BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 423 Nw Uptown Ter 1a, Portland, OR 97210

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $345,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$32,510

Gewinn (Cashflow)

-$8,669

Kapitalrendite

4.2%

Jahresumsatz

$32,510

AirDNA prognostiziert $123/Nacht bei 69% Belegung ($30,998). Airbtics prognostiziert $129/Nacht bei 69% Belegung ($32,510). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $129 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,639	$32,435	$42,601	$61,109
Belegung	59%	68%	82%	89%
Nightly Rate	$111	$126	$137	$182

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Unbeatable Location in NW District w Parking	$31,589	$137	63%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Beautiful Cityscape Retreat 1 Bedroom 1 Bath	$30,026	$119	62%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (208)
Adorable duplex getaway with balcony - walkable	$17,858	$100	44%	1	1	1	$161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Portland International Guesthouse - Apartment	$32,369	$134	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Luxury &Location Kings Hill Walk Best of Urban PDX	$48,024	$143	89%	1	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Yellow Door / Heart of NW District / Free Parking	$31,906	$126	67%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (350)
Bungalow Vibes in Nob Hill	$31,250	$106	78%	1	1	30	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (440)
Large Studio in Historic Isam White House	$38,856	$112	92%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (337)
Adorable Suite in Historic Isam White House	$33,036	$112	78%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (306)
Cottagecore in walkable neighborhood	$37,429	$142	69%	1	1	30	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Pet Friendly NW Nob Hill High End Private Apt.	$43,692	$127	91%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (402)
Valentina's Little Sister	$32,306	$133	63%	1	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (222)
Modern Style In The Pearl	$33,004	$95	89%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
NW Portland Oasis walkable to DT Shops & Dining	$23,529	$80	75%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Washington Park Suite - Near Rose Gardens	$29,895	$118	68%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Renovated retreat, steps to NW 23rd + private deck	$31,295	$130	63%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (241)
Lovejoy \| Heart of the NW \| Guest Suite	$35,422	$118	79%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Private remodeled historic home in heart of NW!	$28,064	$132	57%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (261)
Private Underground Getaway - 92 WalkScore	$65,070	$237	74%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (300)
NW 23rd/Nob Hill Pied-à-Terre	$19,353	$109	47%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (216)
Sunny Treetops in the Heart of Nob Hill	$28,295	$129	59%	1	1	30	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
New Modern Private Apartment Close to NW 23rd St	$26,698	$130	54%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
One bedroom suite in historic Isam White House	$25,910	$81	84%	1	1	1	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Urban Charm - NW Pearl/Nob Hill	$28,667	$128	61%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Cozy Nob Hill Apartment	$44,394	$140	85%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Nicki’s City View Patio Downtown Free Parking	$26,211	$84	76%	1	1	1	$67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (332)
The Retrouvailles Suite ~ Espresso & Craft Brews	$25,340	$71	91%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (303)
The Etourdissante Suite - Forest Park & Local Eats	$45,259	$130	91%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (242)
The Tournesol Suite ~ Leisurely Strolls on NW 23rd	$26,707	$83	82%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (272)
Downtown Pearl District Upscale Apt. w/ Rooftop!	$64,655	$217	79%	1	1	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)
The Vera Tiny Home at Slabtown Village	$18,636	$114	42%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (142)
Zen themed private retreat in NW Portland.	$34,685	$144	63%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (168)
Guest Suite in Alphabet/NW District w A/C, Parking	$18,498	$90	54%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (167)
Modern NW Apartment free parking	$30,000	$138	58%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (296)
Scenic Upscale Apt. in Pearl District w/ Rooftop!	$75,635	$236	86%	1	1	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Queen Anne Guest Apt. In Historic District	$40,725	$124	87%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Lovely Urban Retreat near Trendy NW 23rd!	$22,490	$119	50%	1	1	30	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (50)
Stylish Deluxe Apt. in Pearl District w/ Rooftop!	$59,274	$223	70%	1	1	30	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Private Apt/Loft Craftsman House NW Portland	$28,165	$126	59%	1	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)

Renditekennzahlen

-10.36% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$8,668	-$17,337	-$26,005	-$34,674	-$43,342	-$86,685	-$260,057
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000
Anzahlung	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000
Wertsteigerung	$10,350	$21,010	$31,990	$43,300	$54,949	$118,651	$492,405
Gesamtrendite	$346,681	$348,673	$350,985	$353,626	$356,606	$376,965	$577,347

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-10.36%

Kapitalrendite

4.23%

Return on Investment

6.06%

423 Nw Uptown Ter 1a Portland, OR, 97210

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,655/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

Portland

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-33

Airbnb Investoren-Bewertung

-$8,668

Jahresgewinn

4.2%

Kapitalrendite

-10.4%

Cash on Cash

$32,510

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $123/Nacht bei 69% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $129/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$34,098

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$129

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$55k

$75k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$8,669

Gewinn

Umsatz

$32,510

Betriebskosten

$17,906

Betriebsergebnis

$14,604

Hypothek & Steuern

$23,273

Gewinn (Cashflow)

-$8,669

$83,600

Kapitalinvestition

Anzahlung

$69,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$10,350

Gesamt

$83,600

DSCR-Quote

Schwach

0.63

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-10.36%

Kapitalrendite

4.23%

Return on Investment

6.06%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,374

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,415

Ihr Gesamtabzug

$43,434

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $43,434 = $106,566

Steuern auf $106,566 (30%)

$31,970

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,970

Geschätzte Steuerersparnis

$13,030

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -