BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 44 E 54th St, Indianapolis, IN 46220

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $999,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$51,503

Gewinn (Cashflow)

-$36,322

Kapitalrendite

3.1%

Jahresumsatz

$51,503

AirDNA prognostiziert $256/Nacht bei 46% Belegung ($43,011). Airbtics prognostiziert $239/Nacht bei 59% Belegung ($51,503). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $239 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$34,120	$59,744	$71,574	$92,966
Belegung	48%	59%	66%	77%
Nightly Rate	$185	$265	$285	$317

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
All New South Broad Ripple Gem	$40,367	$265	39%	4	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Broad Ripple Falcon Crestview Bungalow	$44,530	$269	43%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Spacious\|4bd\|2ba\|Walkable\|Restaurants\|Bars\|Bonfire	$50,311	$211	61%	4	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Mins to Downtown & Raceway! Rookwood Retreat 1	$62,919	$329	49%	4	3	2	$191	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
The Ripple Effect, Walkable SoBro Home	$35,890	$131	69%	4	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (368)
Charming 4 bedroom Home in heart of Broad Ripple	$52,080	$286	48%	4	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
4 BRs~King Bed~Game Room~Broadripple~Bars~Spacious	$38,949	$121	83%	4	2	3	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Paxton Place in Charming Broad Ripple	$45,251	$166	67%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
So-Bro Butler Black Bungalow	$71,812	$204	92%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Adventure Awaits+Tiny but Mighty	$79,990	$360	60%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Quiet, comfortable country oasis in the city	$30,016	$139	59%	4	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Charming 4BR Spacious Downtown Indy~Walk to Butler	$58,037	$300	50%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Spacious for Groups~Walk to Butler~Indy 4BR Home	$58,093	$284	54%	4	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Amazing location! Modern luxury Broad Ripple home!	$46,818	$256	46%	4	4	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Darling two-story in Butler Tarkington!	$67,155	$278	66%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)

Renditekennzahlen

-15.08% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$36,322	-$72,644	-$108,967	-$145,289	-$181,612	-$363,224	-$1,089,673
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920	$799,920
Anzahlung	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980	$199,980
Wertsteigerung	$29,997	$60,893	$92,717	$125,496	$159,258	$343,881	$1,427,119
Gesamtrendite	$993,574	$988,149	$983,650	$980,106	$977,545	$980,557	$1,337,346

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-15.08%

Kapitalrendite

3.11%

Return on Investment

1.45%

44 E 54th St Indianapolis, IN, 46220

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,796/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Indianapolis

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-56

Airbnb Investoren-Bewertung

-$36,322

Jahresgewinn

3.1%

Kapitalrendite

-15.1%

Cash on Cash

$51,503

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $256/Nacht bei 46% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $239/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 54% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$52,147

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$239

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$45k

$65k

$80k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$36,322

Gewinn

Umsatz

$51,503

Betriebskosten

$20,375

Betriebsergebnis

$31,128

Hypothek & Steuern

$67,450

Gewinn (Cashflow)

-$36,322

$240,727

Kapitalinvestition

Anzahlung

$199,980

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$29,997

Gesamt

$240,727

DSCR-Quote

Schwach

0.46

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-15.08%

Kapitalrendite

3.11%

Return on Investment

1.45%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$47,456

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,899

Ihr Gesamtabzug

$136,864

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $136,864 = $13,136

Steuern auf $13,136 (30%)

$3,941

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$3,941

Geschätzte Steuerersparnis

$41,059

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -