405 Raintree Rd Sedona, Arizona, 86351
4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste
Geschätzt $5,516/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie
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$1,100,000
Zestimate
Airbnb Investoren-Bewertung
$8,394
Jahresgewinn
7.5%
Kapitalrendite
3.0%
Cash on Cash
$114,541
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $454/Nacht bei 60% Belegung ($99,492.46). Airbtics prognostiziert $490/Nacht bei 64% Belegung ($114,540).
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$119,238
Durchschn. Jahresumsatz
64%
Durchschn. Belegungsrate
$490
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$110k
$190k
$275k
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$8,395
Gewinn
Umsatz
$114,541
Betriebskosten
$28,570
Betriebsergebnis
$85,970
Hypothek & Steuern
$77,575
Gewinn (Cashflow)
$8,395
$275,250
Kapitalinvestition
Anzahlung
$230,000
Renovierung & Möblierung
$10,750
Abschlusskosten
$34,500
Gesamt
$275,250
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
3.04%
Kapitalrendite
7.47%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$54,580
Abzugsfähige Grundsteuer
$11,385
Ihr Gesamtabzug
$107,017
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $107,017 = $42,983
Steuern auf $42,983 (30%)
$12,895
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$12,895
Geschätzte Steuerersparnis
$32,105
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
0.56 sqft
Baujahr:
1997
Größe:
2,840 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
2
Heizung:
Natural Gas
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 0.56 sqft
- Gebäudefläche: 2,840 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Natural gas
- Pool: No
- Kamine: -
- Keller: No
- Kühlung: Central Air, Ceiling Fan(s)
- Aussicht: Mountain(s), None
- Parken: 2 Car, 3 or More, RV Access/Parking, Garage Door Opener
- Ausstattung: Reverse Osmosis, Instant Hot Water
- Preis pro Quadratmeter: $378
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 40532050
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2025
- Bewerteter Wert: $665,625
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
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