Airbnb Investoren-Bewertung
$19,201
Jahresgewinn
8.7%
Kapitalrendite
30.3%
Cash on Cash
$68,257
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
AirDNA prognostiziert $453/Nacht bei 82% Belegung ($135,673.53). Airbtics prognostiziert $292/Nacht bei 64% Belegung ($68,256).
Top 56% der Vergleichsobjekte
Top 31% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$65,317
Durchschn. Jahresumsatz
64%
Durchschn. Belegungsrate
$292
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$65k
$110k
$155k
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$40,495
Gewinn
Umsatz
$68,257
Betriebskosten
$22,553
Betriebsergebnis
$45,703
Hypothek & Steuern
$5,208
Gewinn (Cashflow)
$40,495
$117,970
Kapitalinvestition
Anzahlung
$105,220
Renovierung & Möblierung
$12,750
Gesamt
$117,970
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
30.27%
Kapitalrendite
8.68%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$12,385
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,208
Ihr Gesamtabzug
$92,806
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $92,806 = $57,194
Steuern auf $57,194 (30%)
$17,158
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$17,158
Geschätzte Steuerersparnis
$27,842
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
0.58 sqft
Baujahr:
1969
Größe:
2,500 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parkplatz:
2
Heizung:
Forced Air, Natural Gas
Verkaufte Vergleichsobjekte
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY
- Stockwerke: 3
- Grundstücksgröße: 0.58 sqft
- Gebäudefläche: 2,500 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air, natural gas
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: Central Air
- Aussicht: Water, Trees/Woods
- Parken: Garage Att 2 Car, Oversized, 4 Space, Driveway, Garage Door Opener
- Ausstattung: Electric Range, Refrigerator, Washer, Gas Water Heater
- Preis pro Quadratmeter: $210
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: -
- Flurstücknummer: 14577094890000
- Hochwassergebiet: Ja, Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $411,500
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: $526,100
Schulen
- Grundschule: Arrowhead Elementary School with 6/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Larkspur Middle School with 6/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Kempsville High School with 6/10 Sterne-Bewertung