BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4009 Old Shell Rd A5, Mobile, AL 36608

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $365,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$29,523

Gewinn (Cashflow)

$8,391

Kapitalrendite

3.3%

Jahresumsatz

$29,523

AirDNA prognostiziert $137/Nacht bei 59% Belegung ($29,522). Airbtics prognostiziert $100/Nacht bei 71% Belegung ($25,932). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 38% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $137 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,352	$27,317	$32,110	$38,316
Belegung	66%	68%	79%	91%
Nightly Rate	$98	$103	$104	$108

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Midtown Hideaway	$13,725	$75	50%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Cottage on Calais	$33,500	$89	91%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Jasmine, Roses, and a clean and comfortable space!	$29,316	$107	68%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Centrally located, safe, clean and comfortable!	$26,798	$105	67%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
2/1 tiny cottage. Pet friendly. Tesla charger	$41,405	$124	82%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Awesome 2-Bedroom in Midtown	$35,437	$103	94%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Comfy & Clean 2-Bedroom Apartment in Midtown	$26,215	$104	66%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Clean, comfortable and close to everything!	$19,962	$101	54%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Located in Midtown, close to everything in town!	$25,635	$103	68%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Comfy & Clean 2-Bedroom Apartment in Midtown	$25,465	$98	71%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)

Renditekennzahlen

9.27% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$8,391	$16,782	$25,173	$33,564	$41,956	$83,912	$251,736
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000
Anzahlung	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000
Wertsteigerung	$10,950	$22,228	$33,845	$45,810	$58,135	$125,529	$520,950
Gesamtrendite	$384,341	$404,010	$424,019	$444,375	$465,091	$574,441	$1,137,687

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

9.27%

Kapitalrendite

3.28%

Return on Investment

25.34%

4009 Old Shell Rd A5 Mobile, AL, 36608

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,751/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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Mobile

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

Airbnb Investoren-Bewertung

-$12,617

Jahresgewinn

3.3%

Kapitalrendite

9.3%

Cash on Cash

$29,523

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $100 pro Nacht bei 71% Belegung, was sie in die oberen 38% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 81% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 1% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$27,745

Durchschn. Jahresumsatz

71%

Durchschn. Belegungsrate

$100

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$20k

$30k

$40k

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$8,391

Gewinn

Revenue

$29,523

Betriebskosten

$17,518

Betriebsergebnis

$12,005

Hypothek & Steuern

$3,613

Gewinn (Cashflow)

$8,391

$90,450

Kapitalinvestition

Anzahlung

$73,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$10,950

Gesamt

$90,450

DSCR-Quote

Schwach

0.49

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

9.27%

Kapitalrendite

3.28%

Return on Investment

25.34%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,323

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,613

Ihr Gesamtabzug

$49,674

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $49,674 = $100,326

Steuern auf $100,326 (30%)

$30,098

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$30,098

Geschätzte Steuerersparnis

$14,902

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -