BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 421 Cobbs Hill Dr, Rochester, NY 14610

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $549,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$60,010

Gewinn (Cashflow)

$1,434

Kapitalrendite

7.0%

Jahresumsatz

$60,010

AirDNA prognostiziert $310/Nacht bei 53% Belegung ($60,009). Airbtics prognostiziert $283/Nacht bei 53% Belegung ($54,782). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $310 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$34,593	$47,930	$73,901	$135,146
Belegung	49%	58%	61%	66%
Nightly Rate	$181	$210	$311	$536

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
THE ROYAL ON PARK AVE IS A STUNNING ONE OF A KIND	$77,423	$489	41%	4	3	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
4-Bedroom Townhouse Centrally Located	$69,374	$282	62%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Amazing Brighton location! W/ King Bed and Patio!	$48,123	$210	55%	4	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
PARK PLACE: The Heart of the ROC 4bdrm-AC, Parking	$39,241	$168	60%	4	2	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Stay in style: Your 4 Bedroom Urban Oasis Awaits!	$40,530	$156	59%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Park Ave Getaway	$39,265	$197	49%	4	3	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Luxury Entertaining 4BR House	$60,431	$223	73%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Luxury * Seven Chandelier * Mansion	$105,250	$568	49%	4	4	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Spacious 4 BDRM w/Onsite Parking & A/C!	$38,289	$159	62%	4	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Charming apartment in Rochester, NY sleeps 13+	$44,299	$203	53%	4	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Whole Duplex Off Monroe Ave	$36,673	$165	59%	4	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Cozy Park Ave area sleeps 8, close to everything.	$58,395	$220	70%	4	2	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
South Wedge gem, modern and spacious home	$44,687	$195	58%	4	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)

Renditekennzahlen

1.04% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$1,433	$2,867	$4,301	$5,735	$7,169	$14,338	$43,014
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$439,920	$439,920	$439,920	$439,920	$439,920	$439,920	$439,920
Anzahlung	$109,980	$109,980	$109,980	$109,980	$109,980	$109,980	$109,980
Wertsteigerung	$16,497	$33,488	$50,990	$69,017	$87,584	$189,119	$784,851
Gesamtrendite	$567,830	$586,256	$605,192	$624,652	$644,653	$753,357	$1,377,766

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.04%

Kapitalrendite

Return on Investment

17.03%

421 Cobbs Hill Dr Rochester, NY, 14610

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,638/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$1,433

Jahresgewinn

7.0%

Kapitalrendite

1.0%

Cash on Cash

$60,010

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $310/Nacht bei 53% Belegung ($60,009.58). Airbtics prognostiziert $311/Nacht bei 53% Belegung ($54,782).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$52,820

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$283

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$60k

$80k

$105k

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$1,434

Gewinn

Umsatz

$60,010

Betriebskosten

$21,481

Betriebsergebnis

$38,528

Hypothek & Steuern

$37,095

Gewinn (Cashflow)

$1,434

$136,977

Kapitalinvestition

Anzahlung

$109,980

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$16,497

Gesamt

$136,977

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.04

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.04%

Kapitalrendite

Return on Investment

17.03%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$26,099

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,444

Ihr Gesamtabzug

$118,552

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $118,552 = $31,448

Steuern auf $31,448 (30%)

$9,434

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$9,434

Geschätzte Steuerersparnis

$35,566

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -