BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4201 N Marshall Way, Scottsdale, AZ 85251

2 Zimmer • 0 Bad • 6 Gäste • $8,995

BNB

Calc

Jahresumsatz

$54,962

Gewinn (Cashflow)

$33,530

Kapitalrendite

379.5%

Jahresumsatz

$54,962

AirDNA prognostiziert $235/Nacht bei 61% Belegung ($52,357). Airbtics prognostiziert $228/Nacht bei 66% Belegung ($54,961). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 61% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $228 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$41,618	$49,400	$58,854	$69,026
Belegung	49%	64%	80%	89%
Nightly Rate	$171	$200	$217	$402

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Incredible location in Old-Town 2 King Bds & Patio	$42,881	$202	58%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Walkable 2BR South Scottsdale 2nd-Floor	$33,335	$198	46%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
MZLUX Walk to Everything, Luxury Townhouse	$65,880	$400	45%	2	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
☆TheOldTownOmni™☆—Fabulous LUXE Loft, ResortStyle	$59,145	$202	80%	2	1	25	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The LUX at Craftsman - Old Town Penthouse 1	$57,981	$178	89%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Perfect Holiday! Bright, Spacious & Easy Walking	$50,102	$169	81%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
LUX at Craftsman - Heart of Old Town Penthouse 2	$41,197	$168	67%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Stylish+Central Home Heated Pool BBQs Old Town	$36,483	$112	89%	2	2	14	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Grimaldi's Old Town Penthouse by Parsons Villas \| Shopping, Night Life, Restaurants	$48,699	$222	47%	2	2	1	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Bisti Suite - Short jaunt to sights of Scottsdale	$97,348	$429	62%	2	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)

Renditekennzahlen

415.54% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$33,530	$67,060	$100,590	$134,120	$167,650	$335,300	$1,005,902
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$7,196	$7,196	$7,196	$7,196	$7,196	$7,196	$7,196
Anzahlung	$1,799	$1,799	$1,799	$1,799	$1,799	$1,799	$1,799
Wertsteigerung	$269	$547	$834	$1,128	$1,432	$3,093	$12,838
Gesamtrendite	$42,794	$76,602	$110,419	$144,244	$178,078	$347,389	$1,027,736

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

415.54%

Kapitalrendite

379.5%

Return on Investment

419.98%

4201 N Marshall Way Scottsdale, AZ, 85251

2 Zimmer • 0 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $43/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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4476

Airbnb Investoren-Bewertung

$33,530

Jahresgewinn

379.5%

Kapitalrendite

415.5%

Cash on Cash

$54,962

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 61% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $235/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $228/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$53,305

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$228

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$55k

$75k

$100k

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$33,530

Gewinn

Umsatz

$54,962

Betriebskosten

$20,825

Betriebsergebnis

$34,137

Hypothek & Steuern

$607

Gewinn (Cashflow)

$33,530

$8,069

Kapitalinvestition

Anzahlung

$1,799

Renovierung & Möblierung

$6,000

Abschlusskosten

$270

Gesamt

$8,069

DSCR-Quote

Stark

56.26

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

415.54%

Kapitalrendite

379.5%

Return on Investment

419.98%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$427

Abzugsfähige Grundsteuer

$89

Ihr Gesamtabzug

-$31,811

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$31,811 = $181,811

Steuern auf $181,811 (30%)

$54,543

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$54,543

Geschätzte Steuerersparnis

-$9,543

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

OTHER

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: OTHER

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -