BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 411 Bienville St 402, New Orleans, LA 70130

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $649,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$51,682

Gewinn (Cashflow)

-$12,496

Kapitalrendite

4.8%

Jahresumsatz

$51,682

AirDNA prognostiziert $283/Nacht bei 50% Belegung ($51,682). Airbtics prognostiziert $232/Nacht bei 59% Belegung ($49,994). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $283 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,825	$47,947	$82,313	$111,832
Belegung	46%	63%	72%	77%
Nightly Rate	$143	$202	$304	$387

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Historic Royal St W/Balcony-23-CSTR-00097	$56,968	$240	64%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (265)
Stroll to Event Excitement \| Roomy 2BD Condo	$113,079	$457	66%	2	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (213)
Charming Sundrenched Historic Downtown Area Condo	$34,983	$169	53%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (264)
Downtown Condo Steps to FQ \| 2BD ADA-Accessible	$30,906	$140	56%	2	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (189)
French Quarter/Convention Center Area Condo	$37,236	$206	47%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Sunny FQ CBD Condo for Work or Play Walk to Sights	$53,132	$255	55%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (225)
Bright & Sunny CBD FQ Convention Center Area Condo	$65,738	$310	56%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (295)
Classic 2BD/2BA in the Heart of New Orleans	$26,526	$120	55%	2	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (169)
Luxury Plush Condo: Safe and Excellent Location!	$40,595	$313	35%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
The Natchez Near FQ, 2 BR, Balcony, Pool & Hot Tub	$81,522	$385	57%	2	3	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
5 min to French Quarter \| Chic 2BD/2BA	$35,986	$119	77%	2	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (273)
Stroll to the French Quarter \| Stylish 2BR Haven	$21,080	$145	36%	2	2	1	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (179)
Historic Condo \| Steps to French Quarter	$50,039	$304	44%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
100ft from Bourbon St. with View!	$65,834	$221	80%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (279)
Prime, Safe location! Three Blocks From Bourbon!	$45,553	$313	39%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Cozy Condo on Canal St. & Bourbon	$59,925	$218	74%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (345)
5 Mins to Bourbon St. \| Spacious 2BD/2BA Condo	$29,689	$130	56%	2	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (235)
Luxury 2BR Condo in CBD \| Walk to French Quarter	$51,258	$220	63%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
Sonder at The Vitascope \| Accessible 2BR Apartment	$107,926	$304	97%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (23)
Heart of the French Quarters 2bdrm 2bth	$49,066	$196	67%	2	2	2	$97	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
5 Min to French Quarter \| Deluxe 2BD Condo	$19,616	$120	40%	2	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
Stylish 2BD Downtown NOLA Condo Sleeps 7	$38,495	$131	74%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (240)
High Above History II	$88,120	$553	43%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Clean Modern 2br Loft Downtown	$47,263	$174	74%	2	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (224)
High Above History	$57,872	$358	44%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
French Quarter Follies	$54,475	$436	34%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Sonder at The Vitascope \| Two-Bedroom Apartment	$36,586	$147	68%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (229)
2BR Condo Near Canal St & FQ	$50,774	$190	70%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Spacious Condo on Canal & Bourbon	$51,504	$195	71%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (309)
Modern 2BD Urban Retreat Just Steps to Bourbon St	$34,724	$135	65%	2	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (236)
5 Min Walk to French Quarter \| Prime 2BD Location	$36,090	$133	67%	2	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (168)
5 Min to Bourbon Street \| Spacious & Bright 2BD	$31,508	$122	64%	2	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Newly Renovated Condo in Downtown NOLA	$42,961	$248	47%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Beautiful French Quarter Condo	$55,698	$198	75%	2	1	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
CBD FQ Casino Area Apartment	$44,902	$256	46%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Luxurious Downtown Condo by the French Quarter!	$32,722	$116	73%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Incredible 2br Downtown Loft- near Bourbon!	$40,319	$153	72%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Maison Baronne	$115,431	$409	77%	2	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Sonder at The Vitascope \| Stellar 2BR Apartment	$48,473	$154	86%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)

Renditekennzahlen

-8.02% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$12,496	-$24,992	-$37,488	-$49,984	-$62,480	-$124,961	-$374,883
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200
Anzahlung	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800
Wertsteigerung	$19,470	$39,524	$60,179	$81,455	$103,368	$223,201	$926,293
Gesamtrendite	$655,973	$663,531	$671,691	$680,470	$689,888	$747,240	$1,200,409

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-8.02%

Kapitalrendite

4.82%

Return on Investment

8.57%

411 Bienville St 402 New Orleans, LA, 70130

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,113/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-21

Airbnb Investoren-Bewertung

-$12,496

Jahresgewinn

4.8%

Kapitalrendite

-8.0%

Cash on Cash

$51,682

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $283/Nacht bei 50% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $232/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 73% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$50,405

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$232

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$50k

$80k

$115k

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-$12,496

Gewinn

Umsatz

$51,682

Betriebskosten

$20,399

Betriebsergebnis

$31,283

Hypothek & Steuern

$43,779

Gewinn (Cashflow)

-$12,496

$155,770

Kapitalinvestition

Anzahlung

$129,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$19,470

Gesamt

$155,770

DSCR-Quote

Schwach

0.71

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-8.02%

Kapitalrendite

4.82%

Return on Investment

8.57%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$30,802

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,425

Ihr Gesamtabzug

$77,688

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $77,688 = $72,312

Steuern auf $72,312 (30%)

$21,693

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$21,693

Geschätzte Steuerersparnis

$23,307

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -