BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4280 Shorecrest Dr, Dallas, TX 75209

5 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste • $4,690,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$93,634

Gewinn (Cashflow)

-$248,591

Kapitalrendite

1.4%

Jahresumsatz

$93,634

AirDNA prognostiziert $763/Nacht bei 72% Belegung ($200,650). Airbtics prognostiziert $442/Nacht bei 58% Belegung ($93,633). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $442 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$54,474	$87,638	$128,333	$223,935
Belegung	45%	58%	71%	79%
Nightly Rate	$314	$392	$474	$751

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Luxury Comfort 5 Bedroom Home in Heart of Dallas	$87,969	$308	74%	5	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
✪ Family Fun ❂ Pac-Man ♜ 3000✢ Arcade Games	$51,304	$269	45%	5	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Modern and Comfortable Home Close to Downtown	$194,192	$748	69%	5	3	1	$294	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
6BR w/HotTub, FirePit, poker table &BasketBallHoop	$49,563	$180	64%	6	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (279)
Modern Centrally located Dallas Home- 16+guests	$106,674	$494	59%	6	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Modern Rustic Farmhouse in the Heart of Dallas	$96,337	$317	79%	5	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
5 bed 2.5 bath 2019 Home MINUTES from Downtown	$68,953	$265	68%	5	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Glam Paradise 5BRs DWTN Dallas	$104,273	$413	66%	5	4	2	$281	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
5BR Dallas Luxury New Build - 6 Mins to Downtown!	$76,017	$306	66%	5	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Holly's Texas Oasis	$94,621	$416	60%	6	3	2	$325	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Comfy Casa	$76,778	$349	59%	5	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Modern Chic Spacious 5BR Home in Dallas w/ 8 BEDS!	$105,820	$372	74%	5	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
The Arcadia at Trinity Groves - Dallas	$54,202	$375	37%	5	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (239)
Trinity Escape \| 5 Bedrooms \| 3 Miles to Downtown	$52,696	$158	81%	5	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
7 Beds \| 14 Guests \| 3 miles to Downtown Dallas	$69,486	$285	56%	5	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
West Dallas Rooftop Skyline ViewTrinity Groves	$57,022	$330	43%	5	4	1	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
West Dallas Medical District, Trinity Groves, AT&T	$57,901	$330	44%	5	4	1	$335	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
!Large Yard\|Family&Group Friendly\|10min>DT Dallas!	$93,957	$428	58%	5	3	28	$219	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern and Spacious High End Home near Downtown	$156,960	$743	55%	5	3	1	$282	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
The Retreat-near DT and Uptown Dallas	$128,960	$435	81%	5	3	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
6BR Trinity Groves Urban Escape \| Huge Backyard	$99,031	$582	45%	6	4	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (9)
Western Oasis - 6BR 10-min from DALLAS w/ Fire Pit	$105,933	$352	78%	6	3	1	$216	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
DFW! Luxury MCM Home w/ Pool & Game Room	$144,132	$522	73%	5	4	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Stewart Commons, your oasis in the heart of Big D.	$61,837	$205	80%	5	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (212)
Modern Family Friendly 5 BR in Dallas w Lounge	$111,456	$389	74%	5	3	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
KING Bed \| 10min to Dwntwn \| Pets \| Bckyrd Deck	$58,433	$274	55%	5	3	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Modern 5 BD\|5 BR with Pool & Downtown Views	$132,322	$784	44%	5	5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
5bd\|4br Modern Home w/ Pool	$133,270	$1,003	35%	5	4	1	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Trinity Groves Retreat \| Large Modern 5 BR Home	$72,732	$414	48%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Stunning DFW/ LOVE 5br4ba w POOL	$78,583	$421	51%	5	4	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
5bd/ 4ba Stunner Near DFW/ LOVE	$74,870	$468	41%	5	4	1	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (8)
Stylish 6 bdrm vacation rental	$80,886	$425	52%	6	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Modern Home Near Downtown, Airport & AT&T Stadium!	$49,026	$285	47%	5	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Enormous Family Gathering Home By Trinity Groves	$82,334	$395	56%	5	3	7	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
7 BR Home in the Heart of Dallas w Backyard!	$173,013	$1,000	46%	6	4	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casablanca Chic\|Central\|Pet\|Kingbed\|TrinityGroves	$100,794	$340	81%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Iconic 14 Bed home 8 Minutes from Downtown	$44,450	$368	33%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
5br/4baPoolHotTub*NearDFW/LOVE	$102,643	$395	71%	5	4	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Brand New 5BD/4BA Luxury Vacation Home w/ Hot Tub	$248,809	$1,030	66%	5	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Renditekennzahlen

-22.77% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$248,591	-$497,182	-$745,773	-$994,364	-$1,242,955	-$2,485,910	-$7,457,732
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$3,752,000	$3,752,000	$3,752,000	$3,752,000	$3,752,000	$3,752,000	$3,752,000
Anzahlung	$938,000	$938,000	$938,000	$938,000	$938,000	$938,000	$938,000
Wertsteigerung	$140,700	$285,621	$434,889	$588,636	$746,995	$1,612,967	$6,693,860
Gesamtrendite	$4,582,108	$4,478,438	$4,379,116	$4,284,271	$4,194,039	$3,817,056	$3,926,128

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-22.77%

Kapitalrendite

1.44%

Return on Investment

-5.66%

4280 Shorecrest Dr Dallas, TX, 75209

5 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $22,495/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-91

Airbnb Investoren-Bewertung

-$248,591

Jahresgewinn

1.4%

Kapitalrendite

-22.8%

Cash on Cash

$93,634

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $763/Nacht bei 72% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $442/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$94,431

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$442

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$105k

$175k

$250k

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-$248,591

Gewinn

Umsatz

$93,634

Betriebskosten

$25,852

Betriebsergebnis

$67,782

Hypothek & Steuern

$316,373

Gewinn (Cashflow)

-$248,591

$1,091,700

Kapitalinvestition

Anzahlung

$938,000

Renovierung & Möblierung

$13,000

Abschlusskosten

$140,700

Gesamt

$1,091,700

DSCR-Quote

Schwach

0.21

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-22.77%

Kapitalrendite

1.44%

Return on Investment

-5.66%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$222,592

Abzugsfähige Grundsteuer

$46,431

Ihr Gesamtabzug

$715,015

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $715,015 = -$565,015

Steuern auf -$565,015 (30%)

-$169,505

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$169,505

Geschätzte Steuerersparnis

$214,505

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -