BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 402 Weaver St, Tullahoma, TN 37388

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $1,700

BNB

Calc

Jahresumsatz

$38,625

Gewinn (Cashflow)

$19,809

Kapitalrendite

1172.0%

Jahresumsatz

$38,625

AirDNA prognostiziert $225/Nacht bei 47% Belegung ($38,624). Airbtics prognostiziert $269/Nacht bei 48% Belegung ($47,160). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 47% Belegungsrate, $225 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$29,246	$48,696	$59,798	$100,677
Belegung	34%	49%	55%	77%
Nightly Rate	$229	$263	$287	$346

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cozy Tennessee Cabin w/ Deck, Grill & Fire Pit!	$62,669	$351	46%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Cottage at The Reserve sleeps 10	$52,450	$270	50%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Walnut Cove Cottage with recently added hot tub	$30,256	$155	52%	3	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Private lakefront log cabin w/dock & hot tub	$69,159	$346	53%	3	2	3	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Normandy Home w/ Yard ~ 2 Mi to Lake	$63,054	$303	55%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Lakeside Family Fun Retreat!	$83,272	$282	80%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Million Dollar Views of Lake Normandy, Jacuzzi	$29,983	$256	32%	3	3	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
"Dock Holiday" Retreat on Tim's Ford Lake.	$32,978	$286	30%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Luxury Living at Tim's Ford Lake, w/ Golf Cart	$63,091	$288	59%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
New Cottage on Tims Ford Lake/Marina/Restaurant	$39,631	$216	47%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Lakeside Retreat at The Reserve w/ Golf Cart	$85,842	$336	68%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Lake/Marina Access, Firepit, Golf Cart Included	$75,860	$235	84%	3	3	2	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
A-Frame on Tims Ford Lake Private Boat Dock	$48,831	$243	53%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Lakeside Cottage Retreat at Tim's Ford Lake	$30,191	$215	36%	3	3	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Tennessee Cabin with Hot Tub and Boating Access	$54,798	$292	50%	3	3	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Lakeside 3BR Cottage at Tims Ford Lake	$42,540	$236	48%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Fire Lake Manor NEW Hotub* Arcade! Wifi	$77,822	$293	71%	3	3	3	$98	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy Cottage on Tim's Ford Lake- The Holiday House	$42,691	$206	56%	3	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Lakelife Retreat	$41,868	$205	50%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Serene Lake House Retreat with New Golf Cart	$34,392	$160	53%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful cottage next to Tims Ford Lake	$72,917	$278	69%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
The Cottage at Tim's Ford Lake (Sleeps 10)	$36,420	$251	38%	3	3	5	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cottage w/Lake/Marina Access, Golf Cart, Game Room	$50,361	$172	80%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Newly remodeled home close to Jack Daniels	$22,223	$132	46%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Tim's Ford Lake Cottage	$52,882	$284	50%	3	3	3	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Southern Living Lakeside Cottage – Tims Ford Lake	$46,970	$234	50%	3	3	3	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Serenity on the Tim's Ford Lake	$61,400	$350	47%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Tranquility @ The Reserve-Holiday Landing	$56,790	$193	77%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
License To Chill	$40,260	$275	40%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern, Comfortable Lake Home with Screened Patio	$44,606	$277	44%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Hello Sunshine! Cottage on Tim's Ford Lake	$36,765	$287	35%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
New listing! Tims Ford lake home, walk to marina	$58,560	$200	80%	3	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

222.79% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$19,808	$39,617	$59,426	$79,234	$99,043	$198,086	$594,260
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,360	$1,360	$1,360	$1,360	$1,360	$1,360	$1,360
Anzahlung	$340	$340	$340	$340	$340	$340	$340
Wertsteigerung	$51	$103	$157	$213	$270	$584	$2,426
Gesamtrendite	$21,559	$41,420	$61,283	$81,148	$101,014	$200,371	$598,386

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

222.79%

Kapitalrendite

1,171.96%

Return on Investment

223.55%

402 Weaver St Tullahoma, TN, 37388

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $8/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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11048

Airbnb Investoren-Bewertung

$19,808

Jahresgewinn

1172.0%

Kapitalrendite

222.8%

Cash on Cash

$38,625

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $225/Nacht bei 47% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $269/Nacht bei 48% Belegung.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 76% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$46,769

Durchschn. Jahresumsatz

48%

Durchschn. Belegungsrate

$269

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$40k

$65k

$85k

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$19,809

Gewinn

Umsatz

$38,625

Betriebskosten

$18,701

Betriebsergebnis

$19,923

Hypothek & Steuern

$115

Gewinn (Cashflow)

$19,809

$8,891

Kapitalinvestition

Anzahlung

$340

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$51

Gesamt

$8,891

DSCR-Quote

Stark

173.74

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

222.79%

Kapitalrendite

1,171.96%

Return on Investment

223.55%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$81

Abzugsfähige Grundsteuer

$17

Ihr Gesamtabzug

-$18,467

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$18,467 = $168,467

Steuern auf $168,467 (30%)

$50,540

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$50,540

Geschätzte Steuerersparnis

-$5,540

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -