BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4225 Scott Road, Kansas City, MO

7 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $800,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$109,394

Gewinn (Cashflow)

$17,728

Cash-on-Cash-Rendite

12.9%

Kapitalrendite

10.2%

Jahresumsatz

$109,394

AirDNA prognostiziert $286/Nacht bei 53% Belegung ($55,363). Airbtics prognostiziert $491/Nacht bei 61% Belegung ($109,394). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 96% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 61% Belegungsrate, $491 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$34,172	$57,308	$78,841	$109,534
Belegung	54%	63%	70%	80%
Nightly Rate	$167	$239	$294	$358

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
6-Bdm SouthPlaza Walk to UMKC LoosePark WholeFoods	$67,529	$320	53%	6	5	2	$320	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Amazing 6 bdrm Home/Downtown KC/Near Plaza/UMKC	$83,946	$416	53%	6	3.5	3	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
Spacious Retreat in the Heart of Kansas City 46	$38,581	$126	70%	6	2.5	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Modern Sleek Home- Near Entertainment Districts!	$75,450	$414	49%	6	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
A Touch of Paris in KC NSD-STR-01288	$85,562	$405	53%	7	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Creekside Lodge - Sleeps 14 + Fire Pit + Pond	$64,746	$279	61%	6	3.5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Stunning KC Home w/Hot Tub/Game Room/GYM/Cinema	$83,448	$380	60%	6	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Great for Groups!6BRs!_Mins to Arrowhead+Westport	$33,742	$143	63%	6	4	2	$255	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
Exquisite Duplex in the Heart of KC + Parking	$76,629	$269	75%	6	3	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (118)
❖Driveway❖15min → DT❖Family-Friendly❖Yard+Patios	$96,668	$315	80%	6	5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Downtown Chef's Kitchen + King beds 75” TV 5 STAR	$106,808	$400	72%	6	4	2	$348	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
★ 7 Lux King Beds ★ Walk to Downtown ★ Regal ★	$136,907	$605	61%	8	5	2	$455	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Beautiful Historical Home STR #00165	$68,117	$363	49%	6	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
7 BR Mansion with Speakeasy in the heart of KC	$183,162	$878	54%	7	5	2	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
6 KING Beds + Balcony w/ Chairs + 2 Living Spaces	$116,191	$407	78%	7	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Grand Mansion: 6BR, 5.5BA Near Top KC Attractions	$157,369	$589	73%	6	5.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
♧Large Groups Welcome♧Parking♧Grill♧Deck♧8 TVs♧	$84,215	$276	80%	6	4.5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Spacious Retreat with Pool & Hot Tub - Sleeps 20!	$58,871	$217	70%	6	6	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
5minsTo KU Med & Plaza \| Spacious\| 10Mins to DT	$32,390	$295	30%	6	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Stunning private villa pond, theater, Tesla Chrgr.	$152,123	$869	47%	6	5.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Large group getaway. Minutes to Arrowhead,P&L+	$209,442	$580	98%	7	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
The Big House @ PH Commons	$179,899	$941	52%	8	5	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Acorn Acres Family Retreat (3/4 of Acorn acres)	$116,783	$496	64%	7	3.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
BnB Hospitality	$168,046	$857	53%	8	7.5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
JoCo Prime! 4,200 sq ft, 6bed/5bath w 4 ensuites!	$94,634	$354	72%	6	5	3	$149	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
The Retreat House, Olathe	$67,272	$208	86%	6	2	5	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Amazing 6 bdrm Downtown KC/Near Plaza/UMKC	$72,891	$410	47%	6	3	3	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Large Family-Friendly Abode 14BedsforLess5500sq.f.	$157,602	$677	63%	7	4	3	$249	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Big HiddenGem in the heart of KS	$202,013	$833	66%	7	3.5	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
HotTubPoolGames*GolfCourseView	$168,384	$809	56%	6	5	4	$385	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.4 (11)
Spacious home in Overland Park	$114,017	$627	49%	8	3.5	3	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
2 Newly Built Homes \| Sleeps 16	$166,222	$617	72%	6	6	3	$605	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern Luxury 6-Bedroom Home with a Pool	$49,806	$308	41%	6	3	2	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
The BIG House in the cul-de-sac, 8BR, Sleeps 20+	$122,309	$682	49%	8	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (31)
30) Multiple houses on the Plaza!	$223,283	$1,009	58%	6	3	1	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Ultimate Group Getaway \| 2 Luxury Homes w/ Views	$168,886	$793	57%	8	6.5	3	$660	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
KC Spacious Relaxation: 6bdrm 3.5bath 2800 sqft	$51,796	$244	58%	6	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Spacious home on 2 acres + hot tub!	$47,105	$429	30%	6	2	30	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
6BR/5BA \| Historic Elegance	$134,295	$453	81%	6	5	30	$405	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Large Home on Acre w/Hot Tub	$92,511	$356	71%	6	2.5	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Renditekennzahlen

12.94% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$17,728	$35,456	$53,184	$70,912	$88,641	$177,282	$531,846
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$703,999	$703,999	$703,999	$703,999	$703,999	$703,999	$703,999
Anzahlung	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000	$96,000
Wertsteigerung	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Gesamtrendite	$841,728	$884,176	$927,366	$971,319	$1,016,060	$1,252,415	$2,473,656

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

12.94%

Kapitalrendite

10.23%

Return on Investment

35.67%

4225 Scott Rd Kansas City, Missouri, 64137

7 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,837/Monat

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Kansas City

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Zonierung

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Gesetze

Marktdaten

Airbnb Investoren-Bewertung

$17,728

Jahresgewinn

10.2%

Kapitalrendite

12.9%

Cash on Cash

$109,394

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 96% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $286/Nacht bei 53% Belegung ($55,363.68). Airbtics prognostiziert $294/Nacht bei 61% Belegung ($109,394).

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$110,241

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$491

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$95k

$155k

$225k

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$17,728

Gewinn

Umsatz

$109,394

Betriebskosten

$27,541

Betriebsergebnis

$81,853

Hypothek & Steuern

$64,125

Gewinn (Cashflow)

$17,728

$137,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$96,000

Renovierung & Möblierung

$17,000

Abschlusskosten

$24,000

Gesamt

$137,000

DSCR-Quote

Stark

1.28

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

12.94%

Kapitalrendite

10.23%

Return on Investment

35.67%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$48,822

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,920

Ihr Gesamtabzug

$158,041

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $158,041 = -$8,041

Steuern auf -$8,041 (30%)

-$2,412

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$2,412

Geschätzte Steuerersparnis

$47,412