BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 42 Signal Ave, Oceanport, NJ, 07757

3 Zimmer • 4 Bad • 9 Gäste • $739,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$83,626

Gewinn (Cashflow)

$9,224

Kapitalrendite

8.0%

Jahresumsatz

$83,626

AirDNA prognostiziert $733/Nacht bei 39% Belegung ($104,412). Airbtics prognostiziert $432/Nacht bei 53% Belegung ($83,626). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $432 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$48,453	$76,445	$121,250	$206,657
Belegung	40%	52%	62%	79%
Nightly Rate	$327	$393	$521	$695

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Freshly renovated 1 mile from Downtown Redbank	$48,687	$194	66%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Minutes from beach, boardwalk, and shopping	$205,133	$561	98%	3	2.5	3	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Beach House w/ Bikes - Near Pier Village	$42,417	$178	61%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (90)
OpenPREZDayJerseyShoreHouse close 2beach ferry2NYC	$92,251	$426	58%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Jersey Shore (waterview/Sandy Hook beach)	$42,436	$227	48%	3	1.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Cheerful 3 Bedroom in Sea Bright	$80,447	$304	62%	3	2.5	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Camp Ranch	$87,814	$395	53%	3	2	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Sea Bright Beach House	$44,213	$302	40%	3	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
You can see forever ...	$86,093	$417	53%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
1 block to BEACH near Town Center	$65,949	$353	50%	3	2	2	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Luxurious Sea Bright Home half block from beach!	$142,434	$482	79%	3	2.5	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Brand new 2 story house by ferry	$80,801	$362	59%	3	1.5	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Stunning 3 bedroom home just blocks to the beach.	$58,514	$451	30%	3	2.5	5	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Long Branch Getaway: Grill, 1 Block to Beach!	$45,296	$207	53%	3	3	3	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cheerful 3 bedroom home. 1 mile to beach.	$56,323	$382	40%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
3 bedrooms near ocean avenue ,#longBranch	$58,659	$517	31%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern Beach House “ CAIS” 1mile from PierVillage#	$62,507	$552	30%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Quiet Seashore Escape in Beautiful Highlands	$47,379	$248	52%	3	3	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Condo walking dist. to Train, Pier Village & Beach	$92,441	$377	62%	3	1	7	$499	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Little Haven (B)	$33,658	$226	40%	3	1	3	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (98)
Perfect place in Long Branch	$71,004	$388	50%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Perfect Wedding & Beach destination in Red Bank	$54,912	$495	30%	3	2.5	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
Home with private pool in heart of Red Bank!	$89,077	$504	48%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Beautiful house steps to beach, great location 3BR	$72,907	$332	60%	3	2	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Sea Bright NJ Cottage 1 block from BEACH sleeps 6!	$68,064	$334	55%	3	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Wonderful home next to shore, parks, NYC ferry!	$50,232	$281	46%	3	2.5	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful Rumson Guest Cottage	$84,900	$534	43%	3	2	90	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Downtown Red Bank Home near Wedding Venues	$120,284	$360	90%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Close to the beach with Hot tub	$98,150	$693	38%	3	2	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Watch the boats go by... Sea Bright beach house!	$98,851	$443	60%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
FIVE STAR HOME - Beach House With Beach Badges	$151,158	$590	70%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Navesink Farmhouse at Hartshorne Woods	$86,787	$353	67%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Beach Street Bliss - Family House - Beach Block	$123,409	$394	84%	3	1.5	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Long Branch Beach House with Inground Pool	$138,668	$608	62%	3	2	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Many rooms with a view	$267,455	$719	98%	3	2.5	4	$275	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Cheerful 3-bedroom Beach-house with fireplace	$71,628	$392	49%	3	2.5	6	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Long Branch Beach House w/ Private Hot Tub!	$137,616	$752	50%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Renditekennzahlen

5.15% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$9,224	$18,448	$27,672	$36,896	$46,121	$92,242	$276,727
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$591,200	$591,200	$591,200	$591,200	$591,200	$591,200	$591,200
Anzahlung	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800
Wertsteigerung	$22,170	$45,005	$68,525	$92,751	$117,703	$254,154	$1,054,746
Gesamtrendite	$770,394	$802,453	$835,197	$868,647	$902,824	$1,085,396	$2,070,474

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

5.15%

Kapitalrendite

7.99%

Return on Investment

21.59%

42 Signal Ave Oceanport, New Jersey, 07757

3 Zimmer • 4 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,545/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Airbnb Investoren-Bewertung

$9,224

Jahresgewinn

8.0%

Kapitalrendite

5.2%

Cash on Cash

$83,626

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $733/Nacht bei 39% Belegung ($104,412.3). Airbtics prognostiziert $432/Nacht bei 53% Belegung ($83,626).

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$86,105

Durchschn. Jahresumsatz

53%

Durchschn. Belegungsrate

$432

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$110k

$185k

$270k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$9,224

Gewinn

Umsatz

$83,626

Betriebskosten

$24,551

Betriebsergebnis

$59,075

Hypothek & Steuern

$49,851

Gewinn (Cashflow)

$9,224

$178,970

Kapitalinvestition

Anzahlung

$147,800

Renovierung & Möblierung

$9,000

Abschlusskosten

$22,170

Gesamt

$178,970

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.19

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

5.15%

Kapitalrendite

7.99%

Return on Investment

21.59%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$35,074

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,316

Ihr Gesamtabzug

$65,229

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $65,229 = $84,771

Steuern auf $84,771 (30%)

$25,431

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$25,431

Geschätzte Steuerersparnis

$19,569

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

2.78 sqft

Baujahr:

2023

Größe:

1,980 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: TOWNHOUSE

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 2.78 sqft

Gebäudefläche: 1,980 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $373

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 38001101500001026

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $739,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Gymnasium: Shore Regional High School with 6/10 Sterne-Bewertung