BNBCalc

Einheitsnummer hinzufügen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Max. Gäste

1

Kaufpreis


Kaufen

Kaufen Sie diese Immobilie und bieten Sie sie auf Airbnb an

eigen

Bieten Sie eine Immobilie, die Sie besitzen, auf Airbnb an.

Mieten

Vom Vermieter mieten und auf Airbnb anbieten

Co-Host

Diese Immobilie für den Eigentümer verwalten


Kaufpreis

BNBCalc Logo

Einheitsnummer hinzufügen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Max. Gäste

1

Kaufpreis


Kaufen

Kaufen Sie diese Immobilie und bieten Sie sie auf Airbnb an

eigen

Bieten Sie eine Immobilie, die Sie besitzen, auf Airbnb an.

Mieten

Vom Vermieter mieten und auf Airbnb anbieten

Co-Host

Diese Immobilie für den Eigentümer verwalten


Kaufpreis

Home

Anmelden

Language

Ressourcen

Preise

Section 8 Karte

STR Steuerführer

Blog

Lead-Formular

BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 405 Raintree Road, Sedona, AZ

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $1,150,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$114,541

Gewinn (Cashflow)

$8,395

Kapitalrendite

7.5%

Jahresumsatz

$114,541

AirDNA prognostiziert $454/Nacht bei 60% Belegung ($99,492). Airbtics prognostiziert $490/Nacht bei 64% Belegung ($114,540). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $490 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$66,977$111,177$184,151$248,618
Belegung53%66%79%86%
Nightly Rate$336$450$626$776

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Nestled in Red Rocks: Modern Luxury w/ Hot Tub

No image available

$74,346
$342
57%
43.52$299❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Gorgeous Home w/ Hot Tub & Casita! Quail Hollow -

No image available

$65,175
$326
54%
431$340❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Entertaining, Hot Tub + Views! Raintree - S051

No image available

$143,156
$448
84%
422$300❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (198)
Sedona Retreat w/ Patio, Bar & Swim Spa!

No image available

$87,112
$340
67%
432$336✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Pegasus Ranch - National Forest! 3 acres & hot tub

No image available

$119,933
$672
48%
44.51$428❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (45)
Sedona Multifamily Retreat - 2 Side-by-Side Condos

No image available

$158,030
$451
94%
421$220✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Pam's Retreat-5 mi from Chapel Rock/Vortex

No image available

$75,759
$224
89%
422$199❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (87)
Backyard Sanctuary & Hot Tub! Sedona Bella Dona

No image available

$86,361
$624
37%
431$309❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Luxurious 4 Bedroom Home with Red Rock Views

No image available

$67,824
$308
55%
421$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (115)
The Boho- Large Sauna, Yoga Studio & Secret Room!

No image available

$72,834
$294
66%
422$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (153)
Sedona Hangout On The Green-Game Room & Lounging

No image available

$86,625
$409
56%
421$309❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
LUX at Pinon Woods ~ Best Red Rock Views

No image available

$102,730
$364
75%
421$429❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Quintessential Sedona Beauty! Panoramic Red Rock V

No image available

$118,770
$578
55%
442$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Golf course w/ a pond! Pool & outdoor BBQ

No image available

$130,713
$665
53%
43.51$428✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Best Red Rocks/Chapel Views! Hot Tub, EV Charger.

No image available

$214,770
$634
91%
431$300❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Sanctuary with View and HOT TUB in Sedona Chapel

No image available

$112,556
$459
67%
423$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Wild Horse Mesa Villa - 4Bd, 2.5 Ba - Sleeps 8

No image available

$148,733
$667
60%
42.52$400✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (6)
Stunning Sedona Home w/ Red Rock Views & Fire Pit!

No image available

$244,469
$839
79%
43.53$310❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
The Hideaway in Sedona - Pool/Spa, Hiking & more!

No image available

$182,893
$621
79%
43.51$550✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (91)
Badger · Badger · Sunrise House - Chapel District Sedona

No image available

$92,534
$287
84%
424$285❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (256)
4 KING SUITEs w/ private baths + SPA!

No image available

$132,475
$414
86%
44.51$269❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (177)
Trailblazing Family Retreat - Stunning Views & Spa

No image available

$82,463
$450
49%
43.51$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Modern Secluded with Amazing Views Hot Tub Casita

No image available

$141,277
$470
81%
431$275❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (168)
Gecko Retreat -Fall in Sedona+Hot Tub-Heated Pool!

