BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 406 School St, Berwick, ME, 03901

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $97,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$78,465

Gewinn (Cashflow)

$48,042

Kapitalrendite

56.3%

Jahresumsatz

$78,465

AirDNA prognostiziert $187/Nacht bei 65% Belegung ($44,395). Airbtics prognostiziert $341/Nacht bei 63% Belegung ($78,465). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $341 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$45,504	$74,106	$117,141	$182,410
Belegung	52%	62%	72%	84%
Nightly Rate	$232	$316	$421	$566

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cute 3 bedroom home	$46,419	$292	36%	3	1	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Relaxing with hot tub	$32,905	$135	60%	3	1	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Beautiful Home Just Walk to Moody & Ogunquit Beach	$83,305	$359	63%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
New Build, Vaulted Ceilings, & Wildlife Activity!	$82,822	$419	53%	3	2	3	$385	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Boho Farmhouse by the Fields	$39,678	$226	46%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (95)
“New Posh 3 Bd, 2 BA Home- 6 min walk to Beach.”	$104,697	$473	59%	3	2	2	$255	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Relaxing Coastal Escape Near Beaches with Hot Tub	$182,896	$588	83%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Cozy home, close to Ogunquit!	$40,946	$170	65%	3	1.5	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Newly Renovated \| Farm Stay \| Near Portsmouth!	$109,099	$307	96%	3	3	2	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Spacious Coastal Cottage	$38,715	$189	54%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Wells Maine Year Round Rental	$84,215	$324	70%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
NEW BUILD Heart of Short Sands \| Drift Away	$140,705	$648	55%	3	2.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Maison Roseaux - A Cozy Cottage Retreat by the Sea	$84,477	$255	84%	3	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Maine Stay Beach Cabin Getaway - Ogunquit	$116,257	$576	51%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Waterfront Cape w/Dock on York River	$57,817	$241	64%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Cozy Comfortable Wells Home	$80,103	$217	99%	3	2	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Big Pine Cottage Ogunquit	$107,097	$374	78%	3	2	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Cozy Cape Home in Wells	$89,716	$321	76%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Quaint DT home w/patio, parking	$34,322	$207	44%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Classic Boutique Farmhouse \| Historic \| Parking	$43,653	$192	59%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (60)
Bear Paw Log Cabin. Hot Tub	$57,427	$234	65%	3	1	3	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Walk to Everything!	$42,514	$242	48%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Farmhouse perfect for families!	$66,842	$296	60%	3	2.5	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
3 Bedroom Cottage \| Easy Walk to Marginal & Beach	$116,067	$622	48%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Gorgeous Seacoast Escape - Relax by the Water!	$82,230	$311	65%	3	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Beachfront Beauty in Wells !	$113,146	$377	82%	3	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Sunny OGT house close to it all!	$109,078	$404	69%	3	2	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Lodge at Living Wells Farm	$67,344	$368	50%	3	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
>Spend Your Vacation by Long Sands< Haskell Free	$86,564	$429	49%	3	2	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Spacious comfortable first floor private unit	$112,913	$516	57%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Downtown Gem \|Group Getaway A+ Locale Free Parking	$56,823	$177	84%	3	1.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (724)
A water view slice of heaven at Pepperrell Cove	$92,117	$346	69%	3	2.5	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Lily's Cove	$95,764	$565	41%	3	2.5	5	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
#1 Home in Kittery Foreside - PVT Harbor View Deck	$62,845	$212	75%	3	3	2	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (220)
Milton Hidden Gem w/ Pool, Hot Tub & Fireplace!	$114,461	$430	71%	3	2	2	$207	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Walk to Dock Square! - Freshly Renovated Charmer!	$90,992	$397	62%	3	2	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Beautiful Home in the heart of Wells Maine	$58,402	$304	43%	3	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
The Nineteenth Hole	$67,909	$208	87%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Discounted Fall Rates! October Availability	$97,177	$460	53%	3	2.5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Little Cottage - Under the Trees & By the Sea	$59,182	$234	66%	3	2.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (259)

Renditekennzahlen

157.2% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$48,041	$96,083	$144,124	$192,166	$240,207	$480,415	$1,441,246
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$77,600	$77,600	$77,600	$77,600	$77,600	$77,600	$77,600
Anzahlung	$19,400	$19,400	$19,400	$19,400	$19,400	$19,400	$19,400
Wertsteigerung	$2,910	$5,907	$8,994	$12,174	$15,449	$33,359	$138,444
Gesamtrendite	$147,951	$198,990	$250,119	$301,340	$352,657	$610,775	$1,676,691

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

157.2%

Kapitalrendite

56.27%

Return on Investment

169.84%

406 School St Berwick, Maine, 03901

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $465/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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885

Airbnb Investoren-Bewertung

$48,041

Jahresgewinn

56.3%

Kapitalrendite

157.2%

Cash on Cash

$78,465

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $187/Nacht bei 65% Belegung ($44,395.4). Airbtics prognostiziert $341/Nacht bei 63% Belegung ($78,465).

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$81,241

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$341

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$80k

$130k

$185k

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$48,042

Gewinn

Umsatz

$78,465

Betriebskosten

$23,880

Betriebsergebnis

$54,585

Hypothek & Steuern

$6,543

Gewinn (Cashflow)

$48,042

$30,560

Kapitalinvestition

Anzahlung

$19,400

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$2,910

Gesamt

$30,560

DSCR-Quote

Stark

8.34

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

157.2%

Kapitalrendite

56.27%

Return on Investment

169.84%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$4,604

Abzugsfähige Grundsteuer

$960

Ihr Gesamtabzug

-$24,957

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$24,957 = $174,957

Steuern auf $174,957 (30%)

$52,487

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$52,487

Geschätzte Steuerersparnis

-$7,487

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

0.29 sqft

Baujahr:

1972

Größe:

1,062 sqft

Typ:

MANUFACTURED

Parkplatz:

Heizung:

Heat Pump

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: MANUFACTURED

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 0.29 sqft

Gebäudefläche: 1,062 sqft

Garage: No

Heizung: Heat pump

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: Heat Pump

Aussicht: -

Parken: 1 - 4 Spaces, Gravel

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: $91

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: BERWMR054B17

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $66,400

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

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