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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 41 Via Belleza, San Clemente, CA, 92673

5 Zimmer • 3 Bad • 15 Gäste • $2,008,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$141,496

Gewinn (Cashflow)

$89,542

Kapitalrendite

5.4%

Jahresumsatz

$141,496

AirDNA prognostiziert $556/Nacht bei 60% Belegung ($121,845). Airbtics prognostiziert $596/Nacht bei 65% Belegung ($141,495). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $596 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$94,109$126,278$213,317$293,189
Belegung57%64%77%88%
Nightly Rate$443$528$743$896

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Beachy Farmhouse Family Retreat | Pier | Downtown

No image available

$73,847
$302
63%
433$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
Oceanview Coastal Retreat near Beach & Downtown!

No image available

$103,986
$444
62%
421$215❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (85)
Dreamy Whole Duplex: Downtown & Beach

No image available

$230,916
$838
73%
672$500❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Luxe ocean-view 4BR with hot tub - walk to beach

No image available

$75,919
$472
43%
433$408❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (35)
Peaceful Ocean View Getaway

No image available

$72,153
$261
73%
41.53$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (57)
Luxe Beach House | Ocean Views | Downtown | Pier

No image available

$73,694
$317
62%
433$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Spacious 5BR State Park Beach Duplex

No image available

$145,058
$470
83%
532$450❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Resort like quiet vacation home at SoCal

No image available

$139,324
$486
77%
432$260❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (49)
WesternWhiteHouseSC

No image available

$188,675
$743
68%
533$525✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (27)
@Marbella Lane -Amazing 5BR Home in Rancho Mission

No image available

$88,917
$305
76%
532$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Deluxe Beach House with Hot Tub & Game Room

No image available

$216,234
$893
66%
43.57$500✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Sunny Retreat with Ocean Views

No image available

$109,704
$511
58%
543$299✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (8)
Luxury Ocean Bluff Villa

No image available

$281,244
$861
88%
574$600✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Resort-like home with pool/jacuzzi and sauna

No image available

$157,783
$935
44%
44.52$600✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Stunning Ocean Front Luxury Home, Private Beach

No image available

$268,049
$928
78%
443$475❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
Sunny Surf Paradise

No image available

$201,335
$725
74%
443$450❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (23)
On the Beach in Doheny (Upper Two Floors) 5BD 3BA

No image available

$196,577
$605
88%
532$220❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
Walk to Beach! Entire SC Triplex

No image available

$232,123
$620
100%
652$329❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Family Reunion and Wedding Beach House

No image available

$311,405
$1,000
83%
65.52$375❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Mermaid Cottage by the Sea

No image available

$117,424
$430
73%
434$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Your resort like 4B4B peaceful home in SoCal

No image available

$97,352
$502
52%
442$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Modern Villa w/ Pano Ocean Views & 5 Min to Beach

No image available

$156,283
$678
62%
423$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
WakeUp to Waves in CapoBeach,5BdRm BeachfrontBliss

No image available

$256,562
$743
93%
535$500❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Game Room/Pinball/Air Hockey/14' Trampoline/Pools

No image available

$78,069
$467
43%
52.51$299✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
3436 Sqft Villa w/Office,Fireplace,Balconies,Pool

No image available

$107,199
$440
66%
443$280✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Beachside Getaway! Four Awesome Units, Onsite Pool

No image available

$114,533
$513
61%
441$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Beach is Calling! Family Vacation! 4 Serene Units

No image available

$102,993
$469
60%
441$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Two-Story Family-Friendly Duplex w/ Two Kitchens

No image available

$76,920
$594
34%
443$224❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (10)
Walk to Beach & SC Downtown. Perfect location!

No image available

$103,651
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40%
436$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Oceanfront Chic-New Listing!

No image available

$193,109
$851
62%
435$0❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Sunset Shores - A Luxury Oceanfront Retreat

No image available

$257,633
$826
84%
443$450❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (17)
Relax and Unwind! 3 Convenient Rooms w/ Kitchen

No image available

$115,832
$344
92%
661$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Cozy Retreat in this 3 Relaxing Rooms | Pool

No image available

$115,832
$344
92%
661$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
San Clemente Luxury, Private Residence ,Ocean View

No image available

$300,515
$1,126
72%
44.57$650❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Ultimate Adventure in Cali! 4 Big Units Near Beach

No image available

$99,405
$485
56%
441$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (1)
Enjoy Riviera Beach! 2 Units! Pool!

No image available

$56,240
$394
39%
421$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Tsu Casa- Home Away from Home

No image available

$103,534
$544
52%
42.52$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
Spectacular Ocean View Home Warm Solar Heated Pool

No image available

$147,462
$667
60%
437$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (20)
The Mission Villa

No image available

$147,459
$647
60%
432$350✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (15)

Renditekennzahlen

18.86% Cash-on-Cash-Rendite ist eine great Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$89,541$179,083$268,625$358,167$447,709$895,419$2,686,257
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$1,606,400$1,606,400$1,606,400$1,606,400$1,606,400$1,606,400$1,606,400
Anzahlung$401,600$401,600$401,600$401,600$401,600$401,600$401,600
Wertsteigerung$60,240$122,287$186,195$252,021$319,822$690,584$2,865,943
Gesamtrendite$2,157,781$2,309,371$2,462,821$2,618,189$2,775,531$3,594,003$7,560,200

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

18.86%

Kapitalrendite

5.44%

Return on Investment

35.71%

property-location

41 Via Belleza San Clemente, California, 92673

5 Zimmer • 3 Bad • 15 Gäste

Geschätzt $9,631/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$2,008,000

Zestimate

57

Airbnb Investoren-Bewertung

-$26,032

Jahresgewinn

5.4%

Kapitalrendite

18.9%

Cash on Cash

$141,496

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $556/Nacht bei 60% Belegung ($121,845.39). Airbtics prognostiziert $596/Nacht bei 65% Belegung ($141,495).

Top 48% der Vergleichsobjekte

Top 46% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$148,806

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$596

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$125k

$215k

$310k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$89,542

Gewinn

Umsatz

$141,496

Betriebskosten

$32,074

Betriebsergebnis

$109,421

Hypothek & Steuern

$19,879

Gewinn (Cashflow)

$89,542

$414,350

Kapitalinvestition

Anzahlung

$401,600

Renovierung & Möblierung

$12,750

Gesamt

$414,350

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

18.86%

Kapitalrendite

5.44%

Gewinn (Kumulativ)

$89,542

$1,606,400

$12,750

$60,240

$0

Gesamtgewinn

$169,509

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$95,302

Abzugsfähige Grundsteuer

$19,879

Ihr Gesamtabzug

$456,494

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $456,494 = -$306,494


Steuern auf -$306,494 (30%)

-$91,948

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$91,948


Geschätzte Steuerersparnis

$136,948

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

9,357 sqft

Baujahr:

2002

Größe:

3,015 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: 9,357 sqft
  • Gebäudefläche: 3,015 sqft
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: Garage - Attached
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: $666

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 70124308
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $834,652
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: $2,008,000


Schulen

  • Mittelschule: Vista Del Mar Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
  • Gymnasium: San Clemente High School with 8/10 Sterne-Bewertung

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