BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4010 Riverview Ave, Middletown, OH 45042

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $150,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$23,595

Gewinn (Cashflow)

-$3,271

Kapitalrendite

4.6%

Jahresumsatz

$23,595

AirDNA prognostiziert $170/Nacht bei 38% Belegung ($23,594). Airbtics prognostiziert $162/Nacht bei 56% Belegung ($33,134). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 38% Belegungsrate, $170 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$18,865	$29,624	$51,110	$70,789
Belegung	42%	54%	70%	76%
Nightly Rate	$115	$142	$192	$246

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
NEWLY built sanctuary. Come make yourself at home!	$38,048	$191	52%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Overbrook Delight -tranquil stay for day and night	$20,340	$137	36%	3	3	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Relax & unwind ♨️ Lux Hot Tub. Cozy retreat ❤	$22,507	$166	35%	3	1	2	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Peaceful Home close to Centerville and Springboro	$36,150	$119	83%	3	1	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
'The Windmill House' w/ Pond: 9 Mi to Dayton!	$65,335	$399	43%	3	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Suburban Sanctuary! Close to Cin and Day.	$29,561	$115	66%	3	3	30	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (199)
The Homespun Landing	$52,271	$196	70%	3	1	2	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
3 bedroom home w/ privately fenced yard + hot tub.	$38,746	$175	55%	3	1	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Relaxing home near Interstate	$44,978	$164	73%	3	1	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Lennie's House near the lake	$40,388	$159	67%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Country gem close to everything	$44,715	$225	53%	3	3	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Fabulous 3 bedroom ranch in Mason	$32,245	$147	54%	3	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Stanley Cozyside	$16,788	$93	45%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Cozy Updated Cottage Style Home	$15,851	$96	40%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Comfort on the Court 3 Bed / 2 Bath Sleeps 6	$14,543	$81	42%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Luxury Home near Spooky Nook & Cincinnati	$32,670	$209	41%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Hot tub bubbles on Butler	$24,574	$125	48%	3	1	2	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Beautiful historic home. Miami, Sports, Weddings!	$20,991	$113	46%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Good Vibes Casa	$17,985	$126	39%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Peaceful 3BR House Minutes From Downtown Dayton!	$48,143	$183	70%	3	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Millville Manor - Weddings \| Miami University	$31,341	$273	30%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Quiet & Close to Everything! Great Location!	$97,038	$341	76%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Cozy Cottage With A Pool	$34,550	$160	59%	3	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Mama Mia’s Chic house!	$31,170	$90	87%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
TOP AIRBNB IN KETTERING! \| Near Downtown Dayton!	$54,862	$212	69%	3	3	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
The Retro Bungalow in Dayton 3bd/2.5ba	$30,911	$229	36%	3	3	2	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Sweet Cozy Home	$12,868	$95	34%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (32)
💙 Periwinkle Palace 💜 Relax close to downtown	$34,233	$152	58%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (54)
Renshaw Ranch - Elegant King Bed Suite	$34,122	$116	76%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
The Boho Nook- Miami U, Weddings, and Spooky Nook!	$26,592	$128	52%	3	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Beach House Minutes From Dayton!	$37,531	$135	72%	3	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Funky 3 Bedroom Urban View Dayton	$16,854	$73	58%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
Edwards Hemingway Hideaway	$32,519	$159	53%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (20)
Creek Cottage	$33,882	$124	72%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Evan's Cozy Getaway Home in Ohio's Playground	$25,746	$94	70%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
RoyalAlberta-Modern & Private Oasis with Gameroom	$65,011	$244	68%	3	3	2	$298	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Dimmick Cozy Retreat 3 Bed 1 Bath - Sleeps 6	$25,592	$122	53%	3	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (68)
Hazel's Country Home	$21,441	$84	67%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Private fenced yard with furnished patio/fire pit	$33,985	$115	77%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)

Renditekennzahlen

-7.6% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$3,271	-$6,542	-$9,813	-$13,084	-$16,355	-$32,710	-$98,132
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Anzahlung	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Wertsteigerung	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Gesamtrendite	$151,228	$152,592	$154,095	$155,741	$157,535	$168,876	$265,956

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.6%

Kapitalrendite

4.56%

Return on Investment

6.28%

4010 Riverview Ave Middletown, OH, 45042

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $719/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

-22

Airbnb Investoren-Bewertung

-$3,271

Jahresgewinn

4.6%

Kapitalrendite

-7.6%

Cash on Cash

$23,595

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 48% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $170/Nacht bei 38% Belegung ($23,594.76). Airbtics prognostiziert $162/Nacht bei 56% Belegung ($33,134).

Belegungsrate

Top 83% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$34,165

Durchschn. Jahresumsatz

56%

Durchschn. Belegungsrate

$162

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$70k

$100k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$3,271

Gewinn

Umsatz

$23,595

Betriebskosten

$16,747

Betriebsergebnis

$6,847

Hypothek & Steuern

$10,119

Gewinn (Cashflow)

-$3,271

$43,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$30,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$4,500

Gesamt

$43,000

DSCR-Quote

Schwach

0.68

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.6%

Kapitalrendite

4.56%

Return on Investment

6.28%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$7,119

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,485

Ihr Gesamtabzug

$37,691

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $37,691 = $112,309

Steuern auf $112,309 (30%)

$33,693

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$33,693

Geschätzte Steuerersparnis

$11,307

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -