BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4114 Rutgers Ave, Charlotte, NC 28206

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $435,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$30,929

Gewinn (Cashflow)

-$16,116

Kapitalrendite

3.0%

Jahresumsatz

$30,929

AirDNA prognostiziert $210/Nacht bei 52% Belegung ($39,884). Airbtics prognostiziert $146/Nacht bei 58% Belegung ($30,928). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $146 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,573	$28,030	$41,391	$63,954
Belegung	49%	54%	66%	76%
Nightly Rate	$117	$130	$158	$215

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
10 mins to BoA Stadium \| Hot Tub \|Sleep 12\|Pets OK	$37,278	$194	46%	3	3	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Spacious Home Close to Art District, Uptown & I85	$39,063	$139	69%	3	3	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (218)
British Pub-Inspired Home with Shuffleboard	$28,234	$158	44%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Large Open Floor Plan with Pool Table & 3 Bedroom	$57,423	$214	67%	3	3	2	$198	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
Spacious home with work space, firepit, BBQ grill	$37,487	$128	74%	3	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Romantic Bright Industrial Revolution	$42,702	$170	66%	3	3	1	$136	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Modern Home Near NoDa, I-85 & City Center!	$27,341	$119	49%	3	3	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Gorgeous Glam House Across from Park - 3 Bedrooms!	$35,545	$118	68%	3	3	2	$198	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
NODA Escape Three Bedroom(North of NODA)	$21,208	$129	39%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Elegant home close to NODA/Uptown Clt	$20,807	$106	49%	3	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
5 Star NoDa/North End Bungalow	$27,203	$131	52%	3	1	2	$121	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy, Modern, Impeccably Located!	$29,572	$158	49%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Delightful Home in Charlotte	$18,555	$80	49%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.4 (42)
Cute, Stylish and Comfy Ranch Close to Uptown!	$37,237	$113	87%	3	1	1	$156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (328)
Slightly North of NODA - 3 Bedroom	$28,871	$126	60%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Mid Century Home near Noda \| Walk to Light Rail!	$40,365	$159	66%	3	1	2	$98	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
NoDa 2min°Backyard°W/D°Airport 10min°King°Smart TV	$30,036	$142	50%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Quiet Cottage Minutes From Uptown!	$28,335	$159	44%	3	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
Hot Tub \| 10 mins to Uptown \| Pets OK \| Sleeps 10	$28,301	$114	56%	3	3	1	$249	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Family friendly, big yard & movie projector screen	$34,955	$111	78%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
9 mins to Downtown/UNCC/Hospital/Staduim/Pets	$23,220	$101	53%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
The Mill House: Charming, Historic, Great Location	$42,329	$149	72%	3	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Vibrant 3BR Haven in Noda - Colorful & Bright!	$29,233	$95	76%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Vanderbrook House close to Uptown Charlotte/ NODA	$27,431	$113	62%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Modern Bohemian Home With a Pool Table	$33,540	$127	66%	3	3	2	$198	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Charming Charlotte Townhome: 6 Mi to Downtown!	$43,762	$228	45%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Globally Inspired 3 Bedroom Home Across from Park	$25,572	$137	51%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Spacious 3 Bedroom Home Across from Park	$18,168	$118	33%	3	3	2	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Sports Themed Home Across From Park! 3 Bedrooms!	$23,952	$119	49%	3	3	2	$198	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Single Story - Fully Fenced - Arts District	$52,092	$224	60%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Cute and Comfy Bungalow	$27,976	$91	84%	3	1	15	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
North Carolina Abode w/ Fire Pit, Near Theme Parks	$31,635	$149	49%	3	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Modern Scandinavian Home	$69,174	$350	54%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Lux Deco\| King Beds \| Near Uptown & Breweries	$53,388	$301	46%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NoDa - Dog-Friendly - Movie Theatre Experience	$26,072	$102	61%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Peaceful Home near NODA in Charlotte	$27,371	$119	55%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Eclectic Retreat	$30,756	$136	54%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Come enjoy a nice cozy home .	$23,136	$129	49%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
"Bedded Bliss"Your vacation Home away from home.	$35,283	$142	65%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
New Contemporary King bed House Minutes to Uptown	$58,338	$168	91%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)

Renditekennzahlen

-14.84% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$16,115	-$32,231	-$48,346	-$64,462	-$80,578	-$161,156	-$483,468
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000
Anzahlung	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000
Wertsteigerung	$13,050	$26,491	$40,336	$54,596	$69,284	$149,603	$620,859
Gesamtrendite	$431,934	$429,260	$426,989	$425,133	$423,706	$423,447	$572,390

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-14.84%

Kapitalrendite

3.04%

Return on Investment

1.11%

4114 Rutgers Ave Charlotte, NC, 28206

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,086/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-56

Airbnb Investoren-Bewertung

-$16,115

Jahresgewinn

3.0%

Kapitalrendite

-14.8%

Cash on Cash

$30,929

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $210/Nacht bei 52% Belegung ($39,884.64). Airbtics prognostiziert $146/Nacht bei 58% Belegung ($30,928).

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$33,823

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$146

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$50k

$70k

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-$16,116

Gewinn

Umsatz

$30,929

Betriebskosten

$17,701

Betriebsergebnis

$13,228

Hypothek & Steuern

$29,344

Gewinn (Cashflow)

-$16,116

$108,550

Kapitalinvestition

Anzahlung

$87,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$13,050

Gesamt

$108,550

DSCR-Quote

Schwach

0.45

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-14.84%

Kapitalrendite

3.04%

Return on Investment

1.11%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$20,646

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,307

Ihr Gesamtabzug

$60,383

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $60,383 = $89,617

Steuern auf $89,617 (30%)

$26,885

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,885

Geschätzte Steuerersparnis

$18,115

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -