BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4404 Vista Way, La Mesa, CA

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $1,099,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$152,146

Gewinn (Cashflow)

$107,807

Kapitalrendite

10.8%

Jahresumsatz

$152,146

AirDNA prognostiziert $443/Nacht bei 68% Belegung ($110,026). Airbtics prognostiziert $389/Nacht bei 69% Belegung ($98,035). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 82% Belegungsrate, $508 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$56,176	$81,487	$156,198	$206,355
Belegung	61%	67%	82%	91%
Nightly Rate	$247	$324	$508	$603

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxury View Home Perfect for SD Getaway, Sleeps 12	$106,491	$580	50%	4	4	5	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Majestic Views Pool&Jacuzzi, Mini Golf, Playground	$54,735	$248	54%	4	2	3	$220	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Upscale Resort House /Views, Saltwater Pool/Spa !	$74,924	$231	84%	4	2	2	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Colorful El Cajon Gem: Deck, Garden & Valley Views	$140,059	$831	45%	4	2	2	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Mid-Century Style Family House with Spa	$89,879	$343	68%	4	4	2	$375	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Historic Home in La Mesa 4 BR /4.5 Bath	$139,825	$406	93%	4	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Mount Helix Green Acres Ranch	$55,172	$179	81%	4	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (305)
Modern, Fun, & Walkable to all!	$65,740	$362	49%	4	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Classic Mid-Century Mount Helix Home with Views	$65,711	$178	100%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (162)
Luxury 5br/3.5ba w/Pool & Hot Tub	$119,719	$507	62%	4	4	2	$425	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Pool house 4bd & 2bth	$57,545	$210	72%	4	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (149)
Luxury Home! Heated Pool+Spa+Firepit	$78,296	$279	72%	4	4	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
SD Family Getaway Pool Spa near Lake and Trails	$121,233	$513	62%	4	4	2	$363	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
4bd 3ba, Family Home Close To All SD Attractions!	$49,613	$144	92%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (334)
Agua Dulce \| Mid Century Oasis \| Pool \| Hot Tub	$77,123	$308	65%	4	3	1	$349	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Spacious El Cajon Villa - 14 Mi to Downtown!	$192,007	$960	52%	4	3	2	$310	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (53)
Avocado House	$132,516	$480	75%	4	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Tropical Oasis: spa, solar heated pool, waterslide	$145,720	$632	62%	4	4	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Cheery & Roomy Family Home w/Master Suite, Fence	$41,270	$199	56%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Luxury La Mesa Retreat w/ Laundry [EliteGuest]	$205,955	$740	74%	4	2	2	$257	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Stunning Coastal Luxury/20min Bch/4Min Wlk to Shop	$73,434	$314	62%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Close to everything with a pool.	$72,776	$324	60%	4	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Beautiful San Diego Family 4BR Great Backyard Pool	$83,696	$311	71%	4	2	3	$288	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Stunning Home & Spectacular View	$129,544	$552	61%	4	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Awesome ocean and mountain view estate	$86,838	$349	63%	4	4	5	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Echo by Coast to Cactus \| Family-Friendly Home	$66,326	$208	83%	4	2	1	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Luxury Home & Guesthouse, Views, Large Yard	$81,408	$324	64%	4	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Sunny SD l Pool l BBQ l Pool Loungers l Sleeps 10	$80,833	$311	69%	4	3	2	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
Pool, Spa, & Game Room-RARE 4BR La Mesa Gem!	$137,778	$406	90%	4	2	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Mt Helix Delight 3-4br/2ba, with YOGA room	$52,277	$229	61%	4	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Private Jacuzzi @ California Dreaming & Sleeps 15	$49,839	$322	42%	4	2	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Cali King Bed 4BDRM & 2BR w/Amazing Views in SD!	$70,912	$274	70%	4	2	3	$85	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
San Diego Cheerful Home	$97,481	$400	66%	4	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Walk 2 Shops! Gym, Pool Table & Mini Golf	$180,433	$567	84%	4	2	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Paradise Lagoon: Resort-Style Pool Getaway	$194,626	$600	88%	4	3	4	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Entire Duplex in La Mesa! AC/Parking	$188,640	$519	96%	4	3	2	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Relaxing, 4BD, 2 King Bed, w/ View & Hot Tub	$144,133	$473	82%	4	3	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Spacious El Cajon Home - Day Trip to San Diego!	$83,709	$244	91%	4	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Dream Home Away From Home - Spacious, New, Bright!	$61,052	$242	66%	4	3	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Beautiful SAN DIEGO Home with a view!	$63,660	$278	62%	4	3	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)

Renditekennzahlen

40.91% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$107,806	$215,613	$323,420	$431,227	$539,034	$1,078,069	$3,234,208
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$879,200	$879,200	$879,200	$879,200	$879,200	$879,200	$879,200
Anzahlung	$219,800	$219,800	$219,800	$219,800	$219,800	$219,800	$219,800
Wertsteigerung	$32,970	$66,929	$101,906	$137,934	$175,042	$377,964	$1,568,561
Gesamtrendite	$1,239,776	$1,381,543	$1,524,327	$1,668,162	$1,813,076	$2,555,033	$5,901,770

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

40.91%

Kapitalrendite

10.79%

Return on Investment

56.2%

4404 Vista Way La Mesa, California, 91941

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $5,271/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

156

Airbnb Investoren-Bewertung

$30,391

Jahresgewinn

10.8%

Kapitalrendite

40.9%

Cash on Cash

$152,146

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $389 pro Nacht bei 69% Belegung, was sie in die oberen 48% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$100,323

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$389

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$95k

$150k

$205k

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$107,807

Gewinn

Revenue

$152,146

Betriebskosten

$33,459

Betriebsergebnis

$118,687

Hypothek & Steuern

$10,880

Gewinn (Cashflow)

$107,807

$230,550

Kapitalinvestition

Anzahlung

$219,800

Renovierung & Möblierung

$10,750

Gesamt

$230,550

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

40.91%

Kapitalrendite

10.79%

Return on Investment

56.2%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$69,799

Abzugsfähige Grundsteuer

$10,880

Ihr Gesamtabzug

$83,447

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $83,447 = $66,553

Steuern auf $66,553 (30%)

$19,966

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$19,966

Geschätzte Steuerersparnis

$25,034

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

10,700 sqft

Baujahr:

1954

Größe:

2,005 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 10,700 sqft

Gebäudefläche: 2,005 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Central Air

Aussicht: Hills, Neighborhood

Parken: Boat, Circular Driveway, Driveway, Asphalt, Driveway - Combination, Concrete, Off Street, RV Gated, RV Potential

Ausstattung: Dishwasher, Disposal, Gas Oven, Gas Range, Gas Water Heater, High Efficiency Water Heater, Instant Hot Water, Refrigerator, Water Line to Refrigerator

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 5010330400

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $1,182,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Gymnasium: Monte Vista High School with 6/10 Sterne-Bewertung