BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 4004 Atlantic Ave 607, Virginia Beach, VA 23451

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $539,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$42,354

Gewinn (Cashflow)

-$13,252

Kapitalrendite

4.3%

Jahresumsatz

$42,354

AirDNA prognostiziert $156/Nacht bei 61% Belegung ($34,756). Airbtics prognostiziert $223/Nacht bei 52% Belegung ($42,353). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $223 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,345	$35,655	$57,301	$85,421
Belegung	42%	51%	61%	75%
Nightly Rate	$142	$187	$251	$304

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Cape Henry Full Suite Inn at Old Beach	$101,436	$349	78%	1	2	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Jeffreys Bay - Loft #3 - 8 min walk to beach	$63,764	$284	60%	1	2	3	$158	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Malibu - Loft #4 - 8 min walk to the beach	$47,619	$284	45%	1	2	3	$158	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Beach Resort Area Efficiency	$41,772	$162	68%	1	1	1	$29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (185)
THE OLD BEACON 2 I Beach Living	$80,740	$282	76%	1	1	3	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Va Beach Resort Area - Gated Free Bikes Jacuzzi	$55,298	$189	75%	1	1	1	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
The Beach Borough Suite • Private Guest Suite	$16,690	$77	56%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
Just Steps Away to the Beach	$29,932	$124	65%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (330)
Private mother-in-law suite near beach	$53,384	$187	78%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Virginia Beach Views, 1 Bedroom.	$25,317	$221	31%	1	1	2	$50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Pipeline - Loft #9 - 8 min walk to the beach	$43,530	$197	59%	1	1	2	$151	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
S-Turns - Loft #1 - 8 min walk to the beach	$43,241	$250	45%	1	2	3	$151	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
5 Blocks to the Boardwalk - Free Bikes & Jacuzzi	$34,106	$122	70%	1	1	1	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
Easy walk to the beach and boardwalk.	$21,186	$104	52%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (167)
Ocean View Penthouse Style CondoPool*Parking-2	$29,782	$256	31%	1	2	7	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Teahupo'o - Loft #2 - 8 min walk to the beach	$49,014	$248	53%	1	2	3	$151	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Rambler. Built for Adventure\| Outdoor Living	$30,675	$175	46%	1	0	3	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
21st Street Oceanfront area - 1 Bedroom Condo	$33,935	$183	50%	1	1	4	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
Oceanview Queen & Sofa Bed, Kitchenette, Balcony-D	$26,008	$187	38%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Ocean/Beach Across the Street Home/Apartment-T3	$19,174	$169	31%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
Oceanview, 2 Double Beds, Kitchenette, Balcony-C	$22,867	$142	44%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (172)
Oceanview, 2 Double Beds, Kitchenette, Balcony-A	$22,867	$142	44%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Oceanview, 2 Double Beds, Kitchenette, Balcony-B	$22,867	$142	44%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (101)
Raglan - Loft #7 - 8 min walk to the beach	$59,730	$284	56%	1	2	3	$158	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Oceanview Queen & Sofa Bed, Kitchenette, Balcony-C	$26,008	$187	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (36)
VA Beach Ocean Sands Oceanfront Resort, 1BR + 1BA	$59,100	$299	53%	1	1	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (4)
Little cottage	$53,890	$221	65%	1	1	3	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (81)
2 Double Beds Kitchenette No Ocean View-B	$16,111	$142	31%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (36)
Oceanview Double Bed Sofa Bed Private Balcony-B	$17,671	$142	34%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Top Floor, Tropical 1 bedroom by the beach	$89,405	$539	45%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Rincon - Loft #6 - 8 min walk to the beach	$51,787	$250	54%	1	2	3	$151	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Quaint 1BR w/ fireplace	$24,947	$96	71%	1	1	29	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Four Sails Resort King Unit 2 Oceanfront Balconies	$90,223	$249	99%	1	1	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
5 min walk to beach	$31,146	$185	46%	1	1	5	$0	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
The Atrium in the heart of VAB	$36,602	$170	54%	1	1	2	$49	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (115)
Coastal 1 bedroom duplex by the beach	$132,736	$617	58%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Oceanview, Double Bed, Sofa Bed, Private Balcony-C	$19,231	$142	37%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Oceanview, Double Bed, Sofa Bed, Private Balcony-D	$19,231	$142	37%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (237)
Couples Getaway by the Beach!	$114,229	$614	50%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

-10.31% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$13,252	-$26,504	-$39,756	-$53,008	-$66,261	-$132,522	-$397,567
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$431,920	$431,920	$431,920	$431,920	$431,920	$431,920	$431,920
Anzahlung	$107,980	$107,980	$107,980	$107,980	$107,980	$107,980	$107,980
Wertsteigerung	$16,197	$32,879	$50,063	$67,762	$85,992	$185,680	$770,579
Gesamtrendite	$542,844	$546,275	$550,206	$554,653	$559,630	$593,058	$912,911

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-10.31%

Kapitalrendite

4.29%

Return on Investment

6.42%

4004 Atlantic Ave 607 Virginia Beach, VA, 23451

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,590/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-32

Airbnb Investoren-Bewertung

-$13,252

Jahresgewinn

4.3%

Kapitalrendite

-10.3%

Cash on Cash

$42,354

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $156/Nacht bei 61% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $223/Nacht bei 52% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$44,400

Durchschn. Jahresumsatz

52%

Durchschn. Belegungsrate

$223

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$55k

$90k

$135k

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-$13,252

Gewinn

Umsatz

$42,354

Betriebskosten

$19,186

Betriebsergebnis

$23,168

Hypothek & Steuern

$36,420

Gewinn (Cashflow)

-$13,252

$128,427

Kapitalinvestition

Anzahlung

$107,980

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$16,197

Gesamt

$128,427

DSCR-Quote

Schwach

0.64

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-10.31%

Kapitalrendite

4.29%

Return on Investment

6.42%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$25,624

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,345

Ihr Gesamtabzug

$67,326

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $67,326 = $82,674

Steuern auf $82,674 (30%)

$24,802

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$24,802

Geschätzte Steuerersparnis

$20,198

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -