BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4308 N Grandview Beach Dr, Deckerville, MI 48427

5 Zimmer • 2 Bad • 15 Gäste • $790,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$65,247

Gewinn (Cashflow)

-$10,206

Kapitalrendite

5.5%

Jahresumsatz

$65,247

AirDNA prognostiziert $308/Nacht bei 58% Belegung ($65,247). Airbtics prognostiziert $371/Nacht bei 55% Belegung ($74,528). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57.99999999999999% Belegungsrate, $308 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$35,087	$68,642	$115,260	$164,263
Belegung	40%	54%	69%	79%
Nightly Rate	$237	$342	$446	$556

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Golf n Shores - Hot tub (open all yr), kayaks&more	$53,578	$238	57%	5	4	2	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Libby's Cove - Swim spa open all year! kayaks&more	$57,506	$339	46%	6	3	2	$395	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Ainsley's Cove - Swim spa open all year!	$100,281	$366	73%	6	4	2	$370	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Private Lake Huron Beachfront Home on 7 Acres!	$101,016	$552	50%	5	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Blue Water Beach House! Amazing Beach, sleeps 20!	$78,091	$314	64%	5	3	3	$295	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Modern 3,000sq ft+ Beachfront Home in Pt Sanilac	$78,988	$488	44%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (169)
Lakefront Retreat: Modern&Sauna!	$66,209	$335	54%	5	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Hideaway Cove: 2 Lakefront Homes on Beach	$47,453	$214	56%	4	3	2	$395	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Port Sanilac Lakefront Getaway	$64,666	$507	34%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Getaway at the ridge	$21,583	$148	37%	4	2	3	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Lakefront Cedar Cottage - Large Yard, Max 19People	$100,461	$346	79%	4	2	2	$210	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (127)
Blood pressure cure; Harbor Beach beachfront home	$111,366	$433	70%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Secluded Private Beach Lakeside Home on Lake Huron	$108,439	$719	40%	5	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Czy Lkefront Retreat/Fireplace	$177,311	$487	98%	4	3	3	$295	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
Cozy Trio Cottages! Gorgeous Sandy Beach w 3 Homes	$73,489	$237	77%	4	3	2	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Entire luxury house and guest house on Lake Huron	$143,902	$566	69%	5	4	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Delta’s Place, Port Sanilac Michigan	$30,286	$151	53%	4	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Root 2 Rise Retreat is Lakefront and Sleeps 10!	$31,770	$213	39%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
352) Big home + Kayaks,Putt Putt, and pool table!	$38,047	$189	55%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Lovely home on Lake Huron - just opened for 2024	$53,182	$325	40%	4	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Cozy Beachfront Cottage on Lake Huron wth Fire Pit	$27,311	$195	37%	4	2	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Betty’s Bluff- a fully equipped Great Lakes escape	$124,249	$369	92%	4	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Castleview Cove- 5Bd 4Ba Lakefront Luxury Retreat!	$122,976	$420	80%	6	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Renovated Cottage with Beach on Lake Huron	$58,698	$297	54%	4	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Lakefront Cottage with 100ft Private Sandy Beach!	$63,380	$282	55%	5	2	2	$395	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Lakefront Applegate Retreat w/ Private Beach!	$162,005	$897	48%	4	2	3	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Renditekennzahlen

-5.25% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$10,205	-$20,411	-$30,617	-$40,823	-$51,029	-$102,058	-$306,175
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$632,000	$632,000	$632,000	$632,000	$632,000	$632,000	$632,000
Anzahlung	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000	$158,000
Wertsteigerung	$23,700	$48,111	$73,254	$99,151	$125,826	$271,693	$1,127,537
Gesamtrendite	$803,494	$817,699	$832,636	$848,328	$864,797	$959,635	$1,611,361

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.25%

Kapitalrendite

5.45%

Return on Investment

10.94%

4308 N Grandview Beach Dr Deckerville, MI, 48427

5 Zimmer • 2 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,789/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-8

Airbnb Investoren-Bewertung

-$10,205

Jahresgewinn

5.5%

Kapitalrendite

-5.3%

Cash on Cash

$65,247

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $308/Nacht bei 58% Belegung ($65,247.18). Airbtics prognostiziert $446/Nacht bei 55% Belegung ($74,528).

Belegungsrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 62% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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28 Airbnb Vergleichsobjekte

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$77,406

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$371

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$70k

$125k

$180k

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-$10,206

Gewinn

Umsatz

$65,247

Betriebskosten

$22,162

Betriebsergebnis

$43,085

Hypothek & Steuern

$53,291

Gewinn (Cashflow)

-$10,206

$194,200

Kapitalinvestition

Anzahlung

$158,000

Renovierung & Möblierung

$12,500

Abschlusskosten

$23,700

Gesamt

$194,200

DSCR-Quote

Schwach

0.81

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.25%

Kapitalrendite

5.45%

Return on Investment

10.94%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$37,494

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,821

Ihr Gesamtabzug

$181,806

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $181,806 = -$31,806

Steuern auf -$31,806 (30%)

-$9,542

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$9,542

Geschätzte Steuerersparnis

$54,542

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

22,216 sqft

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 22,216 sqft

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 111-150-000-011-00

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $106,800

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -