BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 429 Highland Ave, West Dundee, IL 60118

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $275,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$32,412

Gewinn (Cashflow)

-$4,032

Kapitalrendite

5.3%

Jahresumsatz

$32,412

AirDNA prognostiziert $153/Nacht bei 58% Belegung ($32,411). Airbtics prognostiziert $148/Nacht bei 69% Belegung ($37,298). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57.99999999999999% Belegungsrate, $153 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$26,694	$35,850	$54,336	$69,275
Belegung	61%	68%	82%	89%
Nightly Rate	$117	$140	$176	$205

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Charming Historic 2BR/1BA Getaway #2 in E. Dundee	$26,423	$140	50%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Upcountry Farmhouse	$36,062	$110	88%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Waterfront Stay w/ Walk to Downtown Entertainment	$21,881	$84	69%	2	1	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
"Blackhawk on the Fox", Fire Pit and 30ft Swing!	$46,309	$195	64%	2	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Sweet Riverside Ranch	$110,448	$299	96%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Take A Pebble Apartments Apt#4 (1 Bedroom)	$21,245	$134	43%	2	1	1	$16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (130)
Adorable 2 bedroom Cottage on the Fox River.	$44,657	$304	36%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
“New” Williams Street Villa 2 King Beds	$51,798	$174	80%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Farmhouse Chic Home with a view. Downtown	$31,001	$125	65%	2	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Reiser House Condo Heart of Downtown St. Charles	$54,464	$215	66%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (100)
Peaceful Home w/ private backyard	$51,445	$218	63%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Charming Private 2BD\| River Trail, Forest Preserve	$35,904	$111	87%	2	1	5	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
KING bed \| Crystal Lake \| McHenry \| Cary \| COZY	$18,792	$69	67%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Modern Cottage by the Beach	$41,249	$158	69%	2	1	3	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Vintage Charm	$32,176	$103	82%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (220)
2Bed* 1GWiFi ChicTrain1 MiDeskKingParkFree	$29,686	$125	59%	2	1	1	$137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Historic Apartment on the Woodstock Square	$34,934	$141	64%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (226)
✽ Charming Cottage ✽ close to College/Town/Station	$49,359	$174	76%	2	1	1	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Tranquil Lakefront Cottage: king bed sleeps 4.	$44,494	$181	63%	2	1	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
In Town Apartment in downtown Geneva!!	$27,117	$120	58%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (198)
Tudor house stay-In Town Location!	$38,796	$135	76%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Peaceful and small townhouse in Vernon Hills	$20,538	$69	75%	2	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Charming Elgin Home with a Great Location	$32,691	$116	77%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
Charming Historic 2BR/1BA	$60,432	$175	94%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Serenity Now St Charles - upstairs apartment	$46,215	$204	61%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Downtown Living - Minutes to Restaurants!	$29,419	$150	52%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Cozy Ranch duplex close to downtown Geneva	$19,533	$53	97%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Immaculate1MiTrain1GWifiRokuTVKingParkFree!	$36,380	$149	61%	2	1	1	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Guest Suite by Wheaton College	$43,505	$143	82%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Cozy 2 bedroom home in a wonderful neighborhood.	$51,832	$204	66%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Home Away from Your Home	$65,426	$199	89%	2	3	4	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
2 BR remodeled home near Cary/Crystal Lake/McHenry	$30,024	$176	44%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Pingree Luxury Enchantment Awaits You! 3 b, 2.5 b	$39,938	$176	62%	2	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Charming Nature Lover's Retreat near St. Charles	$42,939	$145	78%	2	1	28	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Cozy 2 Bedroom Private Apartment	$22,987	$133	45%	2	1	7	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Short Term Rental - 5 days miniumn	$42,661	$124	94%	2	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Corporate Housing by MGM	$45,011	$137	86%	2	2	2	$117	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
2 Bdr Apt in Downtown Algonquin	$27,170	$98	71%	2	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2 Bdr In Heart of Algonquin	$23,322	$118	54%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (15)
Private studio apartment on the Fox River	$24,608	$73	89%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)

Renditekennzahlen

-5.8% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$4,032	-$8,064	-$12,097	-$16,129	-$20,162	-$40,324	-$120,972
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000	$220,000
Anzahlung	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000	$55,000
Wertsteigerung	$8,250	$16,747	$25,499	$34,514	$43,800	$94,577	$392,497
Gesamtrendite	$279,217	$283,682	$288,402	$293,385	$298,638	$329,252	$546,524

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-5.8%

Kapitalrendite

5.27%

Return on Investment

9.95%

429 Highland Ave West Dundee, IL, 60118

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,319/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-11

Airbnb Investoren-Bewertung

-$4,032

Jahresgewinn

5.3%

Kapitalrendite

-5.8%

Cash on Cash

$32,412

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $153/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $148/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$38,821

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$148

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$50k

$80k

$110k

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-$4,032

Gewinn

Umsatz

$32,412

Betriebskosten

$17,894

Betriebsergebnis

$14,518

Hypothek & Steuern

$18,551

Gewinn (Cashflow)

-$4,032

$69,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$55,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$8,250

Gesamt

$69,500

DSCR-Quote

Schwach

0.78

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-5.8%

Kapitalrendite

5.27%

Return on Investment

9.95%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$13,052

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,722

Ihr Gesamtabzug

$32,139

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $32,139 = $117,861

Steuern auf $117,861 (30%)

$35,358

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,358

Geschätzte Steuerersparnis

$9,642

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -