4304 Fortune Ave Las Vegas, NV, 89107
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $1,799/Monat
Diese Immobilie steht zum Verkauf!
Makler kontaktieren
Airbnb Investoren-Bewertung
$4,604
Jahresgewinn
8.0%
Kapitalrendite
4.9%
Cash on Cash
$50,093
Jahresumsatz
BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $211 pro Nacht bei 65% Belegung, was sie in die oberen 49% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.
Top 31% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen
10
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$53,150
Durchschn. Jahresumsatz
65%
Durchschn. Belegungsrate
$211
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$45k
$75k
$110k
Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen
$4,605
Gewinn
Revenue
$50,093
Betriebskosten
$20,192
Betriebsergebnis
$29,901
Hypothek & Steuern
$25,296
Gewinn (Cashflow)
$4,605
$94,750
Kapitalinvestition
Anzahlung
$75,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$11,250
Gesamt
$94,750
DSCR-Quote
Akzeptabel
Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
4.85%
Kapitalrendite
7.97%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$17,798
Abzugsfähige Grundsteuer
$3,712
Ihr Gesamtabzug
$18,514
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $18,514 = $131,486
Steuern auf $131,486 (30%)
$39,446
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$39,446
Geschätzte Steuerersparnis
$5,554
Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com
Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
6,970 sqft
Baujahr:
1963
Größe:
2,095 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
FORCED AIR
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3820 Turf Cir | 3 | 3 | 2,557 | - | 10,454 | 1964 | $500,000 | 32 |
| 3617 Roseglen Ct | 4 | 2 | 1,878 | - | 11,326 | 1981 | $402,000 | 126 |
| 4416 Alta Dr | 3 | 2 | 1,521 | - | 6,098 | 1961 | $0 | 0 |
| 3604 W Bonanza Rd | 3 | 2 | 1,456 | - | 7,405 | 1960 | $200,000 | 6 |
| 3604 Apache Ln | 3 | 2 | 1,507 | - | 15,246 | 1956 | $385,000 | 10 |
| 5409 Bromley Ave | 3 | 2 | 2,022 | - | 6,970 | 1969 | $325,000 | 56 |
| 100 Casa Grande Dr | 3 | 2 | 1,981 | - | 45,738 | 1956 | $499,900 | 55 |
| 2920 Beechwood Pl | 3 | 2 | 1,687 | - | 10,890 | 1954 | $424,900 | 33 |
| 704 Sarajane Ln | 3 | 2 | 1,168 | - | 3,485 | 1994 | $315,000 | 5 |
| 5332 Desert Blossom Rd | 3 | 3 | 1,822 | - | 4,356 | 1989 | $405,000 | 52 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 6,970 sqft
- Gebäudefläche: 2,095 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air
- Pool: Yes
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 139-30-321-032
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2022
- Bewerteter Wert: $60,519
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $97,000
- Bewerteter Grundstückswert: $33,950
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $75,911
Marktschätzung: $352,767
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $158,000 | 71% | Sylvia K Johnson |
Eigentum
- Name: Sylvia K Johnson
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 4304 Fortune Ave, Las Vegas, Nv 89107
- Jahre im Besitz: 247
- Eigenkapital: $236,800
- Verbleibende Hypothek: $113,500
- Finanzierter Betrag: 71%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Ruth Fyfe Elementary School with 0/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Robert O Gibson Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Western High School with 2/10 Sterne-Bewertung