BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4024 Nestledown Dr, Franklin, TN 37067

4 Zimmer • 7 Bad • 12 Gäste • $5,950,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,131

Gewinn (Cashflow)

-$381,874

Kapitalrendite

0.3%

Jahresumsatz

$38,131

AirDNA prognostiziert $180/Nacht bei 58% Belegung ($38,131). Airbtics prognostiziert $343/Nacht bei 60% Belegung ($75,167). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 42% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57.99999999999999% Belegungsrate, $180 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$62,663	$82,222	$98,301	$115,335
Belegung	47%	60%	69%	77%
Nightly Rate	$331	$343	$360	$382

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cabin w/ Amazing Views, Pickleball & Music Roots	$89,860	$372	66%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Peaceful Designer Home* 1 acre Ping-Pong *Fire Pit	$57,316	$348	45%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Colonial charmer minutes to Downtown Franklin.	$77,312	$331	57%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Beautiful private home on 10 wooded acres 2800sft.	$93,257	$364	70%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Peaceful Luxury Log Cabin - Franklin , Nashville	$70,546	$257	75%	4	5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
The Franklin Retreat - Charming 4 BR	$50,947	$348	40%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
The Milker's House at Hatcher Family Dairy	$38,993	$265	35%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
The Cottage at Graystone Quarry	$68,241	$339	55%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Downtown Franklin 4 bedroom - White Goose Cottage	$84,902	$333	64%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Family Friendly! Walk to Downtown Franklin	$164,462	$473	95%	4	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Renditekennzahlen

-27.66% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$381,873	-$763,747	-$1,145,621	-$1,527,495	-$1,909,369	-$3,818,738	-$11,456,216
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$4,760,000	$4,760,000	$4,760,000	$4,760,000	$4,760,000	$4,760,000	$4,760,000
Anzahlung	$1,190,000	$1,190,000	$1,190,000	$1,190,000	$1,190,000	$1,190,000	$1,190,000
Wertsteigerung	$178,500	$362,355	$551,725	$746,777	$947,680	$2,046,302	$8,492,211
Gesamtrendite	$5,746,626	$5,548,607	$5,356,104	$5,169,281	$4,988,311	$4,177,563	$2,985,995

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-27.66%

Kapitalrendite

0.32%

Return on Investment

-10.49%

4024 Nestledown Dr Franklin, TN, 37067

4 Zimmer • 7 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $28,539/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-114

Airbnb Investoren-Bewertung

-$381,873

Jahresgewinn

0.3%

Kapitalrendite

-27.7%

Cash on Cash

$38,131

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 42% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $180/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $343/Nacht bei 60% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 91% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$79,583

Durchschn. Jahresumsatz

60%

Durchschn. Belegungsrate

$343

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$80k

$120k

$165k

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-$381,874

Gewinn

Umsatz

$38,131

Betriebskosten

$18,637

Betriebsergebnis

$19,494

Hypothek & Steuern

$401,368

Gewinn (Cashflow)

-$381,874

$1,380,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

$1,190,000

Renovierung & Möblierung

$11,750

Abschlusskosten

$178,500

Gesamt

$1,380,250

DSCR-Quote

Schwach

0.05

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-27.66%

Kapitalrendite

0.32%

Return on Investment

-10.49%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$282,393

Abzugsfähige Grundsteuer

$58,905

Ihr Gesamtabzug

$972,952

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $972,952 = -$822,952

Steuern auf -$822,952 (30%)

-$246,886

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$246,886

Geschätzte Steuerersparnis

$291,886

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -