BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4026 Weisenberger Dr, Dallas, TX 75212

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $339,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$51,423

Gewinn (Cashflow)

$8,190

Kapitalrendite

9.2%

Jahresumsatz

$51,423

AirDNA prognostiziert $245/Nacht bei 54% Belegung ($48,321). Airbtics prognostiziert $247/Nacht bei 57% Belegung ($51,422). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $247 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$31,412	$51,747	$80,015	$102,464
Belegung	44%	56%	66%	76%
Nightly Rate	$185	$235	$311	$344

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Stylish 4 BR Downtown Home with Massive Backyard	$70,166	$284	61%	4	4	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Modern 4-Bedroom Retreat w/ Enchanting Amenities	$86,369	$382	56%	4	3	1	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
NEW - Huge Modern Bohemian Home	$74,747	$324	61%	4	3	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
3 Miles to Downtown \| 4 Bedrooms \| Spacious!	$39,093	$169	55%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Dallas Modern Cozy 4 Bedroom Charmer	$34,061	$141	66%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Downtown-10min + Rooftop Deck + Arcade & Smart TV	$49,644	$299	41%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Minutes away from Downtown Dallas/American Airline	$49,867	$325	39%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Lovely 4 Bedroom Home - 5 TVs, Wi-Fi, King Bed	$85,064	$235	97%	4	2	5	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Luxury Home w/ Volleyball, Golf, & Sports	$52,038	$357	36%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Modern 4 Bedroom Home near Downtown	$40,054	$222	47%	4	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Spacious Dallas Pool-Side Getaway	$42,273	$154	75%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (30)
Upscale Dallas Retreat: By Trinity Groves&Downtown	$53,667	$211	67%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
3 Miles to Downtown \| Sleeps 10	$41,197	$201	56%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
3 Miles to Downtown \| 4 BR \| Sleeps 8	$29,631	$253	32%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Minutes to Downtown! Spacious HUGE 4 BR HOUSE !	$43,678	$153	78%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)

Renditekennzahlen

9.25% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$8,189	$16,379	$24,569	$32,759	$40,949	$81,898	$245,696
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200	$271,200
Anzahlung	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800	$67,800
Wertsteigerung	$10,170	$20,645	$31,434	$42,547	$53,993	$116,587	$483,841
Gesamtrendite	$357,359	$376,024	$395,004	$414,307	$433,943	$537,486	$1,068,538

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

9.25%

Kapitalrendite

9.16%

Return on Investment

24.51%

4026 Weisenberger Dr Dallas, TX, 75212

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,626/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Airbnb Investoren-Bewertung

$8,189

Jahresgewinn

9.2%

Kapitalrendite

9.3%

Cash on Cash

$51,423

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $245/Nacht bei 54% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $247/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 54% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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15 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$52,769

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$247

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$30k

$50k

$65k

$85k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 15 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$8,190

Gewinn

Umsatz

$51,423

Betriebskosten

$20,365

Betriebsergebnis

$31,058

Hypothek & Steuern

$22,868

Gewinn (Cashflow)

$8,190

$88,470

Kapitalinvestition

Anzahlung

$67,800

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$10,170

Gesamt

$88,470

DSCR-Quote

Stark

1.36

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

9.25%

Kapitalrendite

9.16%

Return on Investment

24.51%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,089

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,356

Ihr Gesamtabzug

$26,843

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $26,843 = $123,157

Steuern auf $123,157 (30%)

$36,947

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,947

Geschätzte Steuerersparnis

$8,053

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -