BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 411 Overbrook Rd, Catonsville, MD 21228

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $300,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$40,016

Gewinn (Cashflow)

$897

Kapitalrendite

7.0%

Jahresumsatz

$40,016

AirDNA prognostiziert $219/Nacht bei 56% Belegung ($44,793). Airbtics prognostiziert $166/Nacht bei 66% Belegung ($40,016). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 34% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $166 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$37,295	$46,987	$58,318	$72,239
Belegung	56%	67%	76%	81%
Nightly Rate	$125	$159	$205	$234

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
⭐️ Walk Score 93 ⭐️ Comfy beds ⭐️ Youtube TV	$26,637	$117	54%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Townhouse near Johns Hopkins University & MICA	$71,958	$236	75%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Townhouse close to Johns Hopkins University & MICA	$74,769	$234	81%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Royalty Homes: Family Style&Clean in a quiet area	$21,046	$125	46%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Modern townhome blocks away from Camden Yards	$38,782	$125	65%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
Lovely 3-Bedroom Townhouse in Historic Fed Hill	$37,811	$159	54%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Luxury Modern 3Bd/3.5Bth Rowhome w/ Outdoor Lounge	$55,193	$204	63%	3	4	90	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Stadiums/Convention Center/UMB/Inner Harbor	$37,123	$101	77%	3	3	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (268)
★Walk Score 92★Parkings★Full Kitch★Fed Hill★Family	$55,894	$160	81%	3	2	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (324)
Large 3 bdrm near Stadiums, Inner Harbor Casino	$59,126	$206	70%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (204)

Renditekennzahlen

1.15% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$896	$1,793	$2,690	$3,587	$4,484	$8,969	$26,909
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Anzahlung	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Wertsteigerung	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Gesamtrendite	$309,896	$320,063	$330,509	$341,240	$352,267	$412,144	$755,088

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.15%

Kapitalrendite

7.04%

Return on Investment

16.57%

411 Overbrook Rd Catonsville, MD, 21228

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,439/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$896

Jahresgewinn

7.0%

Kapitalrendite

1.2%

Cash on Cash

$40,016

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 34% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $219/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $166/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$47,833

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$166

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$55k

$75k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$897

Gewinn

Umsatz

$40,016

Betriebskosten

$18,882

Betriebsergebnis

$21,134

Hypothek & Steuern

$20,237

Gewinn (Cashflow)

$897

$77,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$60,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$9,000

Gesamt

$77,500

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.04

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.15%

Kapitalrendite

7.04%

Return on Investment

16.57%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,238

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,970

Ihr Gesamtabzug

$29,997

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $29,997 = $120,003

Steuern auf $120,003 (30%)

$36,001

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,001

Geschätzte Steuerersparnis

$8,999

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -