BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 432 Edgehill Ln, Oceanside, CA, 92054

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $1,285,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$61,799

Gewinn (Cashflow)

-$46,657

Kapitalrendite

3.1%

Jahresumsatz

$61,799

AirDNA prognostiziert $269/Nacht bei 71% Belegung ($69,757). Airbtics prognostiziert $235/Nacht bei 72% Belegung ($61,799). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $235 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$49,562	$62,838	$82,779	$103,537
Belegung	66%	76%	80%	88%
Nightly Rate	$199	$218	$271	$308

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Modern coastal getaway w/ a beautiful garden	$57,823	$197	78%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
"Inn Bloom" on Fire Mountain	$60,237	$174	93%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (435)
The Oceanside Bungalow	$65,480	$210	82%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Modern Coastal Private Home	$55,344	$197	71%	2	1	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Sunnyside Cottage w/Hot Tub & BBQ! Close to Beach!	$42,208	$153	72%	2	1	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (174)
Seascape - Entire Beach Cottage\|Long term welcome!	$52,062	$200	68%	2	1	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (154)
Carlsbad Overlook: amazing views	$50,285	$159	79%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (297)
Newly Renovated home to enjoy close to the beach.	$61,427	$202	80%	2	1	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Cozy Cottage - Great for Small Families Walk Beach	$78,243	$217	97%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Oceanside Beachy Condo with Balcony Views of Waves	$30,172	$118	65%	2	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (83)
270° Patio Ocean Views \| Walk Score 85 \| W/D	$77,193	$257	81%	2	2.5	36	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Stylish Ocean Front Condo - Breathtaking views	$122,497	$458	72%	2	2.5	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Beach & Downtown-Adjacent, Freestanding House	$58,154	$313	49%	2	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (250)
Charming Beachfront Rental P1615-2	$70,292	$234	78%	2	1	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
BEACHFRONT STRAND COTTAGE 2 BED 1 BATH UPPER UNIT	$65,557	$215	79%	2	1	2	$199	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (104)
Oceanside Beach style King & 2 queen beds	$52,519	$212	66%	2	2	1	$45	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
A304 North Coast Village-2-Story w/ Ocean View	$61,670	$211	77%	2	2	1	$550	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
G115 - Custom Luxury Remodel Oceanviews Throughout	$70,518	$236	75%	2	2	1	$520	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
G317 North Coast Village Huge deck w/ Great Views	$64,084	$219	78%	2	2	1	$520	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Ocean Views & Coastal Breezes Sun, Fun, Stay, Play	$66,910	$271	62%	2	2	3	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
A301 North Coast Village	$61,707	$260	62%	2	2	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
#F-307 Mar Vista Getaway StayCoastal Vacations	$84,168	$308	67%	2	2	1	$288	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
G218 North Coast Village-South Facing-Ocean View	$52,064	$206	67%	2	2	1	$515	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Penthouse B: Luxury w Rooftop deck & Ocean View!	$95,128	$293	88%	2	2	2	$189	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (285)
Remodeled North Coast Village Stunner by the Beach	$108,462	$316	93%	2	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Penthouse F-305 Ocean, harbor views Steps 2 Beach	$56,488	$269	56%	2	2	2	$225	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
Stay Beachside in Carlsbad Village w/ Private Yard	$74,066	$288	66%	2	1	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Oceanside Charm: ~1 Mi to Beach & Dog-Friendly!	$57,022	$187	80%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Blue Lagoon - South Oceanside	$71,596	$236	80%	2	1.5	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Beach House Dream - walk to beach, pier, and food	$47,411	$254	51%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Carlsbad Paradise 2 - Near Beach	$51,184	$180	76%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
O’side Beach Retreat	$54,987	$187	77%	2	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Pano Ocean Views ★ Walk To Beach, Shops, Dining	$67,974	$233	79%	2	2.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Scenic Beachfront Duplex P1029-0	$96,342	$304	83%	2	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Pacific View Bungalow with Tiny House	$76,177	$271	73%	2	2	1	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (452)
Newly Remodeled Condo. Private Patio Ocean Views	$53,431	$344	41%	2	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
POINT BREAK HOUSE 2Kings, 1BLK to Sea! NFL Ticket!	$74,574	$212	94%	2	1	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Cozy 2BR Bungalow by the beach, coffee, and dining	$34,568	$151	59%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Modern Beach House on the Sand, Newly Upgraded	$80,953	$272	77%	2	2	3	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)

Renditekennzahlen

-15.44% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$46,657	-$93,314	-$139,972	-$186,629	-$233,286	-$466,573	-$1,399,721
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,028,720	$1,028,720	$1,028,720	$1,028,720	$1,028,720	$1,028,720	$1,028,720
Anzahlung	$257,180	$257,180	$257,180	$257,180	$257,180	$257,180	$257,180
Wertsteigerung	$38,577	$78,311	$119,237	$161,391	$204,810	$442,242	$1,835,316
Gesamtrendite	$1,277,819	$1,270,896	$1,265,165	$1,260,662	$1,257,423	$1,261,568	$1,721,495

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-15.44%

Kapitalrendite

3.11%

Return on Investment

1.5%

432 Edgehill Ln Oceanside, California, 92054-2167

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,168/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,285,900

Zestimate

Oceanside

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

-56

Airbnb Investoren-Bewertung

-$46,657

Jahresgewinn

3.1%

Kapitalrendite

-15.4%

Cash on Cash

$61,799

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $269/Nacht bei 71% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $235/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$64,702

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

$235

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$60k

$90k

$125k

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-$46,657

Gewinn

Umsatz

$61,799

Betriebskosten

$21,714

Betriebsergebnis

$40,085

Hypothek & Steuern

$86,743

Gewinn (Cashflow)

-$46,657

$302,007

Kapitalinvestition

Anzahlung

$257,180

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$38,577

Gesamt

$302,007

DSCR-Quote

Schwach

0.46

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-15.44%

Kapitalrendite

3.11%

Return on Investment

1.5%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$61,030

Abzugsfähige Grundsteuer

$12,730

Ihr Gesamtabzug

$174,912

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $174,912 = -$24,912

Steuern auf -$24,912 (30%)

-$7,474

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$7,474

Geschätzte Steuerersparnis

$52,474

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