$75,058
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 39% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $411/Nacht bei 50% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $241/Nacht bei 70% Belegung.
Top 88% der Vergleichsobjekte
Top 1% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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15
Airbnb Vergleichsobjekte
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$68,040
Durchschn. Jahresumsatz
70%
Durchschn. Belegungsrate
$241
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$55k
$80k
$105k
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-$77,762
Gewinn
Umsatz
$75,058
Betriebskosten
$23,437
Betriebsergebnis
$51,620
Hypothek & Steuern
$129,382
Gewinn (Cashflow)
-$77,762
$452,140
Kapitalinvestition
Anzahlung
$383,600
Renovierung & Möblierung
$11,000
Abschlusskosten
$57,540
Gesamt
$452,140
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-17.19%
Kapitalrendite
2.69%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$91,030
Abzugsfähige Grundsteuer
$18,988
Ihr Gesamtabzug
$203,489
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $203,489 = -$53,489
Steuern auf -$53,489 (30%)
-$16,047
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$16,047
Geschätzte Steuerersparnis
$61,047
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
25,700 sqft
Baujahr:
1913
Größe:
5,272 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
HOT WATER
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3700 Zenith Ave S | 5 | 5 | 5,377 | - | 11,761 | 1959 | $1,075,000 | 104 |
| 3721 Thomas Ave S | 4 | 4 | 4,062 | - | 8,712 | 1906 | $1,500,000 | 563 |
| 4037 Washburn Ave S | 2 | 1 | 743 | - | 8,712 | 1910 | $1,750,000 | 234 |
| 3845 Xerxes Ave S | 3 | 2 | 2,688 | - | 11,326 | 1952 | $640,000 | 144 |
| 3430 W Bde Maka Ska Pkwy | 4 | 4 | 2,634 | - | 9,583 | 1939 | $1,910,000 | 45 |
| 3823 York Ave S | 4 | 3 | 1,876 | - | 10,454 | 1954 | $1,475,000 | - |
| 3917 Abbott Ave S | 5 | 3 | 4,307 | - | 9,583 | 1959 | $1,149,000 | 80 |
| 3824 Vincent Ave S | 3 | 2 | 1,495 | - | 5,663 | 1905 | $650,000 | 49 |
| 4104 Zenith Ave S | 3 | 1 | 1,188 | - | 7,405 | 1907 | $1,962,500 | 122 |
| 3916 Thomas Ave S | 3 | 2 | 2,352 | - | 5,663 | 1959 | $555,000 | 87 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 25,700 sqft
- Gebäudefläche: 5,272 sqft
- Garage: No
- Heizung: Hot water
- Pool: No
- Kamine: 2
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R1
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 08-028-24-13-0170
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $1,353,000
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $701,000
- Bewerteter Grundstückswert: $701,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $652,000
Marktschätzung: $1,960,588
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 06/16/10 | $475,000 | 87% | Julien P Kubesh, Julien Kari L Kubesh |
| 03/16/09 | $0 | 0% | Arlie C Maloney |
| 02/12/09 | $0 | 0% | James Maloney |
| 02/12/09 | $0 | 0% | Arlie C Maloney |
Eigentum
- Name: Julien P Kubesh
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 4106 Vincent Ave S, Minneapolis, Mn 55410
- Jahre im Besitz: 168
- Eigenkapital: -
- Verbleibende Hypothek: $1,450,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No