Airbnb Investoren-Bewertung
$7,657
Jahresgewinn
8.5%
Kapitalrendite
7.0%
Cash on Cash
$57,858
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $465/Nacht bei 56% Belegung ($95,109.53). Airbtics prognostiziert $217/Nacht bei 73% Belegung ($57,858).
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 21% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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10
Airbnb Vergleichsobjekte
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$58,552
Durchschn. Jahresumsatz
73%
Durchschn. Belegungsrate
$217
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$50k
$70k
$95k
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$7,657
Gewinn
Umsatz
$57,858
Betriebskosten
$21,202
Betriebsergebnis
$36,657
Hypothek & Steuern
$29,000
Gewinn (Cashflow)
$7,657
$109,377
Kapitalinvestition
Anzahlung
$85,980
Renovierung & Möblierung
$10,500
Abschlusskosten
$12,897
Gesamt
$109,377
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
7%
Kapitalrendite
8.52%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$20,403
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,256
Ihr Gesamtabzug
$36,381
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $36,381 = $113,619
Steuern auf $113,619 (30%)
$34,086
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$34,086
Geschätzte Steuerersparnis
$10,914
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
-
Baujahr:
-
Größe:
-
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: SFR
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: -
- Gebäudefläche: -
- Garage: Yes
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: -
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: -
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -