BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 415 Ne 133rd Ave, Portland, OR 97230

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $430,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$40,834

Gewinn (Cashflow)

-$7,161

Kapitalrendite

5.1%

Jahresumsatz

$40,834

AirDNA prognostiziert $172/Nacht bei 65% Belegung ($40,834). Airbtics prognostiziert $242/Nacht bei 71% Belegung ($62,756). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $172 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$34,141	$46,591	$96,857	$128,664
Belegung	62%	70%	85%	90%
Nightly Rate	$146	$176	$305	$382

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Enchanting Old Portland Home ~ 92 WalkScore	$40,044	$138	71%	3	1	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (389)
Warhol Suite ~ Art Deco Apartment ~ 92 WalkScore	$76,948	$325	63%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (78)
Renewed 1910 Classic Craftsman ~ 95 WalkScore	$100,794	$367	73%	3	1	2	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Renovated 3BR Tilikum View in heart of SE Division	$29,703	$116	67%	3	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (218)
Bridging the Gorge &City	$33,582	$102	80%	3	3	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Casa Azul on Hawthorne	$67,452	$209	86%	3	3	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Casa Solárium ~ Local Eateries, Parks & Espresso	$43,508	$166	66%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (861)
GRESH HOUSE Home away from home!	$39,964	$154	67%	3	2	7	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
The Division Street Funk Flat ~ 94 WalkScore	$39,960	$153	68%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
New modern cozy home, child-friendly, central AC	$45,664	$168	71%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Mansion in Gresham	$65,254	$377	47%	3	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
NEW! Elegance &Luxurious Comfort Near Kaiser	$41,685	$172	64%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Bright 3 bedroom home with plenty of free parking.	$33,564	$158	56%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Cozy newly renovated house conveniently located	$28,600	$164	45%	3	3	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Luxurious 3 Bed Condo Near Everything	$68,944	$299	63%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Elegant Retreat near Reed College	$83,995	$379	60%	3	3	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Cozy Creekside Farm House Renovated on 1/3 Acre	$41,448	$138	79%	3	2	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (260)
Gorgeous 3BR/6 guest home in the heart of Sellwood	$79,450	$272	79%	3	2	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Hawthorne Hale	$103,448	$439	63%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Shamrock House	$38,064	$159	62%	3	2	1	$240	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Impeccable Décor and Furnishing, Covered Patio	$65,417	$297	58%	3	3	3	$245	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
HotTub\|FirePit\|PoolTable! SpringWater Retreat	$76,578	$343	61%	3	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Designer 3BD Hawthorne Home	$66,945	$201	91%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Modern, Bright, Conveinent Sellwood-Moreland Home	$34,126	$148	63%	3	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Charming SE Portland - Prime Location	$61,216	$196	85%	3	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Centrally Located Historic Hawthorne Home	$90,928	$272	90%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Whimsical Garden Cottage Near Sellwood	$41,652	$112	98%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Happy Valley Home, 2+ Hot Tub+ Game Room!	$69,110	$414	43%	3	3	30	$389	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Heart of Foster/Powell:Cozy Eclectic Stay Walkable	$43,386	$143	80%	3	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Oasis on the edge of Portland.	$29,374	$113	69%	3	1	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (51)
Fern House w/large patio	$37,701	$180	50%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
IndigoBirch Home: Luxurious Zen Garden Retreat	$108,147	$332	89%	3	3	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Fantastic Southeast Retreat, Pet Friendly	$56,964	$188	77%	3	2	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Modern SE close-in downtown, AC walkable Sellwood	$130,442	$440	81%	3	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
2BR Renovated Craftsman by Sellwood Park	$85,554	$275	85%	3	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Cozy 3-bedroom Home w/Large Backyard and Hot Tub	$57,710	$166	93%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Bright + Modern Work + Entertain	$48,312	$132	100%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fantastic Southeast Retreat, Pet Friendly	$37,459	$115	89%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Your Portland home away from home	$36,894	$112	90%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Renditekennzahlen

-6.66% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$7,160	-$14,321	-$21,481	-$28,642	-$35,803	-$71,606	-$214,818
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000
Anzahlung	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000
Wertsteigerung	$12,900	$26,187	$39,872	$53,968	$68,487	$147,884	$613,722
Gesamtrendite	$435,739	$441,865	$448,390	$455,326	$462,684	$506,277	$828,904

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-6.66%

Kapitalrendite

5.08%

Return on Investment

9.27%

415 Ne 133rd Ave Portland, OR, 97230

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,062/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Portland

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

-15

Airbnb Investoren-Bewertung

-$7,160

Jahresgewinn

5.1%

Kapitalrendite

-6.7%

Cash on Cash

$40,834

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $172/Nacht bei 65% Belegung ($40,834.27). Airbtics prognostiziert $242/Nacht bei 71% Belegung ($62,756).

Belegungsrate

Top 63% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$59,383

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

$242

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$60k

$95k

$130k

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-$7,161

Gewinn

Umsatz

$40,834

Betriebskosten

$18,988

Betriebsergebnis

$21,846

Hypothek & Steuern

$29,006

Gewinn (Cashflow)

-$7,161

$107,400

Kapitalinvestition

Anzahlung

$86,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$12,900

Gesamt

$107,400

DSCR-Quote

Schwach

0.75

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-6.66%

Kapitalrendite

5.08%

Return on Investment

9.27%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$20,408

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,257

Ihr Gesamtabzug

$101,072

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $101,072 = $48,928

Steuern auf $48,928 (30%)

$14,678

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$14,678

Geschätzte Steuerersparnis

$30,322

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -