BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 409 W 3rd St, Georgetown, TX 78626, USA

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $434,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$52,595

Gewinn (Cashflow)

-$1,482

Kapitalrendite

7.5%

Jahresumsatz

$52,595

AirDNA prognostiziert $303/Nacht bei 60% Belegung ($66,401).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $240 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-1.36% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,482	-$2,964	-$4,447	-$5,929	-$7,412	-$14,824	-$44,474
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$347,200	$347,200	$347,200	$347,200	$347,200	$347,200	$347,200
Anzahlung	$86,800	$86,800	$86,800	$86,800	$86,800	$86,800	$86,800
Wertsteigerung	$13,020	$26,430	$40,243	$54,470	$69,124	$149,259	$619,431
Gesamtrendite	$445,537	$457,465	$469,796	$482,540	$495,712	$568,434	$1,008,957

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.36%

Kapitalrendite

7.52%

Return on Investment

14.46%

409 W 3rd St Georgetown, Texas, 78626-4916

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,082/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$52,595

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $303/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$1,482

Gewinn

Umsatz

$52,595

Betriebskosten

$19,917

Betriebsergebnis

$32,678

Hypothek & Steuern

$34,160

Gewinn (Cashflow)

-$1,482

$108,320

Kapitalinvestition

Anzahlung

$86,800

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$13,020

Gesamt

$108,320

DSCR-Quote

Schwach

0.96

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.36%

Kapitalrendite

7.52%

Return on Investment

14.46%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$21,189

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,723

Ihr Gesamtabzug

$45,785

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $45,785 = $104,215

Steuern auf $104,215 (30%)

$31,264

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$31,264

Geschätzte Steuerersparnis

$13,736

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