BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 42 S Forest Beach Dr, Hilton Head Island, SC, 29928

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $450,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$50,886

Gewinn (Cashflow)

$235

Kapitalrendite

6.8%

Jahresumsatz

$50,886

AirDNA prognostiziert $231/Nacht bei 48% Belegung ($40,498). Airbtics prognostiziert $149/Nacht bei 70% Belegung ($38,094). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 81% Belegungsrate, $172 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$26,527	$38,919	$52,598	$65,728
Belegung	59%	73%	81%	86%
Nightly Rate	$120	$142	$172	$200

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
74 Ocean Breeze: Beautiful , pet friendly. Free bi	$30,387	$121	66%	2	3	1	$193	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Renovated Unit Great Location	$33,486	$113	80%	2	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Hilton Head Island Townhome: Walk to Beach!	$105,146	$330	86%	2	3	2	$155	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (31)
High-End Décor, Steps 2 Pool, Walk 2 Beach/Coligny	$64,738	$227	77%	2	3	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Fantastic Ocean Breeze - South Forest Beach Villa	$65,116	$227	77%	2	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
82 Ocean Breeze: 2 Bed/2.5 Bath Pet Friendly Villa	$44,241	$121	98%	2	3	1	$193	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
HHI Bliss •Golf •Tennis •Pickleball •Beach •Sun	$33,246	$166	53%	2	3	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
2BR dog-friendly beach oasis w/ pool, patio, & W/D	$25,041	$85	56%	2	3	2	$256	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
6204 Treetops \| Balcony Overlooking Lagoon	$31,128	$118	69%	2	3	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
‘The Dunes Villa' w/ Pool Access - Walk to Beach!	$32,029	$121	59%	2	1	2	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Clean Comfortable Guest Favorite!	$29,668	$88	87%	2	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Hilton Head Island Condo: Walk to Beach!	$40,541	$151	72%	2	3	3	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
HHI Hidden Gem: Heated Pool, Steps to the Beach!	$40,403	$131	82%	2	1	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Amazing Villa@Great Location, Walk 2 Beach/Coligny	$56,156	$188	81%	2	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
2Bd/2.5 bth/Near Coligny Park/Few Blocks To Beach	$55,341	$172	87%	2	3	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (193)
Courtside Villa 3\|Forest Beach\|Walk to Beach \|Pool	$34,628	$179	51%	2	3	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Oceanbreeze treetops walk to beach, 3pools, dog ok	$24,074	$139	34%	2	3	4	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Courtside Villa \|Pool \|Tennis \|6 Min Walk to Beach	$64,723	$233	75%	2	3	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Hilton Head Getaway, Walk to Forest Beach!	$46,135	$143	81%	2	3	3	$186	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
60 Ocean Breeze: Stylish decor, Pet Friendly, Free	$34,156	$114	80%	2	3	1	$193	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
48 Ocean Breeze: Pet Friendly, Pool Views	$38,711	$125	79%	2	3	1	$193	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ocean Breeze 66 -Updated Townhouse, Coligny Area,	$32,902	$150	59%	2	3	7	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Calming condo w/Laundry, 10 min walk to beach	$18,070	$97	49%	2	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Sunset Rentals \| Ocean Breeze 18 \| Dog Friendly	$41,289	$189	57%	2	3	1	$155	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Courtside Villa \| Pools \| Walk to Beach & Coligny	$40,317	$114	96%	2	3	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Remodeled condo walk to Beach, Celebration Park!	$35,411	$135	71%	2	2	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
S&A Getaway at Xanadu Villas	$34,207	$106	81%	2	2	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Easy Walk To The Beach, Coligny, Lowcountry Park	$42,448	$172	66%	2	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Poolside Villa by the Beach!!!	$31,580	$128	66%	2	2	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (147)
Beautiful remodel- Ocean Walk Condo Walk to Beach!	$37,494	$148	68%	2	2	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
South Forest Beach: First Floor Condo	$47,718	$154	82%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (124)
Hilton Head Condo w/ Patio - Walk to Beaches!	$30,007	$102	70%	2	1	2	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Easy Walk To Beach, Coligny, Lowcountry Park	$44,322	$197	60%	2	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Cozy Condo•2/2•Bonus Loft•short walk to beach•Pool	$27,320	$89	77%	2	2	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Spacious 2 bedroom - Walk to the Beach Coligny!	$37,304	$141	68%	2	2	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (154)
Sunset Rentals \| Ocean Breeze 7 \| Dog Friendly	$53,129	$188	76%	2	3	1	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Walk to the beach! Coligny Shops and Restaurants!	$45,919	$156	78%	2	2	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Contemporary bliss-newly renovated cozy villa	$25,511	$136	46%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Updated Condo Walk to the Beach and Coligny Park!	$45,070	$146	83%	2	2	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)

Renditekennzahlen

0.21% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$235	$470	$705	$940	$1,175	$2,350	$7,051
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000	$360,000
Anzahlung	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000	$90,000
Wertsteigerung	$13,500	$27,405	$41,727	$56,478	$71,673	$154,762	$642,268
Gesamtrendite	$463,735	$477,875	$492,432	$507,419	$522,848	$607,112	$1,099,319

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

0.21%

Kapitalrendite

6.79%

Return on Investment

16.5%

42 S Forest Beach Dr 3020 Hilton Head Island, South Carolina, 29928

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,158/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$532,000

Zestimate

Airbnb Investoren-Bewertung

$235

Jahresgewinn

6.8%

Kapitalrendite

0.2%

Cash on Cash

$50,886

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $231/Nacht bei 48% Belegung ($40,498.25). Airbtics prognostiziert $149/Nacht bei 70% Belegung ($38,094).

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$40,351

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

$149

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$45k

$75k

$105k

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$235

Gewinn

Umsatz

$50,886

Betriebskosten

$20,295

Betriebsergebnis

$30,591

Hypothek & Steuern

$30,356

Gewinn (Cashflow)

$235

$110,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$90,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$13,500

Gesamt

$110,000

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.01

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

0.21%

Kapitalrendite

6.79%

Return on Investment

16.5%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$21,357

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,455

Ihr Gesamtabzug

$97,326

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $97,326 = $52,674

Steuern auf $52,674 (30%)

$15,802

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$15,802

Geschätzte Steuerersparnis

$29,198

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

1,600 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: TOWNHOUSE

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 1,600 sqft

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Central Air

Aussicht: -

Parken: Off Street

Ausstattung: Dryer, Washer

Preis pro Quadratmeter: $331

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: R553018000067F3260

Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $470,900

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $530,100

Schulen

Mittelschule: Hilton Head Island Middle School with 4/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Hilton Head Island High School with 6/10 Sterne-Bewertung