Airbnb Investoren-Bewertung
-$6,084
Jahresgewinn
5.5%
Kapitalrendite
-5.1%
Cash on Cash
$45,948
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $190/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $170/Nacht bei 74% Belegung.
Top 56% der Vergleichsobjekte
Top 44% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.
$47,714
Durchschn. Jahresumsatz
74%
Durchschn. Belegungsrate
$170
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$35k
$50k
$70k
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-$6,085
Gewinn
Umsatz
$45,948
Betriebskosten
$19,653
Betriebsergebnis
$26,294
Hypothek & Steuern
$32,379
Gewinn (Cashflow)
-$6,085
$118,900
Kapitalinvestition
Anzahlung
$96,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$14,400
Gesamt
$118,900
DSCR-Quote
Schwach
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-5.11%
Kapitalrendite
5.47%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$22,781
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,752
Ihr Gesamtabzug
$54,811
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $54,811 = $95,189
Steuern auf $95,189 (30%)
$28,557
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$28,557
Geschätzte Steuerersparnis
$16,443
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
0.33 sqft
Baujahr:
1959
Größe:
1,506 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
-
Heizung:
Forced Air, Natural Gas
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 0.33 sqft
- Gebäudefläche: 1,506 sqft
- Garage: No
- Heizung: Forced air, natural gas
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: -
- Parken: Driveway
- Ausstattung: Dryer, Electric Range, Refrigerator, Tankless Water Heater, Washer
- Preis pro Quadratmeter: $284
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 0763261989
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $411,102
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $428,600
Schulen
- Grundschule: Cary Elementary with 6/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: East Cary Middle School with 7/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Cary High with 6/10 Sterne-Bewertung