41 Via Belleza San Clemente, California, 92673
5 Zimmer • 3 Bad • 15 Gäste
Geschätzt $9,631/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie
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$2,008,000
Zestimate
Airbnb Investoren-Bewertung
-$26,032
Jahresgewinn
5.4%
Kapitalrendite
18.9%
Cash on Cash
$141,496
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $556/Nacht bei 60% Belegung ($121,845.39). Airbtics prognostiziert $596/Nacht bei 65% Belegung ($141,495).
Top 48% der Vergleichsobjekte
Top 46% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$148,806
Durchschn. Jahresumsatz
65%
Durchschn. Belegungsrate
$596
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$125k
$215k
$310k
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$89,542
Gewinn
Umsatz
$141,496
Betriebskosten
$32,074
Betriebsergebnis
$109,421
Hypothek & Steuern
$19,879
Gewinn (Cashflow)
$89,542
$414,350
Kapitalinvestition
Anzahlung
$401,600
Renovierung & Möblierung
$12,750
Gesamt
$414,350
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
18.86%
Kapitalrendite
5.44%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$95,302
Abzugsfähige Grundsteuer
$19,879
Ihr Gesamtabzug
$456,494
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $456,494 = -$306,494
Steuern auf -$306,494 (30%)
-$91,948
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
-$91,948
Geschätzte Steuerersparnis
$136,948
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
9,357 sqft
Baujahr:
2002
Größe:
3,015 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
-
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: -
- Grundstücksgröße: 9,357 sqft
- Gebäudefläche: 3,015 sqft
- Garage: No
- Heizung:
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: Garage - Attached
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: $666
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 70124308
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $834,652
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $2,008,000
Schulen
- Mittelschule: Vista Del Mar Middle School with 8/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: San Clemente High School with 8/10 Sterne-Bewertung