BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4209 Long Champ Dr, Austin, TX 78746

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $4,995,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$112,933

Gewinn (Cashflow)

-$252,375

Kapitalrendite

1.7%

Jahresumsatz

$112,933

AirDNA prognostiziert $1,074/Nacht bei 54% Belegung ($211,826). Airbtics prognostiziert $773/Nacht bei 40% Belegung ($112,933). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 40% Belegungsrate, $773 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$53,346	$124,967	$205,154	$263,165
Belegung	25%	39%	51%	63%
Nightly Rate	$568	$855	$1,080	$1,122

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Dome \| Unique Vintage 4B/3B on Lake Austin	$106,997	$628	45%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
*Dock \| Sleeps 9 - WalkerVR Stairway to Heaven!	$53,835	$269	49%	4	3	1	$375	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Modern Austin Luxury Architectural Estate	$276,763	$1,036	72%	4	4	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Boat Dock \| Sleeps 10 - WalkerVR!	$261,052	$1,122	62%	4	4	1	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Westlake Hills + Private Pool - Carlisle!	$71,874	$548	33%	4	2	1	$474	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (33)
Waterfront Lake Austin Compound - Ultimate Resort	$40,353	$205	52%	4	4	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxury Waterfront Lake Austin Retreat	$136,257	$1,095	34%	4	3	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Renditekennzahlen

-21.75% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$252,374	-$504,749	-$757,124	-$1,009,499	-$1,261,874	-$2,523,748	-$7,571,246
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$3,996,000	$3,996,000	$3,996,000	$3,996,000	$3,996,000	$3,996,000	$3,996,000
Anzahlung	$999,000	$999,000	$999,000	$999,000	$999,000	$999,000	$999,000
Wertsteigerung	$149,850	$304,195	$463,171	$626,916	$795,574	$1,717,862	$7,129,176
Gesamtrendite	$4,892,475	$4,794,445	$4,701,046	$4,612,417	$4,528,699	$4,189,113	$4,552,929

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-21.75%

Kapitalrendite

1.69%

Return on Investment

-4.6%

4209 Long Champ Dr Austin, TX, 78746

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $23,958/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-86

Airbnb Investoren-Bewertung

-$252,374

Jahresgewinn

1.7%

Kapitalrendite

-21.8%

Cash on Cash

$112,933

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $1,074/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $773/Nacht bei 40% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$114,919

Durchschn. Jahresumsatz

40%

Durchschn. Belegungsrate

$773

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$115k

$195k

$280k

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-$252,375

Gewinn

Umsatz

$112,933

Betriebskosten

$28,361

Betriebsergebnis

$84,572

Hypothek & Steuern

$336,947

Gewinn (Cashflow)

-$252,375

$1,159,850

Kapitalinvestition

Anzahlung

$999,000

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$149,850

Gesamt

$1,159,850

DSCR-Quote

Schwach

0.25

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-21.75%

Kapitalrendite

1.69%

Return on Investment

-4.6%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$237,068

Abzugsfähige Grundsteuer

$49,450

Ihr Gesamtabzug

$748,739

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $748,739 = -$598,739

Steuern auf -$598,739 (30%)

-$179,622

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$179,622

Geschätzte Steuerersparnis

$224,622

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -