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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 42 Timberline Dr, Wyomissing, PA 19610

5 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste • $975,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$47,862

Gewinn (Cashflow)

-$37,811

Kapitalrendite

2.9%

Jahresumsatz

$47,862

AirDNA prognostiziert $312/Nacht bei 42% Belegung ($47,861). Airbtics prognostiziert $352/Nacht bei 52% Belegung ($66,854). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 42% Belegungsrate, $312 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$47,030$66,648$85,387$140,668
Belegung46%50%53%78%
Nightly Rate$274$356$429$479

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Pikeside: Kid Friendly, Balcony & Parking [L]

No image available

$38,013
$187
50%
522$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (48)
Spacious Reading Home w/Patio - 2 Miles to Pagoda!

No image available

$40,288
$199
52%
523$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (81)
Texter Mountain Lodge

No image available

$87,970
$478
49%
543$400✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Scenic Country Homestead|Hot tub|Backyard|Barbeque

No image available

$80,469
$418
50%
521$75❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (71)
Smoker Family Estate, 5 BDR Home w In- Ground Pool

No image available

$105,868
$356
77%
532$280✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Home in Muhlenberg

No image available

$31,387
$174
45%
532$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (19)
Mansion/ In-ground Pool near Mt Penn

No image available

$98,220
$480
55%
543$125✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (43)
1893 Farmhouse for your group on Haven de Bie Farm

No image available

$41,285
$235
48%
522$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (13)
Beautiful Large Historic Home!

No image available

$61,808
$330
49%
521$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
5bedroom w Pergola Hottub & Firepit

No image available

$127,076
$434
80%
541$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (46)
Whitetail Hill Homestead |Private|Fire Pit |Family

No image available

$50,039
$315
42%
531$100✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
The Glass Estate- New Patio, Hot Tub, Theatre Room

No image available

$156,766
$522
81%
522$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Lazy Meadows Horse Ranch

No image available

$87,135
$425
52%
542$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)

Renditekennzahlen

-15.93% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)-$37,810-$75,621-$113,432-$151,243-$189,054-$378,108-$1,134,325
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$780,000$780,000$780,000$780,000$780,000$780,000$780,000
Anzahlung$195,000$195,000$195,000$195,000$195,000$195,000$195,000
Wertsteigerung$29,250$59,377$90,408$122,371$155,292$335,318$1,391,580
Gesamtrendite$966,439$958,755$951,976$946,127$941,237$932,209$1,232,255

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-15.93%

Kapitalrendite

2.86%

Return on Investment

0.42%

property-location

42 Timberline Dr Wyomissing, PA, 19610

5 Zimmer • 4 Bad • 15 Gäste

Geschätzt $4,676/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-60

Airbnb Investoren-Bewertung

-$37,810

Jahresgewinn

2.9%

Kapitalrendite

-15.9%

Cash on Cash

$47,862

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $312/Nacht bei 42% Belegung ($47,861.57). Airbtics prognostiziert $352/Nacht bei 52% Belegung ($66,854).

Top 81% der Vergleichsobjekte

Top 68% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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15

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$72,331

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

$352

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$70k

$110k

$160k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$37,811

Gewinn

Umsatz

$47,862

Betriebskosten

$19,902

Betriebsergebnis

$27,960

Hypothek & Steuern

$65,770

Gewinn (Cashflow)

-$37,811

$237,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$195,000

Renovierung & Möblierung

$13,000

Abschlusskosten

$29,250

Gesamt

$237,250

DSCR-Quote

Schwach

0.43

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

-15.93%

Kapitalrendite

2.86%

Gewinn (Kumulativ)

-$37,811

$780,000

$13,000

$29,250

$0

Gesamtgewinn

$1,018

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$46,275

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,653

Ihr Gesamtabzug

$136,196

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $136,196 = $13,804


Steuern auf $13,804 (30%)

$4,141

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$4,141


Geschätzte Steuerersparnis

$40,859

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: SFR
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -