BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 400 Plantation Rd # 3121 Gulf Shores AL 36542

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $319,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$46,426

Gewinn (Cashflow)

$7,269

Kapitalrendite

8.7%

Jahresumsatz

$46,426

AirDNA prognostiziert $207/Nacht bei 53% Belegung ($40,070). Airbtics prognostiziert $223/Nacht bei 57% Belegung ($46,426). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 31% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 57% Belegungsrate, $223 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$44,277	$52,088	$54,154	$57,955
Belegung	48%	59%	67%	73%
Nightly Rate	$206	$226	$238	$307

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

8.78% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$7,268	$14,537	$21,806	$29,074	$36,343	$72,686	$218,060
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$255,199	$255,199	$255,199	$255,199	$255,199	$255,199	$255,199
Anzahlung	$63,800	$63,800	$63,800	$63,800	$63,800	$63,800	$63,800
Wertsteigerung	$9,570	$19,427	$29,579	$40,037	$50,808	$109,709	$455,296
Gesamtrendite	$335,838	$352,964	$370,385	$388,112	$406,151	$501,396	$992,357

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

8.78%

Kapitalrendite

8.71%

Return on Investment

24.49%

400 Plantation Rd # 3121 Gulf Shores AL 36542 Gulf Shores, AL, 36542

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,530/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

$46,426

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 31% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $207/Nacht bei 53% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $223/Nacht bei 57% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$7,269

Gewinn

Umsatz

$46,426

Betriebskosten

$18,611

Betriebsergebnis

$27,815

Hypothek & Steuern

$20,546

Gewinn (Cashflow)

$7,269

$82,770

Kapitalinvestition

Anzahlung

$63,800

Renovierung & Möblierung

$9,400

Abschlusskosten

$9,570

Gesamt

$82,770

DSCR-Quote

Stark

1.35

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

8.78%

Kapitalrendite

8.71%

Return on Investment

24.49%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$13,863

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,158

Ihr Gesamtabzug

$25,327

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $25,327 = $124,673

Steuern auf $124,673 (30%)

$37,402

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$37,402

Geschätzte Steuerersparnis

$7,598

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

198,586 sqft

Baujahr:

1983

Größe:

785 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
400 Plantation Rd # 2115	2	1	785	-	198,586	1983	$300,000	220
375 Plantation Rd # 5212	2	1	785	-	0	1984	$375,000	18
400 Plantation Rd # 3120	2	1	785	-	198,586	1983	$0	64
400 Plantation Rd # 2313	2	1	785	-	198,586	1983	$360,000	181
400 Plantation Rd # 4105	2	1	785	-	198,586	1983	$287,500	112
527 Beach Club Trl # C1003-C	2	1	1,041	-	213,444	-	$0	-
645 Plantation Rd # 6409	2	1	915	-	130,680	1998	$475,000	58
400 Plantation Rd # 3327	2	1	785	-	198,586	1983	$315,000	91
400 Plantation Rd # 3224	2	1	785	-	198,586	1983	$289,000	109
400 Plantation Rd # 1307	2	1	785	-	198,586	1983	$305,000	251

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Condominium

Stockwerke: 0

Grundstücksgröße: 198,586 sqft

Gebäudefläche: 785 sqft

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 68-09-29-0-000-003.001-942-A1

Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $44,740

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $223,700

Marktschätzung: $319,752

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
10/18/17	$170,000	0%	Diane P Buchanan
07/15/14	$132,200	84%	Valdez,Estevan Iii & Pamela S
11/05/10	$143,250	74%	Charles E Ford, Janet I Ford
03/29/10	$75,000	0%	Phillips Builders Inc
09/15/09	$0	0%	Federal Hm Ln Mtg Corp
09/14/09	$131,000	0%	Citimortgage
06/29/04	$210,350	94%	Thomas R King, Donna M King

Eigentum

Name: Diane P Buchanan

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 670 Moseley Rd, Stockbridge, Ga 30281

Jahre im Besitz: 76

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: 94%

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No