BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 431 Arricola Ave Saint Augustine FL 32080

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $855,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$63,881

Gewinn (Cashflow)

-$15,813

Kapitalrendite

4.9%

Jahresumsatz

$63,881

AirDNA prognostiziert $454/Nacht bei 64% Belegung ($106,125). Airbtics prognostiziert $330/Nacht bei 53% Belegung ($63,881). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $330 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$46,775	$58,999	$91,500	$92,884
Belegung	45%	52%	65%	77%
Nightly Rate	$259	$308	$361	$403

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Renditekennzahlen

-7.62% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$15,812	-$31,625	-$47,438	-$63,250	-$79,063	-$158,127	-$474,381
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$684,400	$684,400	$684,400	$684,400	$684,400	$684,400	$684,400
Anzahlung	$171,100	$171,100	$171,100	$171,100	$171,100	$171,100	$171,100
Wertsteigerung	$25,665	$52,099	$79,327	$107,372	$136,258	$294,220	$1,221,023
Gesamtrendite	$865,352	$875,974	$887,389	$899,621	$912,695	$991,593	$1,602,141

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.62%

Kapitalrendite

4.89%

Return on Investment

8.79%

431 Arricola Ave Saint Augustine FL 32080 Saint Augustine, FL, 32080

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,103/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

$63,881

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $454/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $330/Nacht bei 53% Belegung.

Belegungsrate

Top 45% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 45% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

-$15,813

Gewinn

Umsatz

$63,881

Betriebskosten

$21,985

Betriebsergebnis

$41,897

Hypothek & Steuern

$57,709

Gewinn (Cashflow)

-$15,813

$207,515

Kapitalinvestition

Anzahlung

$171,100

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$25,665

Gesamt

$207,515

DSCR-Quote

Schwach

0.73

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.62%

Kapitalrendite

4.89%

Return on Investment

8.79%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$40,603

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,469

Ihr Gesamtabzug

$83,371

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $83,371 = $66,629

Steuern auf $66,629 (30%)

$19,989

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$19,989

Geschätzte Steuerersparnis

$25,011

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

9,583 sqft

Baujahr:

1968

Größe:

2,844 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

FORCED AIR

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
213 Oglethorpe Blvd	3	2	2,121	-	5,227	2018	$890,000	7
25 Coquina Ave	3	2	1,439	-	11,761	1954	$300,000	152
71 Coquina Ave	3	2	2,587	-	10,454	1957	$599,000	82
31 Solano Ave	3	2	1,695	-	6,970	1960	$636,500	39
135 Spartina Ave	4	4	3,374	-	18,295	2005	$835,000	87
135 Marine St	4	5	4,972	-	11,326	2016	$5,220,000	46
29 Miruela Ave	3	2	1,315	-	13,068	1955	$0	-
24 Fancher Ct	3	2	1,600	-	6,534	1957	$640,000	41
325 Minorca Ave	-	-	2,361	-	11,761	1999	$805,000	-
268 Saint George St	7	5	5,403	-	11,761	1890	$1,045,000	11

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 9,583 sqft

Gebäudefläche: 2,844 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air

Pool: Yes

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 222910 0140

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $573,019

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $253,575

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $319,444

Marktschätzung: $661,993

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
08/26/22	$730,000	75%	James H Vannorman, Jonell Vannorman
06/20/19	$430,000	80%	Charles Haupt, Norma Haupt

Eigentum

Name: James H Vannorman

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 21444 Ruble Rd, Boonsboro, Md 21713

Jahre im Besitz: 18

Eigenkapital: $85,300

Verbleibende Hypothek: $547,500

Finanzierter Betrag: 80%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No

Schulen

Grundschule: R. B. Hunt Elementary School with 10/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Sebastian Middle School with 5/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: St. Augustine High School with 5/10 Sterne-Bewertung