BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 401 East Beach Boulevard, Gulf Shores, AL

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $694,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$62,997

Gewinn (Cashflow)

-$5,721

Kapitalrendite

5.9%

Jahresumsatz

$62,997

AirDNA prognostiziert $308/Nacht bei 56% Belegung ($62,997). Airbtics prognostiziert $267/Nacht bei 72% Belegung ($70,214). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 72% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $308 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$36,576	$50,163	$67,397	$89,178
Belegung	66%	73%	80%	88%
Nightly Rate	$147	$182	$223	$268

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Gentlewinds (Beach View) 3 blocks from Hangout	$49,282	$175	74%	2	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Gentle Winds (Sleeps 6) 3 blocks from the hangout	$38,779	$137	73%	2	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (341)
Thompson Cottage	$40,712	$145	74%	2	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Great Beach Access !!!	$58,625	$166	95%	2	1	5	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Fantastic Rates! BOOK NOW*Beach Front 3br/3ba slee	$27,330	$135	53%	2	3	1	$238	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
UNBEATABLE Location!! Close to EVERYTHING!!	$24,421	$137	43%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Gulf View 30	$35,485	$137	67%	2	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Big Blue \| Perfect for Group Getaways	$49,303	$233	55%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Gulf FRONT 2nd Floor 2BR Condo - Perfect Location!	$67,779	$199	91%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
5th Floor 2BR Beach FRONT Condo	$70,367	$196	96%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Island Shores 257	$74,664	$254	73%	2	2	3	$340	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (3)
Boardwalk 486- 2 BR \| Gulf Front	$38,783	$146	69%	2	2	2	$239	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Gulf View 12	$35,797	$131	71%	2	2	1	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Boardwalk Condo with Spectacular Ocean Views	$47,862	$146	83%	2	2	3	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (312)
LIGHTHOUSE 317 - BEACHFRONT WITH VIEWS!	$43,223	$121	92%	2	2	1	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Walk to Beach, Beach House \| Beach Getaways SS	$42,602	$158	72%	2	1	1	$317	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Beach Front \|Ground floor\|Walking distance to Hang	$126,291	$411	83%	2	2	3	$158	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Beach Front 2b2ba Condo - Close to Everything!	$57,122	$190	78%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
Bright Gulf Shores Beachfront Condo w/ Pool Access	$124,300	$410	82%	2	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
4th Floor 2 BR Gulf Front Condo - Great VIEW!	$65,403	$196	88%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Beach Front \|Ground level \|Walk to Hangout	$108,277	$366	80%	2	2	3	$158	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Gulf Shores Condo - Walk to Beach & Restaurants!	$65,303	$299	58%	2	2	3	$258	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (24)
Boardwalk 1082- 2 BR \| Gulf Shores	$42,199	$151	73%	2	2	2	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Newly renovated two-bedroom condo with pool.	$53,739	$170	83%	2	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Boardwalk 1083- 2 BR \| Gulf Shores	$44,429	$147	80%	2	2	2	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Lighthouse 1709-2 BR \| Gulf Front	$42,822	$158	70%	2	2	1	$233	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Affordable Luxury, Fantastic Views, Best Location	$71,423	$251	77%	2	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Gulf Front 2br 2Ba Condo - Close to pool & beach!	$57,442	$193	77%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Boardwalk 183- 2 BR \| Gulf Front	$41,591	$147	76%	2	2	2	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Beachfront Condo in Gulfshores	$63,390	$222	76%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Steps Away from the Beach, Food, and Entertainment	$59,367	$203	78%	2	2	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Beach Front-Great View-Island Sunrise	$48,077	$226	57%	2	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Across the street from the Beach. Snowbird rates!	$57,037	$215	70%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Boardwalk 383- 2 BR \| Gulf Shores	$37,561	$150	66%	2	2	2	$243	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
ISLAND SUNRISE! Right on the beach!	$43,439	$193	61%	2	2	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
2BR Condo Steps from the Beach in Gulf Shores!	$44,916	$167	70%	2	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Boardwalk 682- 2 BR \| Gulf Front	$46,094	$154	76%	2	2	2	$247	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)

Renditekennzahlen

-3.4% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$5,721	-$11,442	-$17,163	-$22,884	-$28,605	-$57,211	-$171,634
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$555,600	$555,600	$555,600	$555,600	$555,600	$555,600	$555,600
Anzahlung	$138,900	$138,900	$138,900	$138,900	$138,900	$138,900	$138,900
Wertsteigerung	$20,835	$42,295	$64,398	$87,165	$110,615	$238,849	$991,233
Gesamtrendite	$709,613	$725,352	$741,735	$758,781	$776,510	$876,138	$1,514,099

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-3.4%

Kapitalrendite

5.92%

Return on Investment

13.03%

401 E Beach Blvd Gulf Shores, Alabama, 36542

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,331/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Airbnb Investoren-Bewertung

-$5,721

Jahresgewinn

5.9%

Kapitalrendite

-3.4%

Cash on Cash

$62,997

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 72% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $308/Nacht bei 56% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $267/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 83% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 8% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$53,032

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

$199

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$55k

$90k

$125k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

-$5,721

Gewinn

Umsatz

$62,997

Betriebskosten

$21,870

Betriebsergebnis

$41,128

Hypothek & Steuern

$46,849

Gewinn (Cashflow)

-$5,721

$168,235

Kapitalinvestition

Anzahlung

$138,900

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$20,835

Gesamt

$168,235

DSCR-Quote

Schwach

0.88

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-3.4%

Kapitalrendite

5.92%

Return on Investment

13.03%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$32,962

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,876

Ihr Gesamtabzug

$75,697

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $75,697 = $74,303

Steuern auf $74,303 (30%)

$22,291

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$22,291

Geschätzte Steuerersparnis

$22,709

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1 sqft

Baujahr:

2006

Größe:

1,130 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 1 sqft

Gebäudefläche: 1,130 sqft

Garage: No

Heizung: Central

Pool: Yes

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: Central Air, Ceiling Fan(s), ENERGY STAR Qualified Equipment

Aussicht: Gulf, Water

Parken: Covered

Ausstattung: Electric Water Heater, Dryer, Washer, Built In Microwave, Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Self Cleaning Oven, ENERGY STAR Qualified Dryer, ENERGY STAR Qualified Refrigerator, ENERGY STAR Qualified Appliances, ENERGY STAR Qualified Water Heater

Preis pro Quadratmeter: $614

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 287197

Hochwassergebiet: Ja, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2017

Bewerteter Wert: $5,157,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Schulen

Grundschule: Gulf Shores Elementary School with 9/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: Gulf Shores Middle School with 9/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: Gulf Shores High School