BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 420 Charles St, Gordonsville, VA, 22942

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $130,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$37,708

Gewinn (Cashflow)

$10,356

Kapitalrendite

14.7%

Jahresumsatz

$37,708

AirDNA prognostiziert $140/Nacht bei 43% Belegung ($21,987). Airbtics prognostiziert $178/Nacht bei 58% Belegung ($37,707). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $178 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$20,962	$33,042	$57,236	$81,938
Belegung	43%	54%	74%	88%
Nightly Rate	$129	$162	$206	$247

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy 2 bedroom on Main St in Gordonsville	$24,958	$196	33%	2	1.5	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Country Cottage with Modern Amenities	$50,660	$195	70%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Milker's Cottage at Wolftrap Farm (Horses in back)	$31,968	$206	42%	2	2	1	$30	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
'Pond House' on Huge Horse/Cattle Farm	$33,552	$208	44%	2	1	1	$25	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
One of Central Virginia's Finest	$47,392	$258	49%	2	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Merry View Cottage	$53,326	$155	94%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Martinsville Country Cottage	$32,636	$241	37%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
The Gordon Cottage	$29,983	$159	50%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (398)
Hideaway Haven	$37,065	$247	41%	2	1	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Private Fenced Yard for Dogs/Horses - 2BR Cottage	$31,169	$97	85%	2	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (433)
Gorgeous-Southwestern Flare Cottage,Wine & Horses	$32,760	$184	47%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (84)
Tranquil Cottage in C'ville, sleeps 5	$42,923	$125	89%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (651)
Fornow Farm Country Apartment	$24,445	$127	50%	2	1	1	$40	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Newly Renovated•Private Farm Apartment near Cville	$25,720	$163	42%	2	1.5	2	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (176)
Wine Country Cottage	$36,196	$215	43%	2	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Charming Cottage on beautiful Farm & Winery	$37,681	$217	47%	2	1.5	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Lakefront Cabin - Farm Animals - Fish, Swim, Boat,	$54,523	$350	41%	2	1	2	$165	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (281)
Moonfire Farm cozy Shenandoah Region Getaway	$32,509	$142	61%	2	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (215)
Scenic VA Wine & Horse Country Cottage, Near UVA	$47,545	$205	59%	2	1	3	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
The Nathaniel Apt - Large 2BR - Private Entrance	$33,335	$253	36%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Beautiful Newly Renovated 2 BR cottage w/pool	$111,857	$518	59%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Suite with Views of Vineyards and Mountains.	$24,116	$113	57%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Private Basement/Apartment unit in Barboursville	$16,976	$89	50%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (49)
The Rapidan Road Retreat	$42,058	$155	73%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Loft at Minor Mill - Private loft apartment.	$49,253	$158	81%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (551)
Mountain View’s cabin!	$30,665	$101	81%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (410)
Cozy Private Floor Near Downtown	$25,385	$85	78%	2	1	1	$62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
River Vista Cottage \| 1 Floor \| King+Queen Beds	$58,073	$161	96%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Giallo House \| Self Check-in	$18,082	$99	47%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (597)
Cheerful Cottage	$45,665	$232	53%	2	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (436)
Unit 2_Expansive Luxury Suite for up to 4 Persons	$40,714	$206	54%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
The Cozy Conway Cottage	$35,144	$120	76%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Unit B -Tatum’s Retreat -SAUNA- Hiking-Wineries	$37,107	$132	70%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (271)
Wooded Retreat	$19,611	$154	33%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
The High Note \| Craftsman Cottage \| Fiber Internet	$46,278	$130	92%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (374)
Meade Cottage	$53,554	$193	74%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (264)
Cozy mountain cabin w/ private lake access	$35,855	$168	57%	2	1	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Woolen Mills Cottage- 2 Beds, 1 Bath, Full Kitchen	$54,352	$167	88%	2	1	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (243)
Farmette in Madison - Madison, VA	$15,876	$76	54%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (212)

Renditekennzahlen

28.64% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$10,356	$20,712	$31,069	$41,425	$51,781	$103,563	$310,691
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000	$104,000
Anzahlung	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000
Wertsteigerung	$3,900	$7,917	$12,054	$16,316	$20,705	$44,709	$185,544
Gesamtrendite	$144,256	$158,629	$173,123	$187,741	$202,487	$278,273	$626,235

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

28.64%

Kapitalrendite

14.71%

Return on Investment

42.96%

420 Charles St Gordonsville, Virginia, 22942

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $624/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$98,500

Zestimate

166

Airbnb Investoren-Bewertung

$10,356

Jahresgewinn

14.7%

Kapitalrendite

28.6%

Cash on Cash

$37,708

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $140/Nacht bei 43% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $178/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$37,827

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$178

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$45k

$75k

$115k

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$10,356

Gewinn

Umsatz

$37,708

Betriebskosten

$18,582

Betriebsergebnis

$19,126

Hypothek & Steuern

$8,769

Gewinn (Cashflow)

$10,356

$36,150

Kapitalinvestition

Anzahlung

$26,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$3,900

Gesamt

$36,150

DSCR-Quote

Stark

2.18

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

28.64%

Kapitalrendite

14.71%

Return on Investment

42.96%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$6,170

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,287

Ihr Gesamtabzug

$3,385

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $3,385 = $146,615

Steuern auf $146,615 (30%)

$43,985

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$43,985

Geschätzte Steuerersparnis

$1,015

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

1945

Größe:

681 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Heat Pump, Electric

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 681 sqft

Garage: No

Heizung: Heat pump, electric

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Heat Pump, Electric

Aussicht: -

Parken: Driveway

Ausstattung: Refrigerator, Cooktop, Electric Water Heater

Preis pro Quadratmeter: $144

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 068A303140012A

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $51,900

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $98,500

Schulen

Grundschule: Gordon Barbour Elementary School with 7/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Prospect Heights Middle School with 3/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Orange Co. High School with 5/10 Sterne-Bewertung