BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 401 Appian Way Ne, Saint Petersburg, FL 33704

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $800,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$67,793

Gewinn (Cashflow)

-$8,666

Kapitalrendite

5.7%

Jahresumsatz

$67,793

Airbtics prognostiziert $269/Nacht bei 69% Belegung ($67,792). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $269 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$38,270	$64,863	$101,586	$137,526
Belegung	59%	73%	81%	90%
Nightly Rate	$174	$238	$335	$406

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
ALL NEW Spacious home Desirable Shore Acres!	$63,185	$185	90%	3	1	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Stylish Downtown St Pete 3 Bed Oasis	$61,731	$179	92%	3	1	14	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Pet Friendly Luxury St Petersburg Home w/courtyard	$37,292	$174	53%	3	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Fully Remodeled Snell Isle Home	$49,547	$175	75%	3	3	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The St. Pete Beach Home	$71,711	$322	59%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Upscale Luxury Property in Fantastic Location	$79,241	$281	73%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Charming 3/2, Minutes from Downtown and Beaches!!	$42,866	$135	82%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Beautiful remodeled waterfront pool home!	$72,278	$285	68%	3	2	6	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Bright St Petersburg Home w/ Pergola & Garden	$155,925	$553	75%	3	2	30	$253	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
5 mile to Downtown St Pete-king bed-free parking	$59,080	$165	95%	3	2	5	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Close to it ALL!	$68,600	$229	81%	3	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
NEW! Sunny St. Pete home minutes from downtown!	$55,759	$183	79%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
St Pete Pool Property	$73,364	$213	89%	3	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Pelican House 3BR St Pete Retreat w HotTub &Patio	$40,532	$154	64%	3	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cozy Cottage_Near Attractions_Outdoor Relaxation	$65,963	$282	59%	3	2	2	$270	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
St Pete Retreat with pool and dock, sunny Florida	$68,705	$247	76%	3	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
New! Cozy home in St Pete	$30,139	$183	45%	3	1	10	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
St. Pete Pool Paradise	$88,575	$333	71%	3	2	30	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Fully furnished home in St. Pete	$95,460	$322	81%	3	3	7	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stylishly Renovated Historic Uptown St Petes Home	$56,733	$209	73%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
3 bed bungalow with pool near downtown St Pete	$39,485	$174	62%	3	1	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (12)
Cozy & Stylish Home in St. Pete with Pool	$77,232	$255	81%	3	2	31	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful home / neighborhood, walking friendly	$68,752	$283	66%	3	2	7	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful 3 Bedroom Home	$21,270	$131	40%	3	1	120	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Stunning Pool Home in Old NE	$115,364	$394	80%	3	2	7	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Welcome Abode! - Downtown SP!	$45,755	$161	74%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Haven House	$50,677	$161	86%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Waterfront - Downtown St Pete	$85,944	$398	59%	3	2	30	$395	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3/2 home w/ pool near downtown St.Pete & The Pier	$37,771	$172	60%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Elegant Home Near Downtown St. Pete	$33,214	$130	65%	3	2	15	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
NEW! St Petersburg Escape w/ Fireplace & Patio!	$56,659	$360	43%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Stylish 3BR with pool access & game room	$47,391	$175	74%	3	3	30	$283	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Cheerful 3 bedroom house in amazing location	$25,326	$139	48%	3	2	14	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Waterfront Home in St. Pete!	$75,573	$356	58%	3	2	30	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Uptown Bed & Breakfast	$54,914	$484	31%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Tropical Oasis in the City	$153,720	$700	60%	3	3	7	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy St Petersburg Bungalow!	$167,521	$499	90%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
PERFECT 3 Bedroom Home Mins Away From Downtown!!!!	$143,174	$379	100%	3	2	14	$99	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Waterfront 3/2 with pool & boat lifts in St Pete	$108,900	$342	87%	3	2	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Waterfront Oasis with Pool and dock	$42,058	$290	36%	3	2	30	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)

Renditekennzahlen

-4.49% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$8,665	-$17,331	-$25,996	-$34,662	-$43,328	-$86,656	-$259,968
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Anzahlung	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Wertsteigerung	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Gesamtrendite	$815,334	$831,388	$848,184	$865,744	$884,091	$988,476	$1,681,841

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-4.49%

Kapitalrendite

5.66%

Return on Investment

12.03%

401 Appian Way Ne Saint Petersburg, FL, 33704

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,837/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$67,793

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $269 pro Nacht bei 69% Belegung, was sie in die oberen 48% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 56% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 44% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$69,684

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$269

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$70k

$115k

$170k

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-$8,666

Gewinn

Revenue

$67,793

Betriebskosten

$22,493

Betriebsergebnis

$45,300

Hypothek & Steuern

$53,965

Gewinn (Cashflow)

-$8,666

$192,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$160,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$24,000

Gesamt

$192,750

DSCR-Quote

Schwach

0.84

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-4.49%

Kapitalrendite

5.66%

Return on Investment

12.03%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$37,969

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,920

Ihr Gesamtabzug

$89,128

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $89,128 = $60,872

Steuern auf $60,872 (30%)

$18,262

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$18,262

Geschätzte Steuerersparnis

$26,738

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