BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4192 E Carriage Way, Gilbert, AZ 85297

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste • $737,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$77,607

Gewinn (Cashflow)

$4,122

Kapitalrendite

7.3%

Jahresumsatz

$77,607

AirDNA prognostiziert $332/Nacht bei 64% Belegung ($77,607). Airbtics prognostiziert $270/Nacht bei 70% Belegung ($69,031). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $332 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$42,003	$64,195	$92,865	$135,623
Belegung	61%	77%	80%	83%
Nightly Rate	$185	$223	$308	$436

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Pvt Heated Pool, Putting Green, TVs All BRs	$56,611	$188	78%	4	2	1	$474	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
4 bedroom with a firepit with bike path access.	$62,910	$212	77%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Home on Trilogy golf and country club with a pool	$54,370	$213	66%	4	2	5	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Welcome! A Peaceful Retreat In Power Ranch	$43,538	$180	63%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Great place to enjoy time by pool and golf course	$50,660	$223	60%	4	2	5	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Great place on golf course with heated pool	$69,476	$236	80%	4	2	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Updated Gilbert Home w/ Pool + Community Amenities	$117,007	$589	52%	4	3	3	$361	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury Meets Family Friendly Comfort for all Ages	$77,289	$326	62%	4	3	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Cactus Comfort- a charming 4 bed home with pool!	$86,205	$283	83%	4	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
“Dew Drop Inn” Modern remodel + amenities galore	$54,822	$179	80%	4	3	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Desert Oasis - Heated Pool w/ Waterfall and Grotto	$86,742	$290	80%	4	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Gilbert Private Paradise with Pool!	$66,084	$182	98%	4	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Spacious home in neighborhood with community pool!	$23,270	$120	51%	4	3	14	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Azalea Palms: Luxe Home, Putt, Pool, Spa, Firepit	$151,587	$499	83%	4	4	30	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Uniquely Cozy in Queen Creek w/Pool	$58,014	$342	45%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)

Renditekennzahlen

2.28% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,122	$8,244	$12,367	$16,489	$20,612	$41,224	$123,672
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$589,600	$589,600	$589,600	$589,600	$589,600	$589,600	$589,600
Anzahlung	$147,400	$147,400	$147,400	$147,400	$147,400	$147,400	$147,400
Wertsteigerung	$22,110	$44,883	$68,339	$92,499	$117,384	$253,466	$1,051,892
Gesamtrendite	$763,232	$790,128	$817,707	$845,989	$874,997	$1,031,690	$1,912,565

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

2.28%

Kapitalrendite

7.3%

Return on Investment

18.54%

4192 E Carriage Way Gilbert, AZ, 85297

4 Zimmer • 4 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,535/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$4,122

Jahresgewinn

7.3%

Kapitalrendite

2.3%

Cash on Cash

$77,607

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $332/Nacht bei 64% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $270/Nacht bei 70% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 21% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$70,572

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

$270

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$65k

$105k

$155k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$4,122

Gewinn

Umsatz

$77,607

Betriebskosten

$23,769

Betriebsergebnis

$53,838

Hypothek & Steuern

$49,716

Gewinn (Cashflow)

$4,122

$180,510

Kapitalinvestition

Anzahlung

$147,400

Renovierung & Möblierung

$11,000

Abschlusskosten

$22,110

Gesamt

$180,510

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.08

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

2.28%

Kapitalrendite

7.3%

Return on Investment

18.54%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$34,979

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,296

Ihr Gesamtabzug

$70,409

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $70,409 = $79,591

Steuern auf $79,591 (30%)

$23,877

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$23,877

Geschätzte Steuerersparnis

$21,123

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -