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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 41 West St, Marblehead, MA, 01945

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $724,100

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

jalcon0009@gmail.com

Jahresumsatz

$89,229

Gewinn (Cashflow)

$18,904

Kapitalrendite

8.6%

Jahresumsatz

$89,229

AirDNA prognostiziert $370/Nacht bei 65% Belegung ($87,841). Airbtics prognostiziert $349/Nacht bei 70% Belegung ($89,229). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $349 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$60,211$85,221$132,567$172,305
Belegung59%71%84%90%
Nightly Rate$276$321$423$511

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Beautiful Kitchen | Deck | Yard | Salem/Marblehead

No image available

$64,639
$227
73%
31.51$153❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Boutique Vibes by the Sea - minutes from Salem

No image available

$73,134
$266
71%
312$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
Walk to Downtown Salem w/ Pac-Man & Free Parking!

No image available

$78,936
$235
89%
311$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (148)
Low Tide Guesthouse

No image available

$131,922
$520
69%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
The Creaky Cauldron-Wizards and Witches Welcome!

No image available

$100,695
$287
94%
311$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (276)
Beautiful historical house in Salem

No image available

$159,910
$511
84%
322$175❌❌❌Y / N⭐️ 5 (120)
The Family House - 3 Bedroom Condo with Parking

No image available

$43,834
$138
85%
321$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (554)
Boat House, Near Shops, Covered Deck & Courtyard

No image available

$107,560
$423
67%
31.52$180❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (59)
Hot Tub|Fire Pit|Electric Bikes|Projector|Garage

No image available

$147,055
$511
76%
331$325❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (31)
The Buffum House | 3 bed 2 bath

No image available

$120,764
$373
88%
322$125❌❌❌Y / N⭐️ 5 (79)
Salem close to T entire house! Pets Welcome!

No image available

$115,662
$506
60%
323$145❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (122)
Ocean Views at Casa de Mar near Salem & Boston

No image available

$111,447
$415
70%
332$240❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (84)
Antique Home Old Town MHD, Ocean Views, Shopping

No image available

$83,165
$385
57%
31.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Downtown Salem - Park & Play Modern 3 Bedroom Unit

No image available

$102,189
$382
71%
311$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (161)
Harbor View Suite

No image available

$91,700
$336
73%
312$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (220)
Ocean View Oasis: The perfect North Shore Getaway

No image available

$117,863
$551
58%
33.53$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
Castle Hill Lookout - Spacious and Cozy Home

No image available

$71,412
$273
71%
317$78❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Gorgeous townhouse in Salem w/ outdoor oasis

No image available

$71,571
$277
69%
32.53$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (55)
Salem 3rd floor 3BR Apartment

No image available

$38,421
$253
41%
311$60❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (191)
Gorgeous 3 bedroom/2 bathroom private townhouse

No image available

$73,207
$221
90%
334$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Iconic Historic Downtown Home with Patio & Parking

No image available

$97,358
$527
50%
33.52$280❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
Anchor House Marblehead Retreat

No image available

$102,369
$326
84%
31.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
House of Three Gables

No image available

$103,586
$316
88%
311$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (318)
Lallys House- Historic Salem, Steps to Common!

No image available

$92,594
$432
57%
312$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Brackett Cottage:Celebrate 250@Historic Home &Town

No image available

$42,015
$207
52%
312$260❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (70)
Spacious 3 bedroom Suite Sleeps 6-8. 4 Beds

No image available

$73,653
$317
63%
312$100❌❌❌N / Y⭐️ 5 (76)
Dotey Cottage

No image available

$116,125
$329
96%
31.52$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Large Modern Townhouse Condo with Roof Deck

No image available

$87,934
$315
76%
333$130❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Historic 3-bedroom walking distance to downtown.

No image available

$100,158
$280
95%
312$145❌❌❌N / N⭐️ 5 (77)
Downtown Salem Chic - 3 Bedroom w/ Parking

No image available

$92,287
$294
85%
311$135❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Western Ave Witch House

No image available

$75,725
$306
65%
31.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Swampscott seaside bliss | Near SALEM & BOS

No image available

$114,910
$388
79%
321$240❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Salem Spacious First Floor 3-4BR!

No image available

$40,672
$262
42%
311$60❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (242)
Fully Renovated Modern Unit Near Downtown Salem

No image available

$30,925
$208
38%
311$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Captain Kimball House

No image available

$128,497
$384
91%
31.52$149❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Family-Friendly Salem Apt: Near Dtwn Sites!

No image available

$84,325
$306
72%
311$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Marblehead Oasis

No image available

$49,397
$305
42%
321$258❌❌✅N / N⭐️ 4.7 (16)
Warlock House: Magical, Wave Wands, Speak Spells

No image available

$113,736
$472
65%
311$260❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
Mermaids' Hideaway: Cozy 3BR home on wooded lot

No image available

$130,662
$425
84%
31.52$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Centrally Located Newly Renovated Three Bed Room

No image available

$107,489
$493
59%
313$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)

Renditekennzahlen

5.42% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$18,904$37,808$56,713$75,617$94,522$189,044$567,133
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$405,496$405,496$405,496$405,496$405,496$405,496$405,496
Anzahlung$318,604$318,604$318,604$318,604$318,604$318,604$318,604
Wertsteigerung$21,723$44,097$67,143$90,880$115,330$249,029$1,033,480
Gesamtrendite$764,727$806,006$847,957$890,598$933,952$1,162,174$2,324,714

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

5.42%

Kapitalrendite

8.64%

Return on Investment

12.57%

property-location

41 West St Marblehead, Massachusetts, 01945

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $3,473/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

kontaktieren

$724,100

Zestimate

54

Airbnb Investoren-Bewertung

$18,904

Jahresgewinn

8.6%

Kapitalrendite

5.4%

Cash on Cash

$89,229

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $370/Nacht bei 65% Belegung ($87,841.18). Airbtics prognostiziert $349/Nacht bei 70% Belegung ($89,229).

Top 56% der Vergleichsobjekte

Top 44% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$92,237

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

$349

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$70k

$115k

$160k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$18,904

Gewinn

Umsatz

$89,229

Betriebskosten

$26,600

Betriebsergebnis

$62,629

Hypothek & Steuern

$43,725

Gewinn (Cashflow)

$18,904

$348,577

Kapitalinvestition

Anzahlung

$318,604

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$21,723

Gesamt

$348,577

DSCR-Quote

Stark

1.43

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

5.42%

Kapitalrendite

8.64%

Gewinn (Kumulativ)

$18,904

$405,496

$8,250

$21,723

$0

Gesamtgewinn

$43,850

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$33,211

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,169

Ihr Gesamtabzug

$141,383

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $141,383 = $8,617


Steuern auf $8,617 (30%)

$2,585

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$2,585


Geschätzte Steuerersparnis

$42,415

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

3,402 sqft

Baujahr:

1915

Größe:

1,012 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

Hot Water, Natural Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 3,402 sqft
  • Gebäudefläche: 1,012 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Hot water, natural gas
  • Pool: No
  • Kamine: 1
  • Keller: Yes
  • Kühlung: None
  • Aussicht: -
  • Parken: Paved Drive, Tandem, Paved
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: $715

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 2020151
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $604,000
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $724,100


Schulen

  • Gymnasium: Marblehead High School with 8/10 Sterne-Bewertung