BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4249 Pension St, Chincoteague Island, VA 23336

5 Zimmer • 2 Bad • 15 Gäste • $595,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$72,592

Gewinn (Cashflow)

$9,338

Kapitalrendite

8.3%

Jahresumsatz

$72,592

Umsatzdaten konnten für diese Adresse nicht gefunden werden

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $375 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Inn at Poplar Corner is an incredible 5	$51,639	$170	72%	5	5	1	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Marsh Madness on Chincoteague Island - Amazing	$50,467	$175	66%	5	3	1	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Watson Guest House	$71,480	$323	59%	6	6	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Lookout on Main - Your Waterfront Wonderland!	$50,177	$157	78%	5	3	1	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Casa del Mar - Pet friendly w/ Hot tub!	$39,890	$173	63%	5	4	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Sunset Pointe on Chincoteague Island sleeps 12	$45,069	$175	63%	5	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Relax and Enjoy Island Life in Waterfront Home	$111,499	$439	68%	5	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Lavinder House - Waterfront; North Main!	$57,974	$240	66%	5	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Great White is a stately Victorian Vacation	$49,085	$148	75%	5	2	1	$320	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
BarDown on Chincoteague Island	$103,012	$516	53%	5	4	3	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Breathe the Bay - Waterfront w/ Dock, Pool & Golf!	$16,506	$110	41%	5	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (7)
Dock Holiday - Amazing Waterfront in Captain's	$39,279	$183	40%	5	4	1	$335	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Creek House - Luxury Waterfront on Holden's Creek	$26,747	$174	42%	5	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Willow Haven	$89,280	$519	47%	5	3	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
The Tree House-Waterview, Close to Beach, Firepit	$107,238	$293	100%	5	5	1	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Diving Duck -Waterfront,Hot tub,Boat dock,king bed	$28,182	$110	70%	5	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
"Tweedy" Bird House	$203,130	$750	74%	5	2	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Renditekennzahlen

6.25% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$9,338	$18,676	$28,015	$37,353	$46,692	$93,384	$280,152
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000
Anzahlung	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000
Wertsteigerung	$17,850	$36,235	$55,172	$74,677	$94,768	$204,630	$849,221
Gesamtrendite	$622,188	$649,912	$678,187	$707,031	$736,460	$893,014	$1,724,373

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

6.25%

Kapitalrendite

8.31%

Return on Investment

22.11%

4249 Pension St Chincoteague Island, VA, 23336

5 Zimmer • 2 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,854/Monat

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Airbnb Investoren-Bewertung

$9,338

Jahresgewinn

8.3%

Kapitalrendite

6.3%

Cash on Cash

$72,592

Jahresumsatz

Umsatzdaten konnten für diese Adresse nicht gefunden werden

Belegungsrate

Top 68% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 23% der Vergleichsobjekte

18 Airbnb Vergleichsobjekte

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$64,770

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$272

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$75k

$140k

$205k

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$9,338

Gewinn

Umsatz

$72,592

Betriebskosten

$23,117

Betriebsergebnis

$49,475

Hypothek & Steuern

$40,137

Gewinn (Cashflow)

$9,338

$149,350

Kapitalinvestition

Anzahlung

$119,000

Renovierung & Möblierung

$12,500

Abschlusskosten

$17,850

Gesamt

$149,350

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.23

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

6.25%

Kapitalrendite

8.31%

Return on Investment

22.11%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$28,239

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,890

Ihr Gesamtabzug

$120,830

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $120,830 = $29,170

Steuern auf $29,170 (30%)

$8,751

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$8,751

Geschätzte Steuerersparnis

$36,249

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -