BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4110 Laura Ln, Yakima, WA 98908

4 Zimmer • 1 Bad • 12 Gäste • $350,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$47,862

Gewinn (Cashflow)

$4,350

Kapitalrendite

8.0%

Jahresumsatz

$47,862

AirDNA prognostiziert $232/Nacht bei 53% Belegung ($44,910). Airbtics prognostiziert $208/Nacht bei 63% Belegung ($47,861). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $208 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$40,144	$43,698	$45,057	$77,378
Belegung	52%	70%	75%	77%
Nightly Rate	$151	$223	$242	$275

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Centrally located, family and furry friendly fun!	$45,091	$154	80%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Chandelier House	$78,821	$289	69%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Centrally Located Historic Charmer	$42,441	$223	52%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Centrally Located Historic Charmer	$42,441	$223	52%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Franklin Park Home with huge pool	$77,218	$274	77%	4	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (369)
Yakima Vacation Rentals- Lovely Franklin Park Home	$44,955	$150	75%	4	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Yakima Vacation Rentals- Lovely Franklin Park Home	$44,955	$150	75%	4	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Beautiful centrally located home	$36,314	$242	41%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Beautiful centrally located home	$36,314	$242	41%	4	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Mid-century spacious home w/ hot tub & pool table	$39,379	$139	71%	4	2	1	$90	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)

Renditekennzahlen

4.79% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,349	$8,699	$13,049	$17,398	$21,748	$43,496	$130,490
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Anzahlung	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Wertsteigerung	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Gesamtrendite	$364,849	$380,014	$395,503	$411,326	$427,494	$513,867	$980,032

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

4.79%

Kapitalrendite

7.98%

Return on Investment

20.15%

4110 Laura Ln Yakima, WA, 98908

4 Zimmer • 1 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,679/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Yakima

Zonierung

Gesetze

Airbnb Investoren-Bewertung

$4,349

Jahresgewinn

8.0%

Kapitalrendite

4.8%

Cash on Cash

$47,862

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $232/Nacht bei 53% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $208/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$52,031

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$210

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$50k

$65k

$80k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$4,350

Gewinn

Umsatz

$47,862

Betriebskosten

$19,902

Betriebsergebnis

$27,960

Hypothek & Steuern

$23,610

Gewinn (Cashflow)

$4,350

$90,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$70,000

Renovierung & Möblierung

$10,250

Abschlusskosten

$10,500

Gesamt

$90,750

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.18

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

4.79%

Kapitalrendite

7.98%

Return on Investment

20.15%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,611

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,465

Ihr Gesamtabzug

$31,739

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $31,739 = $118,261

Steuern auf $118,261 (30%)

$35,478

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,478

Geschätzte Steuerersparnis

$9,522

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -