BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 421 S La Fayette Park Pl 607, Los Angeles, CA 90057

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $420,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$36,882

Gewinn (Cashflow)

-$9,924

Kapitalrendite

4.4%

Jahresumsatz

$36,882

AirDNA prognostiziert $100/Nacht bei 63% Belegung ($23,010). Airbtics prognostiziert $153/Nacht bei 66% Belegung ($36,882). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $153 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$20,276	$35,456	$56,632	$76,036
Belegung	56%	67%	76%	85%
Nightly Rate	$96	$141	$200	$240

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Private Apartment in Downtown L.A.	$30,448	$141	59%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (448)
New Apartment 1 Bed 1 Bath hart Korea Town LA	$27,757	$96	79%	1	2	31	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
New Apartment in Koreatown	$30,074	$99	83%	1	1	31	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Stylish Apartment in Koreatown! Central Location!!	$14,749	$62	65%	1	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Cozy 1BR house with a pullout couch+Patio/Parking	$37,837	$131	74%	1	1	1	$88	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (13)
Brand New 1BR/1BA home with patio+Parking	$32,363	$127	65%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
Hollywood Studio with Pool and Balcony	$17,150	$142	33%	1	1	30	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 1 (2)
New Unit free indoor parking Downtown LA	$21,411	$150	39%	1	2	31	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Stylish Sky-High 1 Bd Oasis w/ Breathtaking Views	$57,149	$244	62%	1	1	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Lighthearted Jungle by Hollywood and Downtown LA	$36,234	$132	75%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Beautiful Studio 100 in the heart of Koreatown	$16,680	$79	57%	1	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Art-inspired suite in Korea town	$14,952	$95	43%	1	1	30	$135	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (142)
Charming Hollywood Condo with Pool & Balcony	$25,824	$144	49%	1	1	30	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Sunny 1 bedroom apartment w/ balcony & DTLA view	$32,905	$155	58%	1	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Blueground \| Koreatown, roof & gym, nr metro	$49,563	$183	74%	1	1	31	$415	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Lovely 1 Bed 1 Bath unit at Koreatown Los Angeles	$28,047	$97	79%	1	1	31	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
NEW 1BR Luxury Highrise Amazing Views Parking/ Gym	$70,911	$198	95%	1	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Modern & Colorful 1br , 1ba minutes from DTLA	$26,385	$89	81%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (9)
High Rise Skyline City View in Heart of Ktown DTLA	$30,012	$200	41%	1	1	30	$135	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
1 BD Unit at the center Ktown	$31,987	$115	76%	1	1	30	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Gallery house under the palm tree	$17,216	$96	49%	1	1	30	$120	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (114)
1bed+1bath Stunning High Rise +Secured parking!	$49,386	$225	55%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
1Bedroom/1Bathroom with W + D In Unit	$28,340	$87	89%	1	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Modern Luxury 1BR Apt in K-Town w/ Roof Deck	$38,951	$200	51%	1	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (12)
Hollywood Art Studio Apartment	$21,141	$76	76%	1	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Timeless Glamour: Luxury Condo in K-Town	$52,014	$199	69%	1	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stunning High Rise w Hollywood Vista- Free Parking	$56,922	$192	81%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Versatile Luxury Penthouse	$31,591	$137	63%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
1 bedroom apt luxury building	$17,100	$146	32%	1	1	30	$70	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Luxury home With City View	$63,242	$240	69%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
1bd +20th floor panoramic views	$68,267	$241	75%	1	1	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Urban Retreat · Mins to DTLA · Silverlake · KTown!	$35,343	$136	71%	1	1	30	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
High Rise w/city views & parking	$84,646	$230	99%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Stylish Sky-High 1 Bd Oasis w/ Breathtaking Views	$44,974	$256	48%	1	1	30	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern one bed in Ktown/DTLA	$22,088	$71	85%	1	1	30	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Pets Ok spacious priv 1 bedrm apt	$16,031	$73	60%	1	1	30	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (309)
New 1 Bd Koreatown High Rise Apt w/ Hollywood view	$84,282	$289	76%	1	1	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Free Secured Parking +Stunning High Rise1Bed+1Bath	$74,394	$225	88%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Luxury High Rise -1bed+1bath!	$54,353	$225	66%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Versatile Luxury Oasis	$32,612	$135	66%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

-9.84% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$9,924	-$19,848	-$29,772	-$39,696	-$49,621	-$99,242	-$297,727
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000	$336,000
Anzahlung	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000	$84,000
Wertsteigerung	$12,600	$25,578	$38,945	$52,713	$66,895	$144,444	$599,450
Gesamtrendite	$422,675	$425,729	$429,172	$433,016	$437,273	$465,202	$721,722

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-9.84%

Kapitalrendite

4.38%

Return on Investment

6.74%

421 S La Fayette Park Pl 607 Los Angeles, CA, 90057

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,014/Monat

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Los Angeles

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-30

Airbnb Investoren-Bewertung

-$9,924

Jahresgewinn

4.4%

Kapitalrendite

-9.8%

Cash on Cash

$36,882

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $100/Nacht bei 63% Belegung ($23,010.37). Airbtics prognostiziert $200/Nacht bei 66% Belegung ($36,882).

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$38,133

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$153

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$60k

$85k

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-$9,924

Gewinn

Umsatz

$36,882

Betriebskosten

$18,475

Betriebsergebnis

$18,408

Hypothek & Steuern

$28,332

Gewinn (Cashflow)

-$9,924

$100,850

Kapitalinvestition

Anzahlung

$84,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$12,600

Gesamt

$100,850

DSCR-Quote

Schwach

0.65

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-9.84%

Kapitalrendite

4.38%

Return on Investment

6.74%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$19,934

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,158

Ihr Gesamtabzug

$100,436

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $100,436 = $49,564

Steuern auf $49,564 (30%)

$14,869

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$14,869

Geschätzte Steuerersparnis

$30,131

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -