BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 406 E Cold Spring Ln, Baltimore, MD 21212

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $159,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$41,331

Gewinn (Cashflow)

$11,492

Kapitalrendite

13.9%

Jahresumsatz

$41,331

AirDNA prognostiziert $276/Nacht bei 41% Belegung ($41,331). Airbtics prognostiziert $253/Nacht bei 40% Belegung ($36,962). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 41% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 41% Belegungsrate, $276 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$27,149	$44,282	$52,169	$78,508
Belegung	31%	42%	46%	61%
Nightly Rate	$208	$264	$287	$334

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Charm City BNB (Sleeps 12)	$64,745	$290	61%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Charm City BNB (minutes from downtown/inner harbor	$62,736	$281	61%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Reservoir Hill Mansion	$36,673	$334	30%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (34)
Beautiful spacious townhouse with rooftop deck!	$31,403	$195	44%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Hidden Paradise, 13 ppl, 7 mins-harbor\|Park free	$42,310	$340	34%	4	0	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Remodeled Enchanted BrickTudor w/ a Designer Twist	$44,327	$250	44%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Beautiful/New immaculate, centrally loc. townhouse	$27,007	$157	47%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (63)
Moroccan Jungle. Parking\|Yard\|FirePit\|Wine\|HomeGym	$23,278	$159	40%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (17)

Renditekennzahlen

24.3% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$11,491	$22,983	$34,474	$45,966	$57,458	$114,916	$344,748
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$127,920	$127,920	$127,920	$127,920	$127,920	$127,920	$127,920
Anzahlung	$31,980	$31,980	$31,980	$31,980	$31,980	$31,980	$31,980
Wertsteigerung	$4,797	$9,737	$14,827	$20,068	$25,467	$54,992	$228,219
Gesamtrendite	$176,188	$192,621	$209,201	$225,935	$242,826	$329,808	$732,868

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

24.3%

Kapitalrendite

13.93%

Return on Investment

37.77%

406 E Cold Spring Ln Baltimore, MD, 21212

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $767/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

148

Airbnb Investoren-Bewertung

$11,491

Jahresgewinn

13.9%

Kapitalrendite

24.3%

Cash on Cash

$41,331

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 41% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $276/Nacht bei 41% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $253/Nacht bei 40% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$38,249

Durchschn. Jahresumsatz

40%

Durchschn. Belegungsrate

$253

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$35k

$50k

$65k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$11,492

Gewinn

Umsatz

$41,331

Betriebskosten

$19,053

Betriebsergebnis

$22,278

Hypothek & Steuern

$10,786

Gewinn (Cashflow)

$11,492

$47,277

Kapitalinvestition

Anzahlung

$31,980

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$4,797

Gesamt

$47,277

DSCR-Quote

Stark

2.07

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

24.3%

Kapitalrendite

13.93%

Return on Investment

37.77%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$7,589

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,583

Ihr Gesamtabzug

$5,798

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $5,798 = $144,202

Steuern auf $144,202 (30%)

$43,260

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$43,260

Geschätzte Steuerersparnis

$1,740

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -