BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4302 N Parkway Ave, Scottsdale, AZ 85251, USA

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $600,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$47,883

Gewinn (Cashflow)

-$11,895

Kapitalrendite

4.8%

Jahresumsatz

$47,883

AirDNA prognostiziert $190/Nacht bei 69% Belegung ($47,883).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $190 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-8.23% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$11,895	-$23,790	-$35,686	-$47,581	-$59,477	-$118,954	-$356,864
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$5,894	$12,152	$18,796	$25,850	$33,339	$78,308	$480,000
Anzahlung	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Wertsteigerung	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Gesamtrendite	$131,998	$144,901	$158,746	$173,573	$189,426	$285,703	$1,099,493

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.23%

Kapitalrendite

4.76%

Return on Investment

8.3%

4302 N Parkway Ave Scottsdale, Arizona, 85251-4009

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,878/Monat

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Makler kontaktieren

Scottsdale

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

$47,883

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$11,895

Gewinn

Revenue

$47,883

Betriebskosten

$19,305

Betriebsergebnis

$28,579

Hypothek & Steuern

$40,474

Gewinn (Cashflow)

-$11,895

$144,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$120,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$18,000

Gesamt

$144,500

DSCR-Quote

Schwach

0.71

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.23%

Kapitalrendite

4.76%

Return on Investment

8.3%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$28,477

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,940

Ihr Gesamtabzug

$72,233

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $72,233 = $77,767

Steuern auf $77,767 (30%)

$23,330

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$23,330

Geschätzte Steuerersparnis

$21,670

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