BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 416 Azalea Dr, Westwego, LA 70094

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $219,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,248

Gewinn (Cashflow)

$4,823

Kapitalrendite

8.9%

Jahresumsatz

$38,248

AirDNA prognostiziert $187/Nacht bei 56% Belegung ($38,248). Airbtics prognostiziert $182/Nacht bei 60% Belegung ($39,884). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 42% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $187 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,736	$44,640	$55,675	$73,086
Belegung	46%	63%	76%	85%
Nightly Rate	$179	$191	$198	$233

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Entire home in Waggaman.	$20,178	$123	43%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
Home Away From Home! Only 20 minutes From Downtown	$29,712	$198	41%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Kenna House: Whole house near New Orleans Airport	$46,152	$194	65%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Cute ,Cozy, and Friendly In Kenner	$27,699	$86	88%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (694)
Spacious 3 bedroom Condo 15 Minutes to Downtown	$41,274	$179	63%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
3BR/3BA New Orleans area	$57,974	$198	80%	3	3	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
3 Bed/3 Bath with King Bed 15 min to Downtown	$54,343	$232	64%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Kenner's Cozy Corner: Steps from New Orleans	$36,033	$179	55%	3	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (131)
Comfortable and Safe Resort New Orleans/Kenner	$77,775	$250	85%	3	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Renditekennzahlen

8.19% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,823	$9,646	$14,469	$19,292	$24,115	$48,230	$144,690
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200	$175,200
Anzahlung	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800	$43,800
Wertsteigerung	$6,570	$13,337	$20,307	$27,486	$34,881	$75,317	$312,570
Gesamtrendite	$230,393	$241,983	$253,776	$265,778	$277,996	$342,547	$676,260

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

8.19%

Kapitalrendite

8.94%

Return on Investment

23%

416 Azalea Dr Westwego, LA, 70094

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,050/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$4,823

Jahresgewinn

8.9%

Kapitalrendite

8.2%

Cash on Cash

$38,248

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $187/Nacht bei 56% Belegung ($38,248.35). Airbtics prognostiziert $182/Nacht bei 60% Belegung ($39,884).

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$40,834

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$182

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$55k

$80k

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$4,823

Gewinn

Umsatz

$38,248

Betriebskosten

$18,652

Betriebsergebnis

$19,596

Hypothek & Steuern

$14,773

Gewinn (Cashflow)

$4,823

$58,870

Kapitalinvestition

Anzahlung

$43,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$6,570

Gesamt

$58,870

DSCR-Quote

Stark

1.33

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

8.19%

Kapitalrendite

8.94%

Return on Investment

23%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$10,394

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,168

Ihr Gesamtabzug

$44,258

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $44,258 = $105,742

Steuern auf $105,742 (30%)

$31,723

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,723

Geschätzte Steuerersparnis

$13,277

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -