BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4050 Pacific Harbors Dr 250, Las Vegas, NV 89121

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $249,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$35,958

Gewinn (Cashflow)

$746

Kapitalrendite

7.0%

Jahresumsatz

$35,958

AirDNA prognostiziert $305/Nacht bei 50% Belegung ($55,699). Airbtics prognostiziert $179/Nacht bei 55% Belegung ($35,958). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 32% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55% Belegungsrate, $179 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$36,090	$38,308	$44,999	$53,016
Belegung	45%	51%	66%	74%
Nightly Rate	$137	$187	$228	$228

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Quite Place Close to Airport & Strip Las Vegas	$15,568	$92	37%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (68)
Fully Renovated Home 5 minutes from the strip!	$38,964	$179	49%	2	1	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Spencer Street, Las Vegas NV, 2 Bedroom #1	$44,999	$228	45%	2	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Spencer Street, Las Vegas NV, 2 Bedroom #2	$44,999	$228	45%	2	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spencer Street, Las Vegas NV, 2 Bedroom SN #1	$82,983	$229	88%	2	2	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
LV2 2BR - 2Bath. Ideally Situated for Vegas!	$25,579	$195	33%	2	2	4	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
La Buena Fortuna	$35,639	$122	73%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Quality retreat apartment. 5 min from the strip	$37,446	$166	58%	2	2	3	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (293)
Perfect getaway from the Strip.	$37,653	$128	69%	2	1	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (155)
Spencer Street, Las Vegas NV, 2 Bedroom Z #2	$49,687	$228	53%	2	2	2	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

1.16% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$746	$1,492	$2,238	$2,984	$3,731	$7,462	$22,386
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$199,920	$199,920	$199,920	$199,920	$199,920	$199,920	$199,920
Anzahlung	$49,980	$49,980	$49,980	$49,980	$49,980	$49,980	$49,980
Wertsteigerung	$7,497	$15,218	$23,172	$31,364	$39,802	$85,944	$356,672
Gesamtrendite	$258,143	$266,611	$275,311	$284,249	$293,433	$343,306	$628,959

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.16%

Kapitalrendite

7.04%

Return on Investment

16.72%

4050 Pacific Harbors Dr 250 Las Vegas, NV, 89121

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,199/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$746

Jahresgewinn

7.0%

Kapitalrendite

1.2%

Cash on Cash

$35,958

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 32% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $305/Nacht bei 50% Belegung ($55,699.71). Airbtics prognostiziert $179/Nacht bei 55% Belegung ($35,958).

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$41,351

Durchschn. Jahresumsatz

55%

Durchschn. Belegungsrate

$179

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$60k

$85k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$746

Gewinn

Umsatz

$35,958

Betriebskosten

$18,355

Betriebsergebnis

$17,604

Hypothek & Steuern

$16,857

Gewinn (Cashflow)

$746

$63,977

Kapitalinvestition

Anzahlung

$49,980

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$7,497

Gesamt

$63,977

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.04

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.16%

Kapitalrendite

7.04%

Return on Investment

16.72%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$11,861

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,474

Ihr Gesamtabzug

$54,300

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $54,300 = $95,700

Steuern auf $95,700 (30%)

$28,710

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$28,710

Geschätzte Steuerersparnis

$16,290

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -