$41,550
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $237/Nacht bei 48% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $202/Nacht bei 59% Belegung.
Top 78% der Vergleichsobjekte
Top 23% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$44,993
Durchschn. Jahresumsatz
59%
Durchschn. Belegungsrate
$202
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$40k
$60k
$85k
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-$15,631
Gewinn
Umsatz
$41,550
Betriebskosten
$19,082
Betriebsergebnis
$22,469
Hypothek & Steuern
$38,100
Gewinn (Cashflow)
-$15,631
$138,404
Kapitalinvestition
Anzahlung
$112,960
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$16,944
Gesamt
$138,404
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-11.29%
Kapitalrendite
3.97%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$26,806
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,592
Ihr Gesamtabzug
$55,142
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $55,142 = $94,858
Steuern auf $94,858 (30%)
$28,457
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$28,457
Geschätzte Steuerersparnis
$16,543
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
8,712 sqft
Baujahr:
2011
Größe:
2,597 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
HEAT PUMP
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1519 Stardust Way | 3 | 2 | 1,926 | - | 14,810 | 1980 | $468,000 | 47 |
| 4299 Murryhill Ct | 4 | 4 | 2,029 | - | 14,375 | 2005 | $555,000 | 103 |
| 1503 Stardust Way | 3 | 3 | 3,720 | - | 30,928 | 1976 | $694,368 | - |
| 1835 Plateau Dr | 3 | 2 | 2,010 | - | 8,712 | 2018 | $685,000 | 77 |
| 262 Stanford Ave | 3 | 2 | 2,164 | - | 28,314 | 1976 | $0 | - |
| 4096 Hidden Valley Ct | 3 | 2 | 1,890 | - | 13,939 | 2001 | $550,000 | 10 |
| 4311 Vineyard Ter | 3 | 3 | 2,605 | - | 7,841 | 2006 | $650,000 | - |
| 4310 Navarro Springs Ave | 3 | 2 | 1,552 | - | 4,792 | 2013 | $0 | 98 |
| 4328 Tamarack Dr | 3 | 2 | 1,817 | - | 10,454 | 2010 | $585,000 | 38 |
| 4375 Vista Pointe Dr | 4 | 3 | 2,500 | - | 8,276 | 2013 | $650,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: property-details-mls-status-sold
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 8,712 sqft
- Gebäudefläche: 2,597 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Heat pump
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: SFR-4
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 1-0984707
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $353,050
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $135,200
- Bewerteter Grundstückswert: $177,250
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $360,810
Marktschätzung: $607,499
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 05/27/22 | $558,000 | 95% | Erikkson Baird |
| 11/01/21 | $0 | 0% | Ian Kim |
| 07/29/19 | $439,000 | 80% | Ian Kim, Mia Kim |
| 08/02/12 | $0 | 0% | Michael Ricker Jr., Kyungjin L Ricker |
| 12/14/11 | $289,900 | 80% | Michael L Ricker Jr. |
| 08/12/11 | $0 | 0% | Whittle Construction Inc |
Eigentum
- Name: Erikkson Baird
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 4405 Vista Pointe Dr, Medford, Or 97504
- Jahre im Besitz: 26
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $530,100
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No