BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 402 Charter Hills Rd, Beech Mountain, NC, USA

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $375,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$39,684

Gewinn (Cashflow)

-$3,851

Kapitalrendite

5.7%

Jahresumsatz

$39,684

AirDNA prognostiziert $205/Nacht bei 53% Belegung ($39,683).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 53% Belegungsrate, $205 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-4.15% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,851	-$7,702	-$11,554	-$15,405	-$19,257	-$38,514	-$115,543
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000	$300,000
Anzahlung	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000	$75,000
Wertsteigerung	$11,250	$22,837	$34,772	$47,065	$59,727	$128,968	$535,223
Gesamtrendite	$382,398	$390,134	$398,218	$406,660	$415,470	$465,454	$794,680

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-4.15%

Kapitalrendite

5.71%

Return on Investment

11.94%

402 Charter Hills Rd Beech Mountain, North Carolina, 28604-8042

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,799/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$39,684

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $205/Nacht bei 53% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$3,851

Gewinn

Umsatz

$39,684

Betriebskosten

$18,239

Betriebsergebnis

$21,445

Hypothek & Steuern

$25,296

Gewinn (Cashflow)

-$3,851

$92,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$75,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$11,250

Gesamt

$92,750

DSCR-Quote

Schwach

0.85

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-4.15%

Kapitalrendite

5.71%

Return on Investment

11.94%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,798

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,712

Ihr Gesamtabzug

$41,899

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $41,899 = $108,101

Steuern auf $108,101 (30%)

$32,430

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,430

Geschätzte Steuerersparnis

$12,570

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