No image available

$216,100
$829
71%
431$309✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (32)
Sedona Village Cabin, Hot tub, Views+ EV Charger!

No image available

$100,451
$489
54%
431$387❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Santa Fe Stunner - Walk to Chapel & more!

No image available

$174,251
$539
87%
431$400❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Hike Paradise with infinity pool

No image available

$269,708
$865
85%
43.53$275✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (43)
The Lovely House in the Heart of Sedona

No image available

$52,922
$258
55%
422$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (254)
Stunning Luxury Paradise with Views, Pool and Hot

No image available

$213,620
$771
75%
44.51$595✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Crimson Canyon: Majestic Nature, Southwest Charm

No image available

$69,136
$381
46%
433$450❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Sedona Luxury Retreat with Scenic Red Rock Views!

No image available

$122,595
$650
50%
421$387❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
mi casa

No image available

$43,340
$192
61%
421$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Spacious Sedona Home, Views, Walk to Famous Trails

No image available

$60,262
$202
77%
422$230✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Luxury Modern Home, Hot Tub! Saddlehorn - S119

No image available

$130,007
$441
76%
42.52$545❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Copper Canyon Retreat: Red Rocks Views & Game Room

No image available

$30,862
$272
31%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Chapel Great Location Hot Tub, Hikes, Great Views

No image available

$96,067
$618
41%
42.52$225❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Brand-New Luxe Home w/ Stunning Resort-Style Oasis

No image available

$272,578
$993
75%
431$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Unplug in the Red Rocks

No image available

$81,548
$288
73%
422$240✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (149)

Renditekennzahlen

3.04% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$8,394$16,789$25,184$33,579$41,974$83,948$251,846
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$920,000$920,000$920,000$920,000$920,000$920,000$920,000
Anzahlung$230,000$230,000$230,000$230,000$230,000$230,000$230,000
Wertsteigerung$34,500$70,035$106,636$144,335$183,165$395,503$1,641,351
Gesamtrendite$1,192,894$1,236,824$1,281,820$1,327,914$1,375,139$1,629,452$3,043,198

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

3.04%

Kapitalrendite

7.47%

Return on Investment

19.68%

property-location

405 Raintree Rd Sedona, Arizona, 86351

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Geschätzt $5,516/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$1,100,000

Zestimate

32

Airbnb Investoren-Bewertung

$8,394

Jahresgewinn

7.5%

Kapitalrendite

3.0%

Cash on Cash

$114,541

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $454/Nacht bei 60% Belegung ($99,492.46). Airbtics prognostiziert $490/Nacht bei 64% Belegung ($114,540).

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 41% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$119,238

Durchschn. Jahresumsatz

64%

Durchschn. Belegungsrate

$490

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$110k

$190k

$275k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$8,395

Gewinn

Umsatz

$114,541

Betriebskosten

$28,570

Betriebsergebnis

$85,970

Hypothek & Steuern

$77,575

Gewinn (Cashflow)

$8,395

$275,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$230,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$34,500

Gesamt

$275,250

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.11

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

3.04%

Kapitalrendite

7.47%

Gewinn (Kumulativ)

$8,395

$920,000

$10,750

$34,500

$0

Gesamtgewinn

$54,193

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$54,580

Abzugsfähige Grundsteuer

$11,385

Ihr Gesamtabzug

$107,017

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $107,017 = $42,983


Steuern auf $42,983 (30%)

$12,895

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$12,895


Geschätzte Steuerersparnis

$32,105

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

0.56 sqft

Baujahr:

1997

Größe:

2,840 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

2

Heizung:

Natural Gas

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: 0.56 sqft
  • Gebäudefläche: 2,840 sqft
  • Garage: Yes
  • Heizung: Natural gas
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: Central Air, Ceiling Fan(s)
  • Aussicht: Mountain(s), None
  • Parken: 2 Car, 3 or More, RV Access/Parking, Garage Door Opener
  • Ausstattung: Reverse Osmosis, Instant Hot Water
  • Preis pro Quadratmeter: $378

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: 40532050
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2025
  • Bewerteter Wert: $665,625
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -


Schulen


    🤩

    Ihre kostenlose Analyse ist bereit!

    Melden Sie sich an, um Ihre Immobilienanalyse anzusehen

    Your E-Mail-Adresse

    Mit der Anmeldung stimmen Sie unseren Nutzungsbedingungen zu