BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4004 Torsby Pl, Las Vegas, NV 89119

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$26,232

Gewinn (Cashflow)

$9,142

Kapitalrendite

Infinity%

Jahresumsatz

$26,232

AirDNA prognostiziert $174/Nacht bei 58% Belegung ($36,860). Airbtics prognostiziert $114/Nacht bei 63% Belegung ($26,231). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 41% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 63% Belegungsrate, $114 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,131	$27,708	$36,342	$37,682
Belegung	53%	64%	71%	78%
Nightly Rate	$91	$112	$136	$147

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
1 Mile from the Las Vegas Strip, 2 bed apt (3)	$40,265	$138	71%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (99)
1 Mile from Las Vegas Strip, 2 bedroom apt (4)	$36,947	$131	69%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (80)
Conveniently Located Minutes to the Strip!	$37,396	$118	77%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Two Bedroom Apt. Near the Strip # 2	$20,585	$86	60%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (175)
Apt # 1	$19,221	$85	55%	2	1	3	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (98)
TWO BEDROOM APT NEAR THE STRIP # 4	$26,769	$90	72%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (183)
NEWLY Remodeled 2-bedroom Apartment Next to Strip!	$26,901	$147	50%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
NEWLY Remodeled 2-Bedroom Apartment Next to Strip!	$28,515	$147	53%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
2 - Newly Renovated 2 Bedroom 1 Bath Apartment	$14,351	$97	38%	2	1	31	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Spacious Condo Close to Strip & Mountains	$34,528	$106	89%	2	1	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)

Renditekennzahlen

146.26% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$9,141	$18,283	$27,425	$36,566	$45,708	$91,416	$274,250
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	$9,141	$18,283	$27,425	$36,566	$45,708	$91,416	$274,250

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

146.26%

Kapitalrendite

∞%

Return on Investment

146.26%

4004 Torsby Pl Las Vegas, NV, 89119

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $0/Monat

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Infinity

Airbnb Investoren-Bewertung

$9,141

Jahresgewinn

Infinity%

Kapitalrendite

146.3%

Cash on Cash

$26,232

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 41% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $174/Nacht bei 58% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $114/Nacht bei 63% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

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$28,547

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$114

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$20k

$30k

$40k

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$9,142

Gewinn

Umsatz

$26,232

Betriebskosten

$17,090

Betriebsergebnis

$9,142

Hypothek & Steuern

Gewinn (Cashflow)

$9,142

$6,250

Kapitalinvestition

Anzahlung

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

Gesamt

$6,250

DSCR-Quote

Schwach

0.00

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

146.26%

Kapitalrendite

∞%

Return on Investment

146.26%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

Abzugsfähige Grundsteuer

Ihr Gesamtabzug

-$8,279

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$8,279 = $158,279

Steuern auf $158,279 (30%)

$47,484

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$47,484

Geschätzte Steuerersparnis

-$2,484

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